二零二五年農業溫室季節性租賃合同補充條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________（全稱），住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。乙方（承租方）：___________________________（全稱），住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。第一條租賃物范圍及用途1.1甲方出租的農業溫室位于___________________________，具體編號為____號至____號，總面積為____平方米（詳見附件一《溫室平面圖》）。1.2乙方承租溫室僅限于種植___________________________（作物名稱），未經甲方書面同意不得擅自變更用途或轉租。第二條租賃期限細化2.1原合同約定的租賃期為____年____月____日至____年____月____日，實際使用期限應根據種植周期調整，具體以乙方書面通知的種植起始日為準，但最長不超過原合同期限。2.2若因氣候異常導致種植延遲，乙方可申請延長租賃期，延長期限不超過____日，甲方應在收到申請后____日內書面答復。第三條溫室設施維護（1）通風系統：___________________________；（2）灌溉設備：___________________________；（3）溫控裝置：___________________________。3.2乙方需每日記錄溫室設施運行狀態，發現故障應在____小時內書面通知甲方，甲方應在____小時內完成維修。第四條費用支付補充4.1租金按季度支付，首期租金應于____年____月____日前支付，后續每季度租金于當季首月____日前支付至甲方指定賬戶：___________________________。4.2水電費按獨立計量表結算，乙方應于每月____日前向甲方支付上月費用，單價以當地農業用電/用水標準執行。第五條種植管理要求5.1乙方須遵守《農作物種植技術規范》（國家標準編號：__________），每季度向甲方提交種植計劃及農藥使用記錄。5.2禁止使用對溫室結構或土壤有損害的化學品，違者按每次____元的標準向甲方支付違約金。第六條自然災害處理6.1如遇暴雨、冰雹等自然災害導致溫室損毀，甲方應在____日內啟動修復；若____日內未修復，乙方有權按實際損失天數減免租金。6.2因不可抗力導致作物絕收，經雙方確認后可終止本合同，甲方應退還剩余租期的預付租金。第七條保險責任7.1甲方應為溫室主體結構投保財產險，保險金額不低于____元；乙方應自行投保農作物種植險，保額不得低于預期產值的____%。7.2發生保險事故后，雙方應于____日內共同向保險公司申報，理賠款優先用于修復溫室或補償作物損失。第八條入場與退場條款8.1乙方應于租賃期開始前____日向甲方提交設備入場清單，經甲方確認后方可運入。8.2租賃期滿后，乙方須在____日內清空私人物品，逾期未清理的視為放棄所有權。第九條土壤保護義務9.1租賃期間乙方應定期進行土壤檢測，檢測報告需每____月提交甲方備案。9.2退租時土壤質量不得低于《溫室土壤標準》（編號：__________）規定的____級，否則乙方應承擔修復費用。第十條知識產權歸屬10.1乙方在租賃期間研發的新品種或種植技術，知識產權歸乙方所有，但甲方有權無償使用相關技術改進溫室管理。第十一條合同變更程序11.1任何條款修改須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與原合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達甲方收件地址：___________________________；乙方收件地址：___________________________。第十三條爭議解決13.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交___________________________仲裁委員會仲裁。第十四條附件效力14.1本合同附件包括：（1）附件一《溫室平面圖及編號清單》；（2）附件二《設施檢修驗收標準》；（3）附件三《土壤檢測方法指南》。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十五條保證金條款15.1乙方應于合同簽訂后____日內向甲方支付履約保證金____元，甲方應于合同終止后____日內無息退還（扣除應扣款項后）。第十六條緊急情況處置16.1發生火災、疫情等緊急事件時，甲方有權在未通知乙方的情況下進入溫室處置，產生的合理費用由責任方承擔。第十七條環保責任17.1乙方須遵守《中華人民共和國環境保護法》，妥善處理農藥包裝廢棄物，違者按每次____元支付違約金。第十八條合同終止后續義務18.1合同終止后，乙方種植的未成熟作物可協商折價轉讓給甲方，折價標準為市場價的____%。