新版房東租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區某某科技有限公司”，以下簡稱“甲方”，地址位于北京市朝陽區某某路某某號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區某某咨詢服務有限公司”，以下簡稱“乙方”，地址位于北京市海淀區某某路某某號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于北京市朝陽區某某路某某號的辦公場地，擬將該場地出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的辦公場地，并支付相應的租金。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經過友好協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規定甲方作為出租方與乙方作為承租方在租賃期間的關系和權益，包括租賃場所、租金支付、使用管理、維修責任、期限終止等方面的內容。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護租賃關系的和諧穩定。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經協商一致，簽訂本合同，以明確雙方在租賃期間的權利和義務。

本合同所涉及的租賃場地位于北京市朝陽區某某路某某號，乙方租賃面積為XX平方米。租賃期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計三年。

甲方作為出租方，有權按照合同約定收取乙方租金。租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

乙方作為承租方，有權按照合同約定使用租賃場地，但不得將場地轉租、轉讓給第三方。乙方應在租賃期間妥善保管租賃場地，并按照甲方要求承擔維修責任。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。

如甲方未按照合同約定提供租賃場地，或乙方未按照合同約定支付租金，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。

不可抗力指不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況，如戰爭、自然災害等。在合同履行期間，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護租賃關系的和諧穩定。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關系，明確雙方在租賃期間的權利和義務，確保租賃場地的合理使用和經營管理，維護雙方的合法權益。

合同范圍包括租賃場地的確定、租金的支付與調整、租賃期間的使用與管理、維修責任的劃分、期限終止和違約責任等方面內容。本合同旨在為乙方提供一個合適的辦公場地，同時確保甲方的出租權益得到保障。

第二條定義

1.甲方：指北京市朝陽區某某科技有限公司，作為出租方。

2.乙方：指北京市海淀區某某咨詢服務有限公司，作為承租方。

3.租賃場地：指位于北京市朝陽區某某路某某號的辦公場地。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。

5.租賃期限：指自2022年1月1日起至2024年12月31日止的期限。

6.維修責任：指乙方在租賃期間對租賃場地進行合理維護和修理的責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取乙方租金。

2.甲方應保證租賃場地的合法性和適宜性，確保乙方能夠正常使用。

3.甲方應負責對租賃場地進行必要的維修和保養，確保設施的正常運行。

4.甲方有權在合同約定的范圍內對租賃場地進行管理和調整。

5.甲方應協助乙方辦理租賃期間的相關手續和事宜。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并支付相應的租金。

2.乙方應合理使用租賃場地，并按照甲方要求承擔維修責任。

3.乙方不得將場地轉租、轉讓給第三方，不得擅自改變租賃場地的用途。

4.乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金。

5.乙方應遵守租賃場地的管理規定，不得損害甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：租賃場地租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月10日前支付當月租金。如遇節假日或公休日，支付時間順延至下一個工作日。

4.租金調整：合同期內，租金價格不予調整。如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租賃期限：乙方租賃甲方場地的期限為三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

3.提前終止：雙方同意，除非合同另有約定，任何一方不得提前終止合同。如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照合同約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的200%。

b.甲方未按照合同約定履行維修責任，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的200%。

c.甲方違反合同約定，提前終止合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同剩余租金的200%。

2.乙方違約：

a.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的200%。

b.乙方未按照合同約定使用租賃場地，或轉租、轉讓給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的200%。

c.乙方違反合同約定，提前終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租金的200%。

3.雙方因不可抗力導致無法履行合同，根據合同不可抗力條款的約定，相應免除違約責任。

4.違約金支付后，甲方或乙方仍有權要求違約方承擔其他違約責任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費用等。

5.任何一方違約，導致合同無法繼續履行，對方有權要求終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況，如戰爭、自然災害、政策變動等。

2.責任免除條件：在合同履行期間，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。根據情況部分或全部免除責任。

3.不可抗力證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力的證明文件。

4.不可抗力后果：發生不可抗力事件時，雙方應盡力克服困難，減少損失。如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件發生后，雙方應繼續履行合同，并在不可抗力消除后恢復履行合同的義務。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或調解：雙方同意，在爭議解決過程中，可以請求第三方進行調解或仲裁。調解或仲裁結果對雙方具有法律約束力。

3.訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院具有管轄權。

4.訴訟費用：訴訟過程中，雙方應承擔各自產生的訴訟費用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同，除非雙方另有約定或法院判決。

6.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關的商業秘密和個人信息。

7.雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規，不得采取任何損害對方合法權益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，以書面形式通知對方，通知生效。通知發送至對方指定的聯系地址、電話或郵箱，視為送達。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面終止協議，明確終止條件和后續事項。

4.合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同轉讓：未經對方同意，一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。如一方擬轉讓合同權利和義務，應提前通知對方，并經對方書面同意。

6.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為租賃場地平面圖、租賃場地設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括租賃合同專用條款、租賃場地使用規范等，附件與