商品房買賣合同樣書常用版8篇篇1甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲乙雙方就以下商品房交易達成一致，為明確雙方權益，特訂立本合同。一、商品房基本情況甲方將其有權處分，位于______的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的具體信息如下：1.房屋地址：__________；2.房屋類型：__________；3.建筑面積：______平方米；4.套內面積：______平方米；5.房屋結構：__________；6.其他附屬設施：__________。二、交易價格及支付方式1.雙方同意，該商品房的成交價格為人民幣______元整（￥______元）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（￥______元）；（2）在房屋過戶手續辦理完畢后______日內支付余款人民幣______元整（￥______元）。三、房屋交付1.甲方應于乙方支付完全部房款后的______日內，將該商品房交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房屋內的附屬設施完好無損，并與乙方進行書面確認。四、過戶及產權登記1.甲方應在合同簽署后的______個月內辦理房屋過戶手續。2.過戶手續完成后，甲方應在______日內將產權證書交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未能在約定的時間內交付房屋或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為房款的______%。超過約定時間______個月后，乙方有權解除合同。2.若乙方未能在約定的時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未付房款的______%。超過約定時間______個月后，甲方有權解除合同。六、其他條款1.該商品房的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等自交付之日起由乙方承擔。2.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規，確保該交易合法合規。如因一方違約導致合同無效或被解除，違約方應承擔因此產生的所有損失。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年______月______日篇2合同編號：XXX甲方（賣方）：XXX，統一社會信用代碼：XXX，地址：XXX，聯系電話：XXX。乙方（買方）：XXX，統一社會信用代碼：XXX，地址：XXX，聯系電話：XXX。鑒于甲方是依法注冊并合法存續的房地產開發企業，乙方是依法注冊并合法存續的企業或自然人，雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就乙方向甲方購買商品房相關事宜，達成如下協議：一、標的物及面積1.甲方同意將位于XXX的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物的基本信息如下：-項目名稱：XXX-樓棟號：XXX-房號：XXX-建筑面積：XXX平方米-套內面積：XXX平方米-公攤面積：XXX平方米二、價格及支付方式1.標的物的售價為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元）。該價格為甲方與乙方協商后的凈房價，包含標的物的所有公攤面積和套內面積。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元），乙方應在簽訂本合同后XX個工作日內支付。-尾款：人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元），乙方應在辦理完畢貸款審批手續后支付。三、交付及驗收1.甲方應在乙方支付首付款后XX個月內，將標的物交付給乙方。交付時，標的物應滿足以下條件：-房屋結構完好，無損壞。-房屋內部設施完備，能夠正常使用。2.乙方應在接到交付通知后XX個工作日內，對標的物進行驗收。如有任何質量問題或不符合項，乙方應及時向甲方提出，甲方應盡快修復。四、違約責任1.甲方如未能按時交付標的物，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。甲方逾期交付超過XX個月的，乙方有權解除合同。2.乙方如未能按時支付購房款，應自逾期之日起每日向甲方支付違約金，違約金為應付金額的XX%。乙方逾期支付超過XX個月的，甲方有權解除合同。五、其他約定事項1.標的物的產權登記由甲方負責辦理，乙方應提供所需材料。產權登記費用由乙方承擔。2.標的物的物業管理由甲方負責。物業管理費用由乙方承擔。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.本合同未盡事宜，由雙方協商補充。協商補充的協議與本合同具有同等法律效力。5.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔。6.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先嘗試友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.合同生效時間：本合同的生效時間為雙方簽字（蓋章）之日起。篇3合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。2.房屋戶型為[戶型]，朝向為[朝向]，樓層為[樓層]。3.房屋結構為鋼筋混凝土結構，抗震設防烈度為[抗震設防烈度]。二、商品房價格及付款方式1.商品房總價為[商品房總價]元，單價為[單價]元/平方米。2.乙方選擇以下第[付款方式]種付款方式：（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時支付全部房價款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款[首付款金額]元，剩余房價款在[剩余房價款支付時間]前支付。