第第頁合同編號:________私人購房合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，聯系方式：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，聯系方式：【】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細地址】的房產，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產，雙方為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，達成如下合同：本合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買【房屋詳細地址】房產事宜，明確雙方權利義務，確保房產交易順利進行。背景：甲方擁有的房產符合我國房地產交易的相關法律法規，具備上市交易條件。乙方具備購房資格，并對甲方的房產進行了充分了解，雙方同意按照本合同的約定完成房產交易。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經協商一致，確認本次房產交易的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應按照以下約定向甲方支付購房款項：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付不低于交易總價【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)尾款：剩余房款（即交易總價減去首付款）人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應在【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方將首付款及尾款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號號碼】4.乙方在支付款項時應注明款項性質為“購房款”，并將支付憑證及時給甲方。甲方在收到款項后應出具相應的收款收據。5.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。本合同價格與支付條款的約定，系甲乙雙方真實意思表示，雙方應嚴格按照本條款的約定履行各自義務，確保房產交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，及時協助乙方辦理房產過戶手續，確保房產所有權順利轉移至乙方名下。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間節點，履行支付購房款的義務。c)雙方應在房產過戶手續完成后【具體時間】內，完成房屋交付及相關附屬設施的移交。2.履行地點：a)房產過戶手續的辦理地點為：【過戶手續辦理地點】。b)房屋交付地點為：【房屋所在地】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產無法律糾紛，具備過戶條件。-如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、使用年限、配套設施等。-配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。-按約定時間完成房屋交付。b)乙方權利與義務：-按約定時間支付購房款。-配合甲方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。-接受房屋交付，并妥善保管房屋及附屬設施。4.違約責任：a)任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。b)甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×本合同總價款×【百分比】%。c)乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保房產交易順利完成。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力，雙方應繼續履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違約，導致合同無法實現目的；-雙方協商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定辦理合同解除后的相關事宜，包括但不限于房產過戶、款項退還等。本部分條款的約定，旨在明確雙方在保密、爭議解決以及合同變更與解除方面的權利義務，保障雙方合法權益。雙方應嚴格遵守本部分條款，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-直接送達；-郵政快遞；-電子郵件。b)通知自發出之日起，經過三日視為送達，除非送達方有證據證明實際送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。c)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定嚴格履行，如一方違反合同規定，應承擔相應的法律責任。3.簽字蓋章：a)本合同需甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為本合同生效日期。b)以下無正文。甲乙雙方在此確認，已充分了解本合同的全部內容，并在平等