2025辦公樓租賃合同租金與裝潢條款的詳細規定本辦公樓租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方所有的位于中華人民共和國市區路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：1.2租賃物面積：1.3租賃物用途：1.4租賃物現狀：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式轉交給第三方使用，除非事先取得甲方書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃物租金為人民幣元/平方米/月，總面積平方米，月租金總計人民幣元（大寫：元整）。年租金為人民幣元（大寫：元整），租金包含/不包含以下費用：。3.2付款方式3.2.1租金按（月/季度/半年/年）支付，租金應在每期開始前日內支付。3.2.2乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3租金調整3.3.1租金調整方式雙方約定，租金每年調整一次，調整幅度為%或根據指數進行調整。3.3.2租金調整通知甲方應在租金調整前個月書面通知乙方新的租金標準，乙方收到通知后應按新標準支付租金。3.3.3租金調整爭議解決若乙方對租金調整有異議，應在收到通知后日內書面提出，雙方另行協商解決。3.4逾期支付3.4.1若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.4.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付天租金作為賠償。第四條押金4.1合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的用途：用于保障乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物修復等。4.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內結清所有應付款項，并將租賃物恢復至原狀（正常損耗除外），經甲方驗收合格后，甲方在日內將押金無息退還乙方。4.4押金扣減若乙方違約或造成租賃物損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分由乙方補足。第五條裝潢條款5.1裝潢原則乙方對租賃物進行裝潢應事先向甲方提交裝潢方案，經甲方書面批準后方可進行。裝潢不得破壞租賃物主體結構及設施設備，且須符合國家相關標準及消防、環保要求。5.2裝潢費用5.2.1租賃物內原有裝潢歸甲方所有，乙方不得拆除破壞。5.2.2乙方新增裝潢費用由乙方自行承擔，合同期滿后，新增裝潢歸甲方所有，乙方不得拆除。5.2.3若因乙方裝潢導致房屋損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。5.3裝潢審批乙方提交的裝潢方案應包括以下內容：a)裝潢設計圖或效果圖；b)施工計劃及時間安排；c)施工單位資質證明；d)消防、環保等相關部門審批文件（如需）。甲方應在收到乙方裝潢方案后日內完成審核，審核結果以書面形式通知乙方。5.4裝潢驗收5.4.1乙方完成裝潢后，應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后日內完成驗收，驗收結果以書面形式通知乙方。5.4.2若驗收不合格，乙方應在日內完成整改并重新申請驗收。5.4.3驗收合格后，乙方方可正式使用租賃物。5.5裝潢維護5.5.1租賃期內，乙方負責租賃物內新增裝潢的維護保養，費用自理。5.5.2租賃期滿或合同解除后，新增裝潢不得拆除，歸甲方所有。第六條維修責任6.1租賃物主體結構及公共設施設備的維修責任由甲方承擔，費用由甲方支付。6.2租賃物內部設施設備及乙方新增裝潢的維修責任由乙方承擔，費用由乙方支付。6.3因乙方原因導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利a)按時收取租金和押金；b)監督乙方合理使用租賃物；c)在租賃物發生重大安全隱患時有權進入租賃物檢查或修復；d)若乙方違約，有權依據本合同約定解除合同并追究乙方責任。7.2甲方義務a)按時交付租賃物；b)按約定進行租賃物維修；c)不得妨礙乙方合法使用租賃物。7.3乙方權利a)按照合同約定使用租賃物；b)要求甲方按時提供維修服務；c)在租賃期內有權拒絕甲方無理干涉。7.4乙方義務a)按時支付租金及押金；b)合理使用租賃物，不得擅自改變用途；c)乙方裝潢及使用過程中不得影響相鄰房地產權益；d)合同終止時，按約定將租賃物交還甲方。第八條違約責任8.1甲方違約a)若甲方未按約定交付租賃物或未按約定進行維修，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。b)因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物達日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約a)若乙方未按約定支付租金或未按約定時間交還租賃物，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。b)因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復并賠償損失。8.3合同解除8.3.1若發生以下情況，甲方有權解除合同：a)乙方逾期支付租金超過日；b)乙方未按約定使用租賃物；c)乙方違反法律法規或合同約定造成嚴重后果。8.3.2若發生以下情況，乙方有權解除合同：a)甲方未按約定交付租賃物或未按時維修導致乙方無法正常辦公超過日；b)甲方擅自變更租金或其他合同條款。8.3.3合同解除后，乙方應按約定支付租金并交還租賃物，甲方退還乙方已付但未履行租金部分。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：a)租賃物位置示意圖；b)租賃物現狀照片；c)乙方裝潢方案；d)其他附件：。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。簽署頁甲方（蓋章）：