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，按原合同及國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所稱“第三方”指因履行合同需要，經甲乙雙方共同書面確認介入的獨立主體，包括但不限于：（1）溫室設施專業監理方：___________________________（機構名稱），負責監督溫室改造、設備安裝等工程；（2）農作物質量檢測機構：___________________________（機構名稱），承擔作物安全及土壤檢測義務；（3）保險理賠評估方：___________________________（機構名稱），負責核定災害損失及保險賠付金額；（4）其他類型：___________________________。20.2第三方須具備國家認可的資質證書，資質文件編號為：___________________________，有效期至____年____月____日。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，應提交《第三方介入申請書》，明確第三方職責、服務期限及費用分擔比例，另一方應在____日內書面答復。21.2第三方確定后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂《三方權利義務確認書》，作為本合同附件四，確認書須載明：（1）第三方服務內容及驗收標準；（2）第三方報告提交頻率及形式；（3）第三方違約處理機制。第二十二條第三方費用承擔22.1監理類第三方費用由甲方承擔____%、乙方承擔____%；檢測評估類費用按下列方式執行：___________________________（例：按次計費，由責任方承擔）。22.2第三方人員差旅費、食宿費等附加成本由委托方預先支付，最終按實際發生金額在合同結算時抵扣。第二十三條第三方工作規范（1）每月____日前向甲乙雙方提交書面工作報告，重大事項需在____小時內緊急通報；（2）進入溫室開展工作時，應提前____日通知甲乙雙方代表到場監督；（3）不得接受任何一方單獨提供的額外利益。23.2第三方出具的檢測報告、評估結論需加蓋公章及經辦人簽章方為有效。第二十四條第三方保密義務24.1第三方在服務期間獲知的商業秘密（包括種植數據、經營信息等），未經信息披露方書面許可，不得向任何第四方披露，保密期限自合同終止之日起持續____年。24.2第三方違反保密義務的，應按相當于本合同總金額____%的標準支付違約金，并賠償全部實際損失。第二十五條第三方責任界限25.1因第三方故意或重大過失導致下列后果的，應承擔直接賠償責任：（1）檢測數據錯誤造成作物減產超過____%；（2）延誤關鍵節點報告導致溫室設施損壞；（3）泄露商業秘密造成經濟損失超過____元。25.2第三方責任上限為其收取服務費的____倍，但法律另有規定的除外。第二十六條第三方更換機制（1）連續____次未按期提交工作報告；（2）出具虛假報告經行政機關認定；（3）喪失法定資質。26.2更換第三方產生的過渡期費用由原第三方承擔，新第三方選定程序參照第二十一條執行。第二十七條第三方文件效力27.1第三方出具的下列文件對甲乙雙方具有約束力：（1）經三方簽章的《溫室設施驗收報告》；（3）保險公司備案的《災害損失定損書》。27.2對第三方結論有異議的，可共同委托___________________________（機構名稱）進行復檢，復檢費用由異議方預付，最終按責任方承擔。第二十八條第三方與保險關聯條款28.1保險公司作為第三方時，理賠流程修正如下：（1）定損申請須同時抄送甲方、乙方及保險公司；（2）理賠款支付至甲乙雙方共管賬戶：___________________________；（3）維修承包商選定需三方共同投票決定。第二十九條爭議解決補充29.1涉及第三方的爭議，優先由三方協商解決；協商不成的，按下列第____種方式處理：（1）提交___________________________仲裁委員會仲裁；（2）向___________________________人民法院提起訴訟。第三十條合同修改登記30.1因第三方介入導致原合同條款變更的，應在變更生效后____日內向___________________________（登記機關名稱）辦理備案手續。第三十一條第三方終止服務31.1第三方提前終止服務的，應提前____日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接，否則應支付相當于未履行部分服務費____%的違約金。第三十二條附件更新32.1本合同新增附件四《三方權利義務確認書》、附件五《第三方服務標準清單》、附件六《保密承諾書》。第三十三條通知方式擴展第三十四條法律適用特別聲明34.1第三方權利義務同時受《中華人民共和國合同法》及___________________________（行業特別法名稱）約束。第三十五條簽署頁甲方（蓋章）：___________________________住所地：___________________________法定代表人（簽字）：___________________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________________________住所地：_________________