2025年資產評估師全真模擬測試帶答案

一、單項選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）

1.下列關于資產評估價值類型的說法中，錯誤的是（）。

A.市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額

B.投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數額

C.清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額

D.殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆卸、搬運費和拆卸后的變現價值

答案：D

解析：殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。而選項D描述的是在計算殘余價值時可能涉及的部分因素，并非殘余價值的準確概念，所以D選項錯誤。

2.某被評估資產2018年購建，賬面原值10萬元，2023年進行評估，已知2018年和2023年該類資產定基物價指數分別為100%和120%，該資產的重置成本為（）萬元。

A.10

B.12

C.11

D.13

答案：B

解析：重置成本=資產賬面原值×評估基準日定基物價指數÷購建時定基物價指數=10×120%÷100%=12（萬元）。

3.某企業預計未來5年的預期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元、13萬元，假定資本化率為10%，采用年金法估測該企業的價值。已知（P/A，10%，5）=3.7908，該企業的評估值最接近于（）萬元。

A.110

B.115

C.120

D.125

答案：B

解析：首先計算未來5年預期收益的年金A。

\(A=\frac{10\times(P/F,10\%,1)+11\times(P/F,10\%,2)+12\times(P/F,10\%,3)+12\times(P/F,10\%,4)+13\times(P/F,10\%,5)}{(P/A,10\%,5)}\)

\((P/F,10\%,1)=\frac{1}{(1+10\%)^1}=0.9091\)

\((P/F,10\%,2)=\frac{1}{(1+10\%)^2}=0.8264\)

\((P/F,10\%,3)=\frac{1}{(1+10\%)^3}=0.7513\)

\((P/F,10\%,4)=\frac{1}{(1+10\%)^4}=0.6830\)

\((P/F,10\%,5)=\frac{1}{(1+10\%)^5}=0.6209\)

\(10\times0.9091+11\times0.8264+12\times0.7513+12\times0.6830+13\times0.6209\)

\(=9.091+9.0904+9.0156+8.196+8.0717=43.4647\)

\(A=\frac{43.4647}{3.7908}\approx11.466\)

企業評估值=\(A\div10\%=11.466\div10\%\approx115\)（萬元）

4.被評估設備購建于2020年，賬面價值為30000元，2023年進行評估，經調查已知同類資產環比價格指數分別為2021年10%，2022年15%，2023年20%，該設備的重置成本為（）元。

A.45540

B.43800

C.44800

D.42500

答案：A

解析：重置成本=30000×(1+10%)×(1+15%)×(1+20%)

=30000×1.1×1.15×1.2

=45540（元）

5.某設備的原始價值為50000元，預計使用年限為5年，預計凈殘值為2000元，采用雙倍余額遞減法計提折舊，該設備在第3年應計提的折舊額為（）元。

A.6000

B.7200

C.9600

D.10800

答案：B

解析：雙倍余額遞減法年折舊率=2÷預計使用年限×100%=2÷5×100%=40%。

第一年折舊額=50000×40%=20000（元）；

第二年折舊額=(50000-20000)×40%=12000（元）；

第三年折舊額=(50000-20000-12000)×40%=7200（元）。

6.某企業擁有一張期限為6個月的商業匯票，本金75萬元，月息為10‰，評估基準日離付款期尚差3.5個月的時間，則該應收票據的評估值為（）萬元。

A.75

B.77.625

C.78.75

D.80.25

答案：B

解析：應收票據評估值=本金+本金×月利息率×計息期

=75+75×10‰×(6-3.5)

=75+75×0.01×2.5

=75+1.875

=77.625（萬元）

7.某企業的預期年收益額為20萬元，該企業各單項資產的重估價值之和為60萬元，企業所在行業的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計算出的商譽價值為（）萬元。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：A

解析：商譽價值=企業整體價值-企業各單項資產的重估價值之和。

企業整體價值=預期年收益額÷適用本金化率=20÷20%=100（萬元）。

商譽價值=100-60=40（萬元）。

8.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2-10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為（）。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

