養老院承包協議編號：__________

甲方：XXX養老院，地址：XX省XX市XX區XX路XX號，合同目的：甲方將其養老院運營權承包給乙方，以優化養老服務，提高養老院運營效率。

乙方：XX養老服務有限公司，地址：XX省XX市XX區XX路XX號，合同目的：乙方承包甲方養老院運營權，負責養老院日常運營管理，提供優質養老服務。

本協議簽訂背景：鑒于我國人口老齡化趨勢日益加劇，養老服務需求持續增長，為提高養老院服務質量，實現養老院可持續發展，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.提供符合國家相關標準的養老院設施，確保養老院環境安全、舒適，滿足乙方運營需求。

2.協助乙方辦理養老院相關證照，確保乙方合法經營。

3.向乙方提供養老院現有人員名單、服務內容、收費標準等資料，以便乙方了解養老院現狀。

4.配合乙方對養老院進行必要的改造和升級，提高養老服務質量。

5.保障養老院正常運營，不得擅自終止合同，如因甲方原因導致合同終止，甲方應承擔相應責任。

6.依法承擔養老院運營過程中的法律責任。

乙方責任與義務：

1.按照國家相關法律法規和政策要求，依法經營養老院，確保養老院服務質量。

2.負責養老院日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核、薪酬管理等工作。

3.提供專業、貼心的養老服務，滿足老年人生活、醫療、康復等方面的需求。

4.負責養老院設施設備的維護、保養，確保設施設備正常運行。

5.按照合同約定支付養老院運營費用，包括但不限于租金、水電費、物業管理費等。

6.定期向甲方報告養老院運營情況，包括但不限于財務報表、服務質量報告等。

7.在合同期限內，不得擅自轉讓、轉租養老院，如需轉讓，需經甲方同意。

8.依法承擔養老院運營過程中的法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權對乙方在養老院運營過程中的服務質量進行監督和檢查。

2.乙方有權要求甲方提供必要的服務支持，如設施設備的維護、保養等。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用。

4.乙方有權要求甲方協助辦理養老院相關證照。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規和政策要求，依法經營。

2.雙方應誠實守信，履行合同約定的各項義務。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

4.雙方應共同維護養老院的品牌形象，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

本協議項下，乙方承包甲方養老院運營權的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該金額包括但不限于運營費用、設施設備維護費用、人員薪酬及福利、市場營銷費用等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起五個工作日內向甲方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），作為承包權的預付款。

2.運營費用：自本協議生效之日起，乙方應按月向甲方支付運營費用，每月支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），支付時間為每月的第一天，支付比例為全月運營費用的100%。

3.額外費用：因乙方原因產生的額外費用，如超出正常運營范圍的維修、賠償等，乙方應在費用發生后的五個工作日內向甲方支付。

4.結算與退還：本協議到期或終止時，經雙方協商一致，剩余款項應按以下方式處理：

a.若乙方運營期間未發生違約行為，甲方應在協議終止后十個工作日內退還乙方剩余承包款項；

b.若乙方運營期間發生違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后，退還乙方剩余承包款項。

5.付款方式：本協議項下的款項支付，均通過銀行轉賬方式進行，乙方應在支付前將款項劃轉至甲方指定的銀行賬戶。

6.付款憑證：乙方應在每次付款后五個工作日內向甲方提供銀行轉賬憑證，以供甲方核對。

7.逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金，直至乙方支付完畢。

本協議項下的所有支付均以人民幣計價，雙方應遵守國家有關外匯管理的相關規定。如因政策調整導致人民幣匯率變動，雙方應協商確定具體支付金額。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定提供符合標準的養老院設施，或擅自終止合同，應向乙方支付違約金，金額為合同總金額的10%。

b.若甲方未能協助乙方辦理相關證照，導致乙方無法正常運營，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付運營費用，應向甲方支付違約金，金額為未支付費用總額的10%。

b.若乙方擅自轉讓或轉租養老院，或未履行合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金，金額為合同總金額的10%。

c.若乙方運營期間造成養老院設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

2.爭議解決程序：若選擇訴訟解決，雙方應提交書面訴狀，按照法定程序進行訴訟。若選擇仲裁解決，雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定，向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決依據：本協議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律，并參照國際慣例。

4.管轄法院：本協議項下的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協議所稱不可抗力事件，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的事件。

2.不可抗力處理：發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可解除合同，但應提前三十日通知對方，并承擔相應的責任。

3.不可抗力證明：發生不可抗力事件的一方，應向對方提供相關證明材料，證明事件的真實性。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在協議生效前完成所有必要的法律程序和審批手續，確保協議的合法性和有效性。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至____年____月____日止。協議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續約協議。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方各自有權決策的機構批準。

2.任何對協議內容的變更，均不影響已履行部分的效力。

四、終止

1.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協商一致決定終止；

b.一方嚴重違約，另一方根據本協議的違約條款要求終止；

c.由于不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致或根據法律規定終止；

d.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議的約定處理未了事項。

五、通知

1.任何一方給另一方的通知，應以書面形式發送，并按照對方提供的地址進行送達。

2.通知送達日期以實際收到日期為準，如通過郵寄，則以郵戳日期為準。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何部分不得單獨生效或解釋。

七、法律適用和管轄

本協議的簽訂、效力、解釋和執行均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.養老院運營需求文檔，包括但不限于服務項目、人員配置、設施設備要求等。

2.養老院設計方案，包括但不限于建筑布局、功能分區、裝修風格等。

3.養老院技術規格，包括但不限于設備參數、系統要求、網絡配置等。

4.甲方提供的養老院相關證件復印件，如營業執照、衛生許可證、消防驗收合格證等。

5.乙方提供的養老院運營資質證明，如企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。

6.雙方簽訂的補充協議，如人員培訓協議、設備維護協議等。

7.雙方確認的財務報表、服務質量報告等運營數據。

8.雙方確認的合同履行過程中的