第第頁合同編號:________2025個(gè)人購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同編號為“2025個(gè)人購房合同范本二”，甲方（以下簡稱“買方”）為_______，乙方（以下簡稱“賣方”）為_______。合同簽訂地為_______。本合同旨在明確甲乙雙方在購買位于_______的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。合同目的如下：1.甲方購買乙方擁有的標(biāo)的房屋，乙方同意出售。2.明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易過程公開、透明。3.規(guī)范甲乙雙方在標(biāo)的房屋交易過程中的違約責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，能夠合法使用、收益和處分。5.為標(biāo)的房屋交易法律依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式、標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。該價(jià)格包含標(biāo)的房屋本身及所屬土地使用權(quán)。支付方式如下：1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_______元整。2.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣_______元整。3.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述款項(xiàng)。具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件一。4.逾期支付：甲方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。-甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。-甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。-甲方有義務(wù)在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)和房屋性質(zhì)合理使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有義務(wù)向甲方標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)、有效。-乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。-乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并在辦理過程中必要的幫助。-乙方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：-雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并對對方的違約行為追究法律責(zé)任。-雙方均有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行協(xié)商，以解決合同履行中的爭議。-雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-乙方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，無質(zhì)量問題。-乙方承諾自交付之日起_______年內(nèi)，對標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。-甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)承諾：-乙方承諾在標(biāo)的房屋交付后必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的保修、維修和日常咨詢。-乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理甲方的服務(wù)請求，并在接到請求后_______小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)。-乙方應(yīng)確保售后服務(wù)及時(shí)、高效，對于甲方合理的服務(wù)請求，乙方不得無故拒絕或拖延。3.質(zhì)量糾紛處理：-如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)行政部門投訴或向人民法院提起訴訟。-在質(zhì)量糾紛處理期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。-乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。-雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。-合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。-任何變更不影響本合同其他條款的效力。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：標(biāo)的房屋的相關(guān)資料、價(jià)格、付款細(xì)節(jié)、雙方談判內(nèi)容、合同條款等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于通過口頭、書面或電子方式。5.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定、法院判決或行政命令等原因必須披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并確保所披露信息僅限于履行法律要求所必需的范圍。6.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同履行的具體問題。4.爭議解決期間，如因爭議導(dǎo)致合同部分或全部履行受阻，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失。5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得濫用訴訟權(quán)利。6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。7.本合同爭議解決方式為最終裁決，雙方均應(yīng)遵守裁決結(jié)果。八、其它條款1.合同附件：本合同附件一為標(biāo)的房屋詳細(xì)信息，附件二為付款計(jì)劃，附件三為售后服務(wù)承諾等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除不可抗力或本合同約定的解除條件外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。6.合同解釋：本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方代表在本合同上簽字