第第頁合同編號:________安置房買賣協議書范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本協議書以下簡稱“協議”，由以下雙方簽訂：甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。鑒于甲方擁有位于[房屋坐落地點]的安置房，乙方有意購買該安置房，雙方經友好協商，達成如下協議：1.本協議旨在明確甲方將位于[房屋坐落地點]的安置房出售給乙方，乙方同意購買該安置房。2.本協議的簽訂，旨在確保甲乙雙方在安置房買賣過程中的合法權益，明確雙方的權利義務，并約定相關事宜。二、價格、支付方式1.房屋總價：甲方同意將該安置房出售給乙方，房屋總價為人民幣[房屋總價]元整。2.支付方式：a.乙方應在簽訂本協議之日起[支付期限]內，向甲方支付房屋總價款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元。b.乙方應在房屋交付前[剩余支付期限]內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣[剩余金額]元。c.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方相應的支付憑證。3.付款方式：a.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房款。b.乙方應在支付房款前向甲方付款憑證，甲方收到款項后應及時出具收款確認書。4.逾期付款：a.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的[逾期利率]%作為違約金。b.甲方有權要求乙方立即支付全部房款，并保留追究乙方違約責任的權利。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務保證所出售的安置房權屬清晰，無任何權屬糾紛。b.甲方應按照協議約定的時間、方式向乙方交付房屋。c.甲方在乙方支付全部房款后，應向乙方房屋所有權證書及相關法律文件。d.甲方在房屋交付前，應確保房屋符合約定的交付條件，包括但不限于水電氣設施齊全、無重大質量問題等。2.乙方權利與義務：a.乙方有義務按照協議約定的時間和方式支付房款。b.乙方在支付房款前，有權對房屋進行實地查驗，確認房屋符合約定條件。c.乙方在房屋交付后，有權按照約定使用房屋，并承擔相應的物業管理費用。d.乙方應遵守國家相關法律法規和物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。3.雙方違約責任：a.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.若因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的違約金。c.若因乙方原因導致房屋無法交付，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售的安置房符合國家相關建筑標準和質量要求，無重大質量問題。b.甲方在房屋交付后，應保證房屋主體結構、承重構件、防水、保溫等關鍵部位的質量，保證期為自房屋交付之日起[保證期限]年。c.在保證期內，若因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換，直至問題得到解決。2.服務承諾：a.甲方應必要的售后服務，包括房屋維修、設備更換等。b.甲方應在接到乙方維修請求后[響應時間]內予以處理，確保乙方正常使用房屋。c.甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋處于良好的使用狀態。3.爭議解決：a.對于房屋質量問題，雙方應首先通過協商解決。b.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。4.其他服務：a.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，并協助乙方辦理房屋抵押、貸款等相關事宜。b.甲方應房屋的維修保養指南，指導乙方正確使用和維護房屋。五、履行與變更1.履行：a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。b.甲方應按照協議約定的時間、地點向乙方交付房屋，并確保房屋符合交付條件。c.乙方應按照協議約定的方式和時間支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。2.變更：a.雙方如需對本協議的任何條款進行變更，應書面協商一致，并簽署書面變更協議。b.任何變更協議均構成本協議的一部分，與本協議具有同等法律效力。c.如因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整履行期限或解除協議。3.協議解除：a.如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。b.協議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照協議約定處理已履行部分的事宜。4.終止：a.本協議履行完畢或雙方協商一致終止時，本協議自行終止。b.協議終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。六、保密條款1.雙方在本協議簽訂及履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.雙方的業務計劃、財務數據、客戶信息、技術方案、市場策略等；b.雙方在本協議中約定的非公開信息；c.雙方在合作過程中交換的其他非公開信息。3.保密期限：a.本協議終止后，雙方對保密信息的保密義務仍持續至該信息不再構成商業秘密或技術秘密為止。b.即使保密期限屆滿，雙方對保密信息的保密義務不得免除。4.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.雙方均應采取合理措施保護對方的保密信息，防止未經授權的泄露或使用。5.法律適用：本保密條款的適用和解釋均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決1.爭議處理原則：a.雙方應本著友好協商的原則，通過協商解決本協議履行過程中發生的爭議。b.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。2.爭議解決程序：a.發生爭議后，雙方應立即停止爭議行為，并指定專人負責爭議解決事宜。b.雙方應在收到爭議通知之日起[協商期限]內進行協商，盡力達成和解。c.如協商無果，任何一方均有權選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。3.訴訟管轄：a.本協議履行過程中發生的爭議，如選擇訴訟方式解決，應由房屋所在地的人民法院管轄。b.雙方同意接受上述法院的管轄權。4.仲裁：a.雙方同意將本協議履行過程中發生的爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.爭議解決費用：a.除非本協議另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。b.如雙方協商解決或仲裁，爭議解決費用由雙方協商分擔。八、其它條款1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。3.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。5.如本協議任何條款無效或被修改，不影響其余條款的效力。6.本協議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.本協議的任何一方不得擅自轉讓其在本協議項下的權利和義務，但經對方書面同意的除外。8.本協議的簽訂、履行、變更、解除、終止均不得影響雙方在協議履行過程中形成的其他權利義務關系。9.如因本協議的簽訂、履行發生糾紛，雙方應首先通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同簽署本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表[姓名]在此證明甲方已充分了解并同意本協議的全部內容。乙方代表[姓名]在此證明乙方已充分