展覽場地租賃協(xié)議簽約雙方:展場經(jīng)營單位（下稱“甲方”）:地址:電話:傳真:

承租展場單位（下稱“乙方”）:注冊地址:辦公地址:電話:傳真:

依據(jù)中國相關法律、法規(guī)和本市相關要求,甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信用標準,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。

第一條

協(xié)議主體

１．１甲方系依法取得坐落于

展覽場地租賃經(jīng)營權法人。１．２乙方系本協(xié)議約定展會主辦單位。第二條生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查展會,本協(xié)議應自展會取得政府部門審查同意后生效。第三條租賃場地甲方同意乙方租用位于

,總面積為

平方米場地（下稱“租賃場地”）,用于乙方舉行

（展會全稱）。第四條租賃期限４．１租賃期限為

年

月

日至

年

月

日,共

天。其中:進場日期:自

年

月

日至

年

月

日;展覽日期:自

年

月

日至

年

月

日;撤離場地日期:

年

月

日。４．２乙方每日使用租賃場地時間為早晨

至下午

。乙方和參展商能夠在前述時間之前

小時內(nèi)進入展館,在前述時間以后

小時內(nèi)撤離展館。４．３乙方需在上述時間之外使用租賃場地,應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地,應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定,并作為協(xié)議附件。第五條展覽服務５．１租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內(nèi)基礎服務:１）照明服務:

２）清潔服務:３）驗證檢票:

４）安保服務:

５）監(jiān)控服務:

６）咨詢服務:

７）其她服務:

。５．２乙方如需甲方提供上述基礎服務之外服務或向甲方租賃各項設備,應與甲方協(xié)商,并由乙方向甲方支付費用,具體內(nèi)容和收費標準應列明清單,作為協(xié)議附件。第六條租賃費用６．１租金計算以下:

場地類型租金／平方米／天面

積（平方米）天數(shù)共

計展覽室內(nèi)場地人民幣

／平方米／天或美

元

／平方米／天

人民幣或美

元展覽室外場地人民幣

／平方米／天或美

元

／平方米／天

人民幣或美

元總

計人民幣或美

元

簽定本協(xié)議之日

年

月

日

年

月

日支付日期人民幣

人民幣

人民幣應付款或

或

或人民幣或美元６．２假如租賃場地實際使用面積大于協(xié)議約定面積,則租金依據(jù)實際使用總面積作對應調(diào)整。結算方法可由雙方另行協(xié)商,簽署補充協(xié)議。６．３乙方按以下方法支付租金:6

.

3.

1

簽定本協(xié)議之日起

天內(nèi),展場租費百分比為

,應付款為

人民幣或美元;6

.

3.

2

月

日（進場日起前

天）,展場租費百分比為

,應付款為

人民幣或美元;6

.

3.

3

月

日（進場日起前

天）,展場租費百分比為

,應付款為

人民幣或美元;６．４全部支付款項匯至以下帳戶:以人民幣支付:

銀行帳號:

銀行名稱:

銀行地址:

開戶名稱:

以美元支付:（按支付當日中國人民銀行公布外匯匯率中間價）銀行帳號:

銀行名稱:

銀行地址:

開戶名稱:

ＳｗｉｆｔＣｏｄ:

６．５對依法須經(jīng)政府部門審查展會因無法取得政府部門同意造成本協(xié)議無法生效,乙方應通知甲方解除本協(xié)議,并根據(jù)下列要求向甲方支付賠償金。甲方在扣除賠償金后如有剩下租金,應返還乙方。解除協(xié)議時間賠償金租賃期限前

個月以上已付租金

％租賃期限前

個月至

個月已付租金

％租賃期限前

個月至

個月已付租金

％租賃期限前

個月至

個月已付租金

％

第七條場地、設施使用

７．１乙方應在租賃期開始前

天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定下列

文件:１）一式

份設計平面圖,該平面圖最少應包含下列內(nèi)容:ａ．電力及照明用量,每個區(qū)域容量部署圖及分布供給點位置;ｂ．電話位置分布圖;ｃ．用水區(qū)域或用水點;ｄ．壓縮空氣要求和位置;ｅ．衛(wèi)星電視／ＩＮＴＥＲＮＥＴ設置圖;ｆ．甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)其她部署設計。２）一份與展覽相關活動時間表,包含展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等時間。３）一份參展企業(yè)名目和工作人員數(shù),并請注明中國和國外參展商。４）一份使用公共設施內(nèi)容,包含設備、家俱、禮儀設施、貴賓室和其她服務。５）貨運單位和裝修單位名目及營業(yè)執(zhí)照復印件。６）全部參展展品清單,尤其需要注明是相關大型設備、大電流操作展品及會產(chǎn)生震動、噪聲展品清單。７）

