2025標準住宅商品房預售合同樣式合同編號：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（買受人）：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就乙方購買甲方預售的商品房事宜達成如下協議：第一條商品房基本情況甲方預售給乙方的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于，具體樓棟號為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。該商品房的規劃性質為住宅，用途為。該商品房的房屋所有權證號為，土地使用權證號為，商品房預售許可證號為。第二條商品房價格該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。其中，單價為人民幣元/平方米，面積為平方米。第三條商品房預售款支付方式乙方應按照以下方式支付預售款：定金：乙方于簽訂本合支付定金人民幣元（大寫：元整）。首付款：乙方可選擇以下任一方式支付首付款：一次性支付：人民幣元（大寫：元整）。分期支付：首期支付人民幣元（大寫：元整），余款人民幣元（大寫：元整）于年月日前付清。按揭貸款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。逾期付款責任：乙方未按約定時間支付預售款，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金。逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應承擔總房價款%的違約金。第四條商品房交付交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付條件：該商品房經綜合驗收合格；該商品房的裝飾、設備、附屬設施、配套基礎設施達到約定標準。逾期交房責任：甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，按乙方已付房價款的‰支付違約金。逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房價款，并支付總房價款%的違約金。第五條商品房質量與保修甲方承諾該商品房的質量符合國家和地方的標準，設計合理，施工規范。保修范圍及期限：屋面防水：年；外墻防滲漏：年；衛生間、廚房防水：年；供熱、供冷系統：個采暖期、供冷期；電氣系統：年；給排水管道：年；裝修工程：年。保修責任：在保修期內，因施工質量原因造成的損壞，甲方負責修復或承擔修復費用。第六條雙方權利與義務甲方權利義務：按時、按質完成該商品房的建設和交付；協助乙方辦理該商品房的權屬登記手續；擔保乙方對該商品房享有的權益不受侵犯。乙方權利義務：按時支付預售款；配合甲方辦理該商品房的權屬登記手續；遵守商品房的使用規則和物業管理規定。第七條合同變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更本合同。任何單方面解除或變更合同的行為均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。