答案：B

解析：建筑總面積=1200+(10-1)×1000=1200+9000=10200（平方米）。

容積率=建筑總面積÷土地總面積=10200÷2000=5.1。

9.某宗房地產的土地面積為1000平方米，建筑面積為1400平方米，現需拆除重建，估計拆除費用為每平方米建筑面積300元，殘值為每平方米建筑面積50元，則該宗土地的減價修正額為（）元。

A.350000

B.370000

C.420000

D.490000

答案：A

解析：減價修正額=（拆除費用-殘值）×建筑面積

=(300-50)×1400

=250×1400

=350000（元）

10.下列關于流動資產評估的特點，說法錯誤的是（）。

A.流動資產評估主要是單項資產評估

B.必須合理確定流動資產評估的基準時間

C.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點

D.流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，流動資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值，因此評估時無需考慮資產的功能性貶值因素

答案：D

解析：流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，流動資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值。但在評估流動資產時，仍然需要考慮資產的功能性貶值因素，比如一些存貨可能由于技術進步等原因導致其功能相對落后，從而存在功能性貶值，所以D選項說法錯誤。

11.某企業有一批在產品，數量為200件，完工程度為60%，該產品的單位定額成本為：材料定額200元，工資定額100元，制造費用定額150元。該批在產品的評估值為（）元。

A.42000

B.63000

C.70000

D.84000

答案：B

解析：在產品評估值=在產品數量×（材料定額成本×完工程度+工資定額成本×完工程度+制造費用定額成本×完工程度）

=200×(200×60%+100×60%+150×60%)

=200×(120+60+90)

=200×270

=63000（元）

12.運用市場法評估無形資產時，評估人員應注意參照物與被評估無形資產至少要滿足（）方面的可比性。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

答案：C

解析：運用市場法評估無形資產時，評估人員應注意參照物與被評估無形資產至少要滿足功能、性質、載體等3個方面的可比性。

13.某企業轉讓一項專利技術，在研制開發過程中發生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊1萬元，咨詢鑒定費4萬元，培訓費3萬元，管理費5萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉讓過程中應繳納的營業稅2萬元。該項專利技術的間接成本為（）萬元。

A.8

B.14

C.16

D.22

答案：A

解析：間接成本是指與研制開發有關的費用，包括通用設備折舊、管理費、應分攤的公共費用及水電費等。間接成本=1+5+2=8（萬元）。

14.下列關于長期股權投資評估的說法中，錯誤的是（）。

A.對于具有控制權股權的評估，評估程序不受限制

B.對于缺乏控制權股權的評估，可以對被投資企業進行現場調查

C.長期股權投資評估，僅包括對具有控制權股權的評估

D.長期股權投資評估，要關注被投資企業的經營情況

答案：C

解析：長期股權投資評估包括對具有控制權股權的評估和缺乏控制權股權的評估，所以C選項說法錯誤。

15.某企業擁有A公司發行的3年期債券100張，每張面值100元，票面利率8%，按年付息，到期還本。評估時，債券購入已滿2年，當時1年期的國庫券利率為6%，A公司的風險報酬率為2%，則該債券的評估值約為（）元。

A.10400

B.10600

C.10800

D.11000

答案：A

解析：折現率=無風險報酬率+風險報酬率=6%+2%=8%。

該債券離到期還有1年，每年利息=100×100×8%=800（元），本金=100×100=10000（元）。

債券評估值=800÷(1+8%)+10000÷(1+8%)