７．２為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行負擔。乙方進行上述活動時不得影響其她承租人、展覽者在公共區(qū)域活動。７．３乙方不得變動或修改甲方展館布局、建筑結構和基礎設施,或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马椚魏尾糠诌M行變動或修改。在租賃場地租賃期限內(nèi),乙方如需在甲方展館內(nèi)柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼,須事先得到甲方書面許可。７．４租賃期間,雙方應保持租賃場地和公共區(qū)域清潔和通暢。乙方負責對其本身財產(chǎn)進行保管。７．５甲方有權使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方場地,但不得影響乙方正常使用租賃場地。７．６乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成對租賃場地、設施和公共區(qū)域任何損害負擔責任。７．７假如兩個或兩個以上展覽同期舉行,登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域?qū)⒂上嚓P各方依據(jù)實際租賃場地按百分比共享。第八條

確保與承諾８．１甲方確保與承諾:１）確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。２）按本協(xié)議約定服務內(nèi)容和標準提供服務。３）在甲方人員因工作需要進入租賃場地時,確保進入人員持有甲方出具現(xiàn)行有效證件,并在進入前向乙方出示。４）協(xié)調(diào)乙方與同期舉行其她展覽單位之間對公共區(qū)域使用。５）配合乙方或相關部門維護展會秩序。６）

８．２乙方確保與承諾:１）在租賃期前

天取得舉行展會所需工商、消防、治安等政府部門同意文件并交甲方立案。２）在進場日期前

天向甲方提供

份展位平面圖。３）不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。４）租賃期限屆滿,在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復原狀,返還向甲方租賃物品并使其保持租賃前情況。５）未經(jīng)甲方書面同意,不在甲方建筑物內(nèi)進行廣告公布。公布廣告假如包含需要相關政府部門同意,則負責申請辦理相關審批并負擔相關費用。若不能取得政府部門同意而造成展覽無法準期舉行,則負擔對應法律后果。６）對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實施侵權行為負擔連帶賠償責任。７）

第九條

責任確保９．１乙方應妥善處理與參展商之間爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議,且雙方無法協(xié)商處理時,爭議雙方可共同提請甲方出面進行調(diào)解。甲方無正當理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接收調(diào)解,甲方應立刻終止調(diào)解。甲方調(diào)解非爭議處理必經(jīng)程序。調(diào)解不成,調(diào)解中任何一方承諾與確保均不作為確定爭議事實證據(jù)。在調(diào)解中,甲方應維護展會秩序,乙方應配合甲方維護展會秩序。９．２乙方應于租賃期開始前三十天根據(jù)本協(xié)議要求租金總額

３０％向

市會展行業(yè)協(xié)會支付責任確保金,以確保乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)下列情況時負擔對應責任:１）爭議雙方經(jīng)和解達成協(xié)議,乙方承諾負擔對應賠償或賠償責任。２）經(jīng)審判或仲裁機關調(diào)解,爭議雙方達成調(diào)解,乙方承諾負擔對應賠償或賠償責任。３）審判或仲裁機關對爭議作出終審或終局裁決,乙方被裁決組成對參展商正當權益侵害,應該負擔對應賠償責任。９．３乙方在支付責任確保金后三天內(nèi)應向甲方提供責任確保付款憑證。第十條

知識產(chǎn)權乙方為推進其展覽進行對甲方名稱、商標和標識使用,須事先取得甲方書面同意。如有違反,甲方保留追究乙方侵權責任權利。第十一條

保險１１．１乙方應在進場日期之前向保險企業(yè)投保展館建筑物責任險、工作人員責任險及第三者責任險,將甲方列為受益人之一,并向甲方提供保險單復印件。１１．２保險企業(yè)理賠不足以支付甲方所受損失,甲方有權對乙方進行追償。第十二條

