冷庫承租人責(zé)任編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫（以下簡稱“冷庫”），乙方有意愿租賃該冷庫用于__________（以下簡稱“租賃用途”），為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、合同背景：乙方因__________（租賃用途）需要，向甲方租賃冷庫，甲方同意出租，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，確保乙方在租賃期間能夠安全、合法地使用冷庫。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付冷庫，并保證冷庫的完好無損。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)冷庫的基本設(shè)施，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃行業(yè)的法律法規(guī)，不得利用租賃行為進(jìn)行非法經(jīng)營。

5.甲方有責(zé)任對乙方在租賃期間使用冷庫過程中產(chǎn)生的噪音、氣味等對周圍環(huán)境造成的影響負(fù)責(zé)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)租賃冷庫，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得將冷庫用于違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證在租賃期間冷庫的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的物品，因乙方原因造成的物品損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用冷庫，并在合同到期或解除時(shí)要求甲方退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間提供冷庫的基本設(shè)施和維護(hù)，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用冷庫，不得損害甲方利益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃押金，合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方該首付款。

b.月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。月租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息詳見附件。

c.額外費(fèi)用：除月租金外，乙方還應(yīng)支付因使用冷庫而產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行協(xié)商確定。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，直至乙方付清全部欠款。

4.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金及費(fèi)用的退還問題。

5.本合同簽訂后，任何因租金支付產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以備日后核對和審計(jì)之用。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定交付冷庫，或交付的冷庫不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

2.違約處理：

a.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，以消除違約行為的影響。

b.若違約方未能在守約方合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或違約行為無法消除，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理合同解除后的善后事宜。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

b.雙方也可以選擇將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.適用法律與管轄：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

5.其他：

a.若本合同任何條款因任何原因被認(rèn)定為無效，該條款無效不影響其他條款的效力。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或解除合同。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更和解除：

a.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

b.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

c.任何一方需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金和賠償金。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）合同雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理合同終止后的善后事宜。

5.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址、聯(lián)系方式。

b.任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。

6.合同份數(shù)與效力：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商修改。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：冷庫基本情況說明書

-冷庫位置、面積、容積、結(jié)構(gòu)等信息。

-冷庫內(nèi)部設(shè)施清單，包括制冷設(shè)備、貨架、照明等。

-冷庫安全設(shè)施及消防設(shè)備清單。

2.冷庫租賃合同附件二：租賃用途說明

-乙方租賃冷庫的具體用途及所需溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)。

-乙方在使用冷庫過程中需遵守的安全操作規(guī)程。

3.冷庫租賃合同附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)

-租金計(jì)算方式及費(fèi)用構(gòu)成。

-額外費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.冷庫租賃合同附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-乙方營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

5.冷庫租賃合同附件五：乙方法定代表人身份證明

-乙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

6.冷庫租賃合同附件六：合同簽訂現(xiàn)場照片

-合同簽訂現(xiàn)場照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。

7.冷庫租賃合同附件七：雙方簽字蓋章頁

-合同雙方簽字蓋章頁，以證明合同的有效性。

合同簽字、蓋章及日期：

甲