=800×0.9259+10000×0.9259

=(800+10000)×0.9259

=10800×0.9259≈10400（元）

16.下列關于金融工具評估的說法中，正確的是（）。

A.浮動利率金融負債通常根據市場報價確定公允價值

B.存在活躍市場的期權通常按照期權定價模型估算公允價值

C.固定利率金融負債通常根據未來現金流的現值確定公允價值

D.員工持股計劃通常采用市場法評估

答案：C

解析：固定利率金融負債通常根據未來現金流的現值確定公允價值，C選項正確。浮動利率金融負債的公允價值的確定通常與市場利率掛鉤，而不是簡單根據市場報價；存在活躍市場的期權通常按照市場報價確定公允價值；員工持股計劃通常采用收益法等進行評估。

17.某企業擬進行股權轉讓，需對其股東全部權益價值進行評估。采用資產基礎法評估時，其長期待攤費用余額為50萬元，其中，辦公樓裝修攤余費用30萬元，租入固定資產改良支出攤余費用20萬元。辦公樓裝修費用已在房屋建筑物評估中體現，租入固定資產改良支出是對租入辦公用房進行裝修發生的費用，該辦公用房已不在租賃期內。則該企業長期待攤費用的評估值為（）萬元。

A.0

B.20

C.30

D.50

答案：A

解析：對于長期待攤費用的評估，需判斷其是否具有尚存的資產或權利。辦公樓裝修費用已在房屋建筑物評估中體現，不應重復評估；租入固定資產改良支出由于辦公用房已不在租賃期內，已無尚存的資產或權利，所以該企業長期待攤費用的評估值為0萬元。

18.某企業的生產線設計生產能力為年產100萬件，單價450元，單位變動成本250元，年固定成本為8000萬元，年目標利潤為7000萬元。若產品的銷售稅率為5%，則實現目標利潤的產量為（）萬件。

A.50

B.60

C.70

D.80

答案：B

解析：設實現目標利潤的產量為Q萬件。

根據公式：利潤=銷售收入-變動成本-固定成本-稅金

銷售收入=單價×產量=450Q

變動成本=單位變動成本×產量=250Q

稅金=銷售收入×銷售稅率=450Q×5%

則7000=450Q-250Q-8000-450Q×5%

7000=200Q-8000-22.5Q

7000+8000=200Q-22.5Q

15000=177.5Q

Q=15000÷177.5≈60（萬件）

19.下列關于企業價值評估范圍的說法中，錯誤的是（）。

A.企業價值評估的具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍，即有效資產范圍

B.企業的產權不清的資產，應列入企業價值評估的一般范圍

C.對于企業中存在的生產能力閑置或浪費，評估人員應考慮其對企業價值的影響

D.對于非控股長期股權投資，應分別按不同情況進行評估

答案：B

解析：產權不清的資產，由于其權屬存在不確定性，不應列入企業價值評估的具體范圍，但可列入一般范圍，在評估時需進一步明確產權歸屬，所以B選項說法錯誤。

20.某企業年初預付當年的保險費為10萬元，在評估基準日6月30日，預付保險費的賬面余額為7萬元，該筆預付費用的評估值為（）萬元。

A.3.5

B.7

C.5

D.0

答案：C

解析：預付保險費是為了在未來一定期間獲得保險保障而提前支付的費用。年初預付10萬元，一年12個月，到6月30日已過去6個月，剩余保險期限為6個月。則評估值=10×(6÷12)=5（萬元）。

21.某公司的預期年收益額為320萬元，該企業的各單項資產評估值之和為1200萬元，其中專利權價值400萬元，該公司所在行業的平均收益率為20%，適用本金化率為25%，其商譽的評估值為（）萬元。

A.400

B.800

C.1000

D.1600

答案：B

解析：首先計算企業整體價值=預期年收益額÷適用本金化率=320÷25%=1280（萬元）。

企業各單項資產評估值之和為1200萬元。

商譽評估值=企業整體價值-企業各單項資產評估值之和=1280-400=800（萬元）。

22.某宗房地產的土地總面積為1000平方米，是10年前通過征用農地取得的，當時每畝花費18萬元，現時重新取得該類土地每平方米需要620元，地上建筑物的總建筑面積為2000平方米，是8年前建成交付使用的，當時的建筑造價為每平方米建筑面積600元，現時建造同類建筑物每平方米建筑面積需要1200元，估計該建筑物有八成新。該宗房地產的現時總價為（）萬元。