違約責任１２．１甲方有下述行為之一,乙方有權單方面解除本協(xié)議,并根據(jù)本協(xié)議１２．４條向甲方主張違約金:１）未按本協(xié)議要求向乙方提供租賃場地,經(jīng)乙方書面催告仍未提供;２）未按本協(xié)議第５．１條提供基礎服務,經(jīng)乙方書面催告仍未提供;３）未按本協(xié)議８．１（５）條維護展會秩序,致使展會因秩序混亂而無法繼續(xù)進行;４）

１２．２乙方未按期支付到期租金,應按日向甲方支付逾期付款金額萬分之

違約金,付至實際付款或解除本協(xié)議之日。１２．３乙方有下述行為之一,甲方有權單方面解除本協(xié)議,并根據(jù)本協(xié)議１２．４條向乙方主張違約金:

１）未按本協(xié)議要求支付場地租金、設備租賃、額外服務及超時場地使用等各項應付費用,經(jīng)甲方催告后

天內(nèi)仍未支付;２）國際性展會違反本協(xié)議要求,私自變更展題,經(jīng)甲方催告后仍未糾正;３）未按８．２（１）條要求向甲方提供辦展所需相關政府部門同意文件,經(jīng)甲方催告后仍未糾正;４）違反本協(xié)議要求,私自使用甲方名稱、商標或標識,經(jīng)甲方催告后仍未糾正;５）未按本協(xié)議９．２條支付責任確保金,經(jīng)甲方催告后仍未糾正;６）

１２．４本協(xié)議１２．１、１２．３條要求違約金列明以下:

違約行為發(fā)生時間違約金租賃期限前

個月以上已付租金

％租賃期限前

個月至

個月已付租金

％租賃期限前

個月至

個月已付租金

％租賃期限前

個月至

個月已付租金

％租賃期限前

個月至租賃期屆滿已付租金

％

以上違約金不足以賠償守約方損失,違約方應就超額部分損失向守約方負擔賠償責任。１２．５守約方依據(jù)１２．１、１２．３條單方面解除本協(xié)議,應在違約行為發(fā)生后

天內(nèi)書面通知違約方,不然視為守約方放棄協(xié)議解除權,但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責任。１２．６甲方違約,應在收到乙方解除本協(xié)議書面通知之日起

天內(nèi)返還乙方已付租金,并支付違約金。乙方違約,甲方應在乙方收到甲方解除本協(xié)議書面通知之日起

天內(nèi)將已扣除乙方應付違約金后剩下租金返還乙方。１２．７除本協(xié)議１２．１、１２．３條約定外其她違約行為造成守約方損失,違約方應該負擔賠償責任。第十三條

變更與解除１３．１除本協(xié)議另有約定外,本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。１３．２國際性展會變更展題,須取得政府審批機關同意,并向甲方提供。１３．３雙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議,變更或解除方應提前

天以書面形式通知相對方,相對方應于收到通知后

天內(nèi)以書面形式回復變更或解除方,逾期不回復,視為同意變更或解除本協(xié)議。違反本條要求提出協(xié)商變更或解除,相對方有權拒絕。第十四條

爭議處理凡因本協(xié)議引發(fā)或與本協(xié)議相關任何爭議,假如協(xié)商不能處理,應提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,根據(jù)申請仲裁時該會實施仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局,對雙方都有約束力。第十五條

不可抗力１５．１本協(xié)議推行期間,任何一方發(fā)生了無法預見、無法預防、無法避免和無法控制不可抗力事件,以致不能推行或不能準期推行協(xié)議,發(fā)生不可抗力事件一方能夠免去推行協(xié)議責任或推遲推行協(xié)議。１５．２本協(xié)議１５．１條要求不可抗力事件包含以下范圍:１）自然原因引發(fā)事件,如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災、冰災、暴風雨等;２）社會原因引發(fā)事件,如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。３）

１５．３發(fā)生不可抗力一方,應于不可抗力發(fā)生后

天內(nèi)以書面形式通知相對方,通報不可抗力詳盡情況,提交不可抗力影響協(xié)議推行程度官方證實文件。相對方在收到通知后

天內(nèi)以書面形式回復不可抗力發(fā)生方,逾期不回復,視為同意不可抗力發(fā)生方對協(xié)議處理意見。１５．４在展會還未開始前發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法推行,本協(xié)議應該解除,已交付租金費用應該返還,雙方均不負擔對