2025跨境食品加工車間租賃衛(wèi)生認證附件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“租賃車間”指位于___________（具體地址）的食品加工車間，建筑面積___________平方米，具體范圍見附件一平面圖。1.2“衛(wèi)生認證”指乙方需取得的符合___________（國家/地區(qū)名稱）食品衛(wèi)生標準的官方認證文件，認證標準詳見附件二。1.3“租賃期限”指自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條租賃物交付與驗收2.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將租賃車間交付乙方，并確保車間內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、通風(fēng)系統(tǒng)）符合___________（標準名稱）要求。2.2乙方應(yīng)在交付后___________個工作日內(nèi)完成驗收，并向甲方提交書面驗收報告；若存在瑕疵，甲方須在___________日內(nèi)修復(fù)。第三條衛(wèi)生認證義務(wù)3.1乙方負責(zé)在租賃期內(nèi)取得并維持有效的衛(wèi)生認證，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理衛(wèi)生認證所需的場地證明、設(shè)施檢測報告等文件，但無需承擔(dān)認證失敗的責(zé)任。第四條租金與支付方式4.1租金為每月人民幣___________元（大寫：___________），按___________（季度/半年/年）預(yù)付，首期租金應(yīng)于___________年___________月___________日前支付。4.2乙方逾期支付租金超過___________日的，每日按未付金額的___________%支付滯納金。第五條押金條款5.1乙方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣___________元（大寫：___________）。5.2租賃期滿且乙方無違約行為時，押金在扣除應(yīng)付費用后___________日內(nèi)無息退還。第六條車間使用限制6.1乙方僅可將租賃車間用于___________（具體食品加工品類）的生產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方不得在車間內(nèi)存放或使用任何違禁化學(xué)品，并應(yīng)遵守甲方提供的《車間安全操作手冊》。第七條設(shè)施維護與修繕7.1甲方負責(zé)租賃車間主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，乙方負責(zé)自用設(shè)備及內(nèi)部裝修的保養(yǎng)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第八條衛(wèi)生管理責(zé)任8.1乙方應(yīng)建立衛(wèi)生管理制度，每日記錄清潔消毒情況，并保存至少___________年備查。8.2甲方有權(quán)每季度對車間衛(wèi)生狀況進行抽查，乙方需在收到整改通知后___________日內(nèi)完成整改。第九條保險條款9.1乙方應(yīng)為租賃車間內(nèi)自有設(shè)備投保財產(chǎn)險，保額不低于人民幣___________元。9.2因乙方過失導(dǎo)致第三方損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1任何一方提前解除合同，需提前___________日書面通知對方，并向守約方支付相當(dāng)于___________個月租金的違約金。10.2乙方未在___________個月內(nèi)取得衛(wèi)生認證的，甲方有權(quán)單方終止合同。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)，但需在事件發(fā)生后___________日內(nèi)提供證明。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十三條保密義務(wù)13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密保密，保密期限為合同終止后___________年。第十四條知識產(chǎn)權(quán)14.1乙方在租賃車間內(nèi)研發(fā)的食品配方及工藝歸乙方所有，甲方不得以任何形式使用或披露。第十五條通知與送達甲方收件地址：___________；乙方收件地址：___________。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：（1）附件一：租賃車間平面圖；（2）附件二：衛(wèi)生認證標準清單；（3）附件三：設(shè)施移交清單。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律，并參照___________（國家/地區(qū)名稱）相關(guān)食品衛(wèi)生法規(guī)。第十八條其他條款18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃或認證相關(guān)事務(wù)的獨立機構(gòu)；（2）檢測認證機構(gòu)：具備資質(zhì)的食品衛(wèi)生檢測或認證機構(gòu)；（3）技術(shù)服務(wù)方：為租賃車間提供設(shè)備維護、清潔消毒等專業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商；（4）爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會、法院或其他依法設(shè)立的糾紛處理機構(gòu)。19.2第三方須具備獨立法律地位及履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)，其行為不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第二十條第三方介入的觸發(fā)條件20.1甲乙雙方同意第三方介入的情形包括：（1）乙方申請衛(wèi)生認證需委托檢測認證機構(gòu)出具檢測報告；（2）車間設(shè)施故障超出乙方維修能力范圍，需引入技術(shù)服務(wù)方；（3）因爭議無法協(xié)商解決，需提交爭議解決機構(gòu)處理；（4）其他經(jīng)雙方書面確認需第三方參與的事項。