商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為依法成立并有效存在的企業(yè)，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。

1.2甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：×××××××××××，房屋面積：××平方米。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為依法成立并有效存在的個體工商戶，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。

2.2乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)，房屋面積：××平方米。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費的事宜，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對商業(yè)租賃市場的共同認(rèn)識和理解。雙方均具備良好的商業(yè)信譽和合法的經(jīng)營資格，愿意共同遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。

甲乙雙方同意，本合同的簽訂將有助于乙方擴大經(jīng)營規(guī)模，提高經(jīng)營效益，同時甲方也能通過轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟收益。雙方均有信心和意愿共同完成本合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約或違反國家法律法規(guī)。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時補簽。

簽署日期：××年××月××日

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××有限公司

法定代表人：×××

簽署日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××個體工商戶

法定代表人：×××

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方將其名下的商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費的事宜達(dá)成一致，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的范圍包括：甲方將其名下的商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.“乙方”：指×××個體工商戶，以下簡稱“承租方”。

3.“房產(chǎn)”：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：×××××××××××，房屋面積：××平方米。

4.“轉(zhuǎn)讓費”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用，用于購買甲方對房產(chǎn)的出租權(quán)。

5.“合同履行期限”：指本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出租權(quán)合法、有效，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定，將房產(chǎn)提供給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費。

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。

（2）乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，履行本合同約定的其他義務(wù)。

（4）乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)保險、維修、保養(yǎng)等費用。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓費為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的50%，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬捌仟元整）。

2.剩余的50%轉(zhuǎn)讓費，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分×期支付，每期支付時間為每期的起始日之日起×日內(nèi)。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費的，甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，直至乙方支付完畢。

5.甲方收取轉(zhuǎn)讓費后，應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，不得無故妨礙乙方使用房產(chǎn)。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，履行各自的義務(wù)。

4.如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費的10%。

2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費。

3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

6.本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行期限內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或修改合同。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如任何一方對爭議解決方式有不同意見，應(yīng)在該爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。

4.仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方在仲裁過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同爭議解決條款適用于合同履行期限內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章（或騎縫章），并注明發(fā)送日期。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c)一方違約，對方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，騰退房產(chǎn)，并支付合同終止后的相關(guān)費用。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