（3）按揭貸款：乙方在簽訂合同時支付首付款[首付款金額]元，剩余房價款通過向[貸款銀行]申請按揭貸款支付。三、交付條件及時間1.甲方應當在[交付時間]前，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續。2.交付時，房屋應當符合以下條件：（1）房屋主體結構完好，外墻、內墻、地面、天花板等裝修完整。（2）房屋門窗安裝完好，能夠正常使用。（3）房屋水電、燃氣等管線安裝完備，能夠正常使用。（4）房屋已經取得竣工驗收備案證明。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，應當按日向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五計算。2.乙方如未按照合同約定的時間支付房價款，應當按日向甲方支付違約金，違約金按未支付房價款的萬分之五計算。五、其他約定1.甲方在交付房屋時，應當向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。2.乙方在裝修房屋時，應當遵守相關的裝修規定，不得擅自改變房屋結構。3.雙方應當遵守相關法律法規的規定，不得擅自更改合同內容。如需更改，應當經雙方協商一致后，簽訂書面補充協議。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________鑒于甲、乙雙方就甲方所開發之商品房進行買賣，為明確雙方權利義務，達成如下協議：一、商品房屋基本情況甲方自愿將坐落于__________的商品房出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋結構為______，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型及朝向等具體情況詳見附件一。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲、乙雙方商定該房屋的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方；（2）房屋交付前，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及產權辦理1.房屋交付：甲方應當在乙方支付大部分房款后的合理期限內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應與乙方共同對房屋進行驗收，確保房屋狀況良好。2.產權辦理：甲方應當在房屋交付后的一定時間內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。四、違約責任及解決辦法1.甲方若違反本合同約定，未按時交付房屋或未協助辦理產權登記手續，應按照房款的百分比向乙方支付違約金。2.乙方若違反本合同約定，未按時支付房款，應按照未支付房款的百分比向甲方支付違約金。若乙方逾期支付房款超過約定時間，甲方有權解除本合同。3.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應當通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.甲方關于裝飾、設備標準的承諾及關于本房屋的其它說明見附件二。附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。六、補充條款________________________________________________________________________。（注：甲乙雙方可針對具體項目增加補充條款。）甲方（出賣人）：_________________________（簽字/蓋章）聯系方式：_________________________日期：___________年_______月_______日乙方（買受人）：_________________________（簽字/蓋章）篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區XX街XX號，房屋類型為XX，建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋已取得《商品房預售許可證》，證件編號為XX。二、商品房價款及支付方式1.商品房價款：該商品房總價為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式。（1）一次性支付：乙方于簽訂本合同之日起XX個工作日內，將商品房全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方于簽訂本合同之日起XX個工作日內，支付商品房總價的XX%作為首付款，剩余款項在房屋交付前分期支付。具體分期支付時間和金額詳見本合同附件。（3）貸款支付：乙方選擇向銀行貸款支付商品房價款，具體貸款金額、貸款期限及還款方式以銀行審批結果為準。甲方協助乙方辦理貸款手續。三、商品房交付及驗收1.交付時間：甲方應于XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時間可相應順延。2.交付條件：商品房交付時，應已取得《商品房竣工驗收備案表》，并具備合同約定的其他交付條件。3.驗收標準：乙方應在接收商品房后，按照合同約定及國家相關標準對商品房進行驗收。如有異議，應及時向甲方提出書面意見。四、違約責任及賠償1.甲方違約：如甲方未能按合同約定時間交付商品房，或交付的商品房存在質量問題，甲方應承擔違約責任。違約金按合同總價的XX%計算，并應在違約發生后XX個工作日內支付至乙方指定賬戶。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方應另行賠償。2.乙方違約：如乙方未能按合同約定時間支付房款，或存在其他違約行為，乙方應承擔違約責任。違約金按合同總價的XX%計算，并應在違約發生后XX個工作日內支付至甲方指定賬戶。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行賠償。五、其他約定事項1.稅費承擔：甲乙雙方按照國家法律法規的規定，各自承擔應繳納的稅費。2.物業管理：該商品房的物業管理由甲方負責。