A.240

B.252

C.256

D.260

答案：C

解析：土地重新取得成本=620×1000=620000（元）

建筑物重置成本=1200×2000=2400000（元）

建筑物現值=2400000×80%=1920000（元）

房地產現時總價=土地重新取得成本+建筑物現值=620000+1920000=2540000（元）≈256（萬元）

23.采用收益法評估無形資產時，下列各項中不屬于無形資產收益期限確定方法的是（）。

A.法定年限法

B.有效壽命法

C.更新周期法

D.剩余經濟壽命預測法

答案：B

解析：無形資產收益期限的確定方法有法定年限法、更新周期法、剩余經濟壽命預測法等，有效壽命法不屬于無形資產收益期限的確定方法，所以B選項符合題意。

24.某企業持有一張期限為6個月的商業承兌匯票，票面金額為100萬元，月息為10‰，評估基準日離到期日還有2個月，則該商業承兌匯票的評估值為（）萬元。

A.102

B.104

C.106

D.108

答案：B

解析：應收票據評估值=本金+本金×月利息率×計息期

=100+100×10‰×(6-2)

=100+4

=104（萬元）

25.某企業的一臺設備因使用不當提前報廢，該設備的賬面原值為100000元，已提折舊80000元，未計提減值準備。報廢時發生清理費用1000元，取得殘值收入2000元。則該設備報廢對企業當期稅前利潤的影響金額為（）元。

A.-19000

B.-21000

C.-20000

D.-18000

答案：A

解析：設備賬面價值=100000-80000=20000（元）

清理凈損失=20000+1000-2000=19000（元）

該設備報廢對企業當期稅前利潤的影響金額為-19000元。

26.某企業的流動資產由速動資產和存貨組成，年末流動資產為100萬元，年末流動比率為2，年末速動比率為1，則年末存貨余額為（）萬元。

A.50

B.40

C.30

D.20

答案：A

解析：流動比率=流動資產÷流動負債，已知流動資產為100萬元，流動比率為2，則流動負債=100÷2=50（萬元）。

速動比率=速動資產÷流動負債，速動比率為1，流動負債為50萬元，則速動資產=50×1=50（萬元）。

存貨=流動資產-速動資產=100-50=50（萬元）。

27.某企業進行整體資產評估，經評估人員分析預測，該企業未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第6年開始，每年比前一年增加3萬元，假定資本化率為10%，則該企業的評估值最接近于（）萬元。

A.500

B.515

C.530

D.545

答案：B

解析：首先計算前5年收益的現值：

\(P_1=50×(P/A,10\%,5)=50×3.7908=189.54\)（萬元）

從第6年開始的收益是一個增長的永續年金，先計算第6年的收益\(A_6=50+3=53\)（萬元）

第5年末的增長永續年金價值\(P_5=\frac{53}{10\%-\frac{3}{50}}\)（這里增長率\(g=\frac{3}{53}\approx5.66\%\)，但為簡化計算，可按另一種思路，先計算第6年及以后在第5年末的價值\(P_5=\frac{53}{10\%}\)）

\(P_5=\frac{53}{10\%}=530\)（萬元）

\(P_5\)的現值\(P_2=530×(P/F,10\%,5)=530×0.6209=329.077\)（萬元）

企業評估值\(P=P_1+P_2=189.54+329.077\approx515\)（萬元）

28.某宗土地面積為1500平方米，土地上建有一幢建筑面積為3000平方米的樓房，該樓房的重置成本為1500元/平方米，已使用5年，耐用年限為50年，殘值率為2%，用直線法計算該樓房的現值為（）萬元。