20.2第三方介入前，提議方應(yīng)向另一方提交書面申請，列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容及費用承擔(dān)方，經(jīng)另一方同意后方可實施。第二十一條第三方選擇與責(zé)任劃分21.1檢測認證機構(gòu)：（1）乙方負責(zé)選擇具備___________（國家/地區(qū)）官方認可的檢測認證機構(gòu)，并承擔(dān)檢測費用；（2）甲方應(yīng)配合提供場地證明、設(shè)施檢測接口等必要協(xié)助；（3）檢測結(jié)果不達標的，乙方需自行承擔(dān)整改費用及重新檢測費用。21.2技術(shù)服務(wù)方：（1）甲乙雙方可共同指定技術(shù)服務(wù)方，或由責(zé)任方單獨委托；（2）因技術(shù)服務(wù)方操作失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由委托方先行賠償，后向技術(shù)服務(wù)方追償。21.3爭議解決機構(gòu)：（1）雙方同意優(yōu)先提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁；（2）仲裁裁決為終局結(jié)果，對雙方具有約束力。第二十二條第三方費用承擔(dān)（1）因甲方提供的場地不達標導(dǎo)致檢測失敗的，甲方承擔(dān)重新檢測費用的___________%；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷的，費用由雙方按___________比例分攤。22.2爭議解決費用（包括仲裁費、律師費）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決比例分擔(dān)。第二十三條第三方行為約束23.1第三方須簽署保密協(xié)議，承諾對履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密，保密期限為合同終止后___________年。23.2第三方應(yīng)獨立完成受托事項，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他主體，否則委托方有權(quán)解除合同并要求賠償。23.3第三方須遵守甲方提供的《車間安全操作手冊》及乙方制定的衛(wèi)生管理制度。第二十四條第三方責(zé)任限制24.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，受損方可直接向第三方追償，但需在發(fā)現(xiàn)損失后___________日內(nèi)書面通知第三方及合同相對方。24.2第三方對其出具的檢測報告、認證文件或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，但不對甲乙雙方因自身過錯導(dǎo)致的擴大損失負責(zé)。第二十五條第三方與甲乙方的權(quán)利劃分25.1甲方權(quán)利：（1）對第三方進入租賃車間進行監(jiān)督，并要求其遵守車間管理規(guī)范；（2）要求乙方更換未按約定履行責(zé)任的第三方。25.2乙方權(quán)利：（1）自主選擇檢測認證機構(gòu)及技術(shù)服務(wù)方，但需提前___________日向甲方備案；（2）要求第三方提供符合行業(yè)標準的服務(wù)成果。25.3第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要文件及協(xié)助。第二十六條第三方介入的告知義務(wù)26.1乙方委托第三方辦理衛(wèi)生認證的，應(yīng)在委托后___________日內(nèi)向甲方提交第三方資質(zhì)文件及服務(wù)合同副本。26.2甲方發(fā)現(xiàn)第三方行為可能影響車間安全的，有權(quán)要求乙方立即暫停其工作，直至風(fēng)險消除。第二十七條第三方替代與退出（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或能力；（2）第三方服務(wù)存在重大瑕疵且未在___________日內(nèi)整改；（3）第三方因違法違規(guī)行為被主管部門處罰。27.2第三方退出時，應(yīng)完成工作交接并向委托方提交書面報告，否則視為違約。第二十八條第三方文件的法律效力28.1第三方出具的檢測報告、認證文件等，需經(jīng)甲乙雙方共同確認后方可作為履行本合同的依據(jù)。28.2第三方文件存在明顯錯誤或遺漏的，甲乙雙方可要求其重新出具，費用由過錯方承擔(dān)。第二十九條第三方知識產(chǎn)權(quán)29.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)在合同范圍內(nèi)無償使用。29.2第三方使用甲乙雙方知識產(chǎn)權(quán)（如車間設(shè)計圖、食品配方）的，須事先取得書面授權(quán)。第三十條不可抗力與第三方30.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行責(zé)任的，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供證明文件。30.2第三方因不可抗力免責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替代方案或順延服務(wù)期限。第三十一條合同修訂與第三方條款31.1本合同關(guān)于第三方的條款優(yōu)先于原合同條款適用，沖突部分以本部分為準。31.2新增第三方條款需以書面補充協(xié)議形式簽訂，并經(jīng)三方（含第三方）簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：___________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________日期：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：___________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____