乙方應按時繳納物業管理費，并遵守物業管理規定。3.爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇6出賣人：_________買受人：_________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據本項目系國家重點工程高速鐵路項目配套工程，由_________有限公司投資開發，位于濟南市槐蔭區美里湖辦事處美里村，項目名稱為_________，項目建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________。第二條商品房銷售依據買賣雙方依據上述項目建設依據，在充分了解和自愿協商的基礎上，就商品房買賣達成一致意見，簽訂本商品房銷售合同。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買商品房為_________號樓_________單元_________室，該房為磚混結構，層高為2.8米，所在樓層為第_________層，共_________層。該房屋陽臺是封閉式。該房屋平面圖見本合同附件二。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款，該房屋單價為每平方米人民幣_________元，總金額為人民幣_________元整。第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。按規定需實測建筑面積的，應在辦理入住手續前，向買受人出示實測建筑面積報告書。當實測建筑面積與合同約定建筑面積存在誤差時，雙方同意按第_________種方式處理：1.雙方同意按照實測建筑面積結算房款，多退少補。房款退補金額以具有測繪資質的測繪機構出具的測繪報告為依據。若誤差超過±3%，雙方可通過協商對房價款和房屋交付時間等條款進行修訂，協商不成的，解除本合同。2.雙方同意當實測建筑面積大于合同約定建筑面積時，超出部分的建筑面積按照房價款的相同標準由買受人補足；當實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，不足部分的面積按照房價款的相同標準由出賣人退還買受人。第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：1.一次性付款：于簽訂合同當日一次性支付全部房價款人民幣_________元整。若買受人申請貸款，應支付不低于房價款總額_________%的首付款，即人民幣_________元整，剩余房價款人民幣_________元整申請貸款。2.分期付款：自簽訂合同之日起_________日內支付全部房價款的_________%，即人民幣_________元整，剩余房價款人民幣_________元整于_________年_________月_________日前支付。若買受人申請貸款，應支付不低于房價款總額_________%的首付款，即人民幣_________元整，剩余房價款人民幣_________元整申請貸款。具體付款方式及期限見附件三。3.其他方式：_________。具體付款方式及期限見附件三。第七條買受人逾期付款的違約責任如因買受人原因導致逾期付款，則自逾期之日起，買受人需每日按逾期應付房價款的萬分之五向出賣人支付違約金。如逾期超過_________日，出賣人有權解除本合同，并將該房屋另行出售。第八條交付期限出賣人應當在XXXX年XX月XX日前，將驗收合格的商品房交付給買受人。如遇不可抗力或規劃調整等特殊情況，出賣人可據實予以延期。但延期不得超過半年。否則，由此引起的相關責任概由出賣人承擔。第九條交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。由于買受人原因未能按期辦理交付手續的，視為出賣人已按期交付。買受人自接到出賣人書面通知之日起10日內辦理交付手續并接收房屋。如逾期不辦理交付手續并接收房屋，由此引起的相關責任概由買受人承擔。第十條違約責任1.出賣人逾期交房的違約責任：如因出賣人原因導致逾期交房，則自逾期之日起，出賣人需每日按逾期交付房價款的萬分之五向買受人支付違約金。如逾期超過半年，買受人有權解除本合同，并將該房屋另行出售。2.買受人逾期收房的違約責任：如因買受人原因導致逾期收房，則自逾期之日起，買受人需每日按逾期接收房價款的萬分之五向出賣人支付違約金。如逾期超過半年，出賣人有權解除本合同，并將該房屋另行出售。篇7甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、商品房基本情況甲方將其所有的位于______（詳細地址）的商品房出售給乙方。該房屋建筑面積______平方米，套內面積______平方米。該房屋的權屬證明文件編號為______。二、交易價格及支付方式1.雙方商定，該房屋的交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；（2）______年______月______日前，支付房款人民幣______元（大寫：______元整）；（3）剩余房款人民幣______元（大寫：______元整），在甲方辦理完畢房屋過戶手續后當日支付。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋前，應確保房屋內的水、電、氣、通訊、物業服務等費用已結清。3.甲方交付房屋時，應將該房屋的門禁卡、停車卡等相關物品一并交付給乙方。四、產權過戶1.甲方應在合同簽訂之日起______日內，提供辦理房屋過戶所需的資料，并積極配合乙方辦理房屋過戶手續。2.因甲方原因導致未能按時辦理房屋過戶手續的，甲方應承擔違約責任。五、違約責任1.乙方未按照約定時間支付房款的，應按照未付金額的每日萬分之______支付違約金。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照已收房款的每日萬分之______支付違約金。3.因甲方原因導致無法辦理房屋過戶手續的，甲方除退還乙方已付房款外，還應按照已收房款的百分之______支付違約金。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同內容手寫與打印具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