A.405

B.414

C.423

D.432

答案：B

解析：年折舊額=建筑物重置成本×(1-殘值率)÷耐用年限

建筑物重置成本=1500×3000=4500000（元）

年折舊額=4500000×(1-2%)÷50=4500000×0.98÷50=88200（元）

已使用5年，累計折舊額=88200×5=441000（元）

建筑物現值=建筑物重置成本-累計折舊額=4500000-441000=4059000（元）≈414（萬元）

29.某企業轉讓一項商標權，已知該商標權的賬面原值為100萬元，已攤銷金額為60萬元，轉讓時發生相關稅費5萬元，取得轉讓收入80萬元。則該企業轉讓商標權應確認的凈收益為（）萬元。

A.15

B.20

C.25

D.30

答案：A

解析：商標權賬面價值=100-60=40（萬元）

轉讓凈收益=轉讓收入-賬面價值-相關稅費=80-40-5=15（萬元）

30.某評估機構對一企業進行整體評估，經預測該企業未來第一年的收益為100萬元，以后每年的收益將以5%的增長率遞增，假定資本化率為10%，則該企業的評估值為（）萬元。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

答案：B

解析：根據增長型永續年金的評估公式，企業評估值\(P=\frac{A}{r-g}\)，其中\(A=100\)萬元，\(r=10\%\)，\(g=5\%\)。

\(P=\frac{100}{10\%-5\%}=\frac{100}{0.05}=2000\)（萬元）

二、多項選擇題（共10題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

1.下列各項中，屬于資產評估經濟技術原則的有（）。

A.供求原則

B.最低使用原則

C.替代原則

D.預期收益原則

E.評估時點原則

答案：ACDE

解析：資產評估的經濟技術原則包括供求原則、替代原則、預期收益原則、貢獻原則、評估時點原則等。最低使用原則不屬于資產評估的經濟技術原則，所以答案選ACDE。

2.運用成本法評估資產的前提條件包括（）。

A.被評估資產處于繼續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態

B.被評估資產必須是可再生、可復制的資產

C.被評估資產預期獲利年限可以被預測

D.該評估資產應當具備可利用的歷史資料

E.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量

答案：ABD

解析：運用成本法評估資產的前提條件包括：被評估資產處于繼續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態；被評估資產必須是可再生、可復制的資產；應當具備可利用的歷史資料。選項C和E是收益法應用的前提條件，所以答案選ABD。

3.下列關于市場法評估的說法中，正確的有（）。

A.市場法是資產評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一

B.市場法評估的關鍵是選擇具有可比性的參照物

C.市場法可以直接用于評估企業整體價值

D.市場法的運用需要有公開活躍的市場作為基礎

E.市場法評估的價值可能會受到交易時間因素的影響

答案：ABDE

解析：市場法是資產評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一，其關鍵是選擇具有可比性的參照物，運用需要有公開活躍的市場作為基礎，且評估價值可能會受到交易時間因素的影響。市場法一般不直接用于評估企業整體價值，企業整體價值評估更常用收益法等，所以答案選ABDE。

4.影響建筑物價格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

A.實物因素

B.區位因素

C.權益因素

D.政策因素

E.心理因素

答案：ABC

解析：建筑物自身因素包括實物因素、區位因素和權益因素。政策因素屬于外部因素，心理因素屬于交易因素，所以答案選ABC。

5.下列關于無形資產評估的說法中，正確的有（）。

A.無形資產評估必須基于無形資產的具體屬性

B.無形資產評估需要結合無形資產的載體和作用空間進行分析

C.無形資產評估對象是指被評估的無形資產權利

D.無形資產評估只能采用收益法進行評估

E.無形資產評估過程中需要考慮無形資產的保密程度

答案：ABCE

解析：無形資產評估必須基于無形資產的具體屬性，需要結合無形資產的載體和作用空間進行分析，評估對象是指被評估的無形資產權利，評估過程中需要考慮無形資產的保密程度。無形資產評估方法有多種，包括收益法、市場法和成本法等，并非只能采用收益法，所以答案選ABCE。

6.下