2025深圳小產權房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在深圳市區簽訂：甲方（出售方）：證件XX：地址：聯系XX：乙方（購買方）：證件XX：地址：聯系XX：鑒于甲方系深圳市區街道社區小區棟單元號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，且該房屋系小產權房屋，乙方自愿購買該房屋。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于深圳市區街道社區小區棟單元號，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為。1.2該房屋四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.3該房屋用途為（住宅/商業/其他），建筑結構為（框架/磚混/其他），層數為層，所在樓層為層。1.4該房屋所有權證編號為，土地使用權證編號為，現由甲方合法所有。第二條房屋轉讓方式2.1本合同約定的轉讓方式為總價轉讓，即乙方一次性支付購房款，甲方將該房屋的所有權轉讓給乙方。2.2本合同的轉讓行為不涉及該房屋所在土地的使用權轉讓，僅轉讓該房屋的所有權。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的成交價格為人民幣元整（￥.00），包括房屋的全部權利和權益。3.2乙方向甲方支付購房款的方式如下：第一期付款：人民幣元整（￥.00），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整（￥.00），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整（￥.00），于雙方辦理完畢房屋交付手續之日支付。3.3甲方應在收到每期付款后向乙方出具收款憑證。3.4若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條房屋交付時間及條件4.1雙方約定的房屋交付時間為年月日。交付時，甲方應將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應于交付前結清該房屋各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費、垃圾清運費等，確保該房屋不存在任何遺留費用。4.3房屋交付后，乙方有權對該房屋進行裝修及改造，但不得違反國家相關法律法規及小區管理規約。4.4若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按房屋總價格的‰向乙方支付違約金。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取購房款。5.2甲方應如實向乙方提供該房屋相關的權屬證明及其他必要資料，并保證該房屋不存在任何權屬爭議或抵押、查封等情況。5.3甲方應按本合同約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方完成房屋的驗收及接管手續。5.4甲方不得在房屋交付后以任何理由收回房屋或主張權利，除非乙方存在嚴重違約行為。乙方的權利與義務5.5乙方有權按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并對該房屋進行合法使用。5.6乙方應按合同約定的時間和金額支付購房款，并在支付一期款項后取得房屋使用權。5.7乙方應妥善保管甲方交付的房屋及相關資料，并在發現任何問題后及時通知甲方。5.8乙方不得擅自改變房屋結構及用途，不得在房屋內進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。6.2若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，賠償乙方已投入的裝修費用及其他實際損失。6.3若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價%的違約金，賠償甲方遭受的實際損失。6.4在違約情況下，守約方除有權要求違約方支付違約金外，還有權要求違約方繼續履行合同義務。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第八條合同的生效與變更解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議，方可生效。第九條附則9.1本合同所列條款均為實質性條款，雙方不得擅自刪減或修改。9.2本合同的任何補充或修改均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3本合同的訂立、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。9.4本合同未盡事宜，依照相關法律法規及行業慣例處理。簽訂地點：甲方（簽字）：簽署日期：