北新涇租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海市長寧區北新涇街道XXXX公司”，地址位于上海市長寧區北新涇街道XXXX號，法定代表人為張三，聯系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“上海市XXXX科技有限公司”，地址位于上海市XXXX區XXXX街道XXXX號，法定代表人為李四，聯系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于上海市長寧區北新涇街道的房產一套，房產證號為滬XXXXXXXX號，房屋坐落于北新涇街道XXXX號。乙方作為承租方，有意租賃上述房產，用于辦公用途。雙方經協商一致，決定簽訂本租賃合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲方和乙方之間的租賃行為，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租金為每月人民幣XXXX元，支付方式為每月支付一次，提前支付下一個月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。

甲方應保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規。如乙方需對房屋進行改造或增設設施，應事先征得甲方的同意，并承擔相關費用。

合同履行期限為租賃期限，即自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

如乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為應付租金的20%。

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。

如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向上海市長寧區人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方同意遵守《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：上海市長寧區北新涇街道XXXX公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：上海市XXXX科技有限公司

簽署日期：2022年6月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關于上海市長寧區北新涇街道房產的租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。合同范圍包括房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指上海市長寧區北新涇街道XXXX公司的法定代表人或授權代表。

2.乙方：指上海市XXXX科技有限公司的法定代表人或授權代表。

3.租賃物：指位于上海市長寧區北新涇街道的房產，房產證號為滬XXXXXXXX號，房屋坐落于北新涇街道XXXX號。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護租賃物。甲方應保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物的安全和合法性。甲方應負責辦理房屋租賃相關的登記、備案等手續。

2.乙方的權利與義務：

乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定的租金支付方式及時支付租金。乙方應合理使用和維護租賃物，并遵守相關法律法規。乙方不得擅自對租賃物進行改造或增設設施，如需要改動，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。

乙方應遵守租賃物的使用規定，不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的結構和設施，不得影響周圍環境和鄰居的合法權益。如乙方違反上述規定，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的責任。

乙方在租賃期間如遇緊急情況，有權立即通知甲方并要求甲方采取必要的措施。甲方應在接到乙方通知后及時采取措施，確保乙方和租賃物的安全。

乙方應在租賃期滿后按照甲方的要求，將租賃物及其附屬設施恢復原狀或者按照甲方要求的方式處置。

本合同的任何一方未履行或未完全履行合同義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。

如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金為應付租金的20%。

甲方應在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃物及其附屬設施交還給乙方。如甲方未按約定交還租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

雙方應相互配合，共同維護租賃物的正常使用和秩序。如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向上海市長寧區人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣XXXX元，乙方向甲方支付租金的方式為每月支付一次，支付時間為下一個月的10日前。乙方應按照約定的金額和時間將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付后，甲方應及時向乙方提供相應的租金支付憑證。

甲方應保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物的安全和合法性。乙方應合理使用和維護租賃物，并遵守相關法律法規。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月，向甲方提出續租或解除合同的書面申請。如乙方未提出書面申請，視為乙方同意續租一個租賃期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定交付租賃物、未按約定提供租賃物的維修服務等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方遭受的損失金額賠償乙方。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護租賃物等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方遭受的損失金額賠償甲方。

如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。滯納金為應付租金的5%。

如甲方未按約定交付租賃物或未履行其他合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為應付租金的20%。

如雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方應協商解決。不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。

本合同的任何一方未履行或未完全履行合同義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。

如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金為應付租金的20%。

甲方應在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃物及其附屬設施交還給乙方。如甲方未按約定交還租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

雙方應相互配合，共同維護租賃物的正常使用和秩序。如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向上海市長寧區人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和其他不可抗力因素（如網絡故障、電力中斷等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。但遭受不可抗力的一方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行超過30天，雙方可協商解除合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向上海市長寧區人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應遵守中國法律，并接受中國法院的管轄。

在訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續履行本合同中未爭議部分的義務。除非法院或仲裁機構有相反的裁決。

雙方應承擔各自訴訟或仲裁費用。如果一方敗訴，敗訴方應承擔勝訴方的訴訟或仲裁費用。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內容，以及本合同的修改、補充和解除。

在解決爭議的過程中，雙方應保持克制和合作的態度，避免損害對方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應以書面形式相互通知本合同的修改、補充或解除事項。通知應通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發送。

2.合同變更：

本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。任何未經雙方書面同意的變更均無效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，另一方依據本合同的違約責任條款解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，乙方應按照甲方的要求將租賃物交