公攤面積購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方公攤面積事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買公攤面積過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，以及雙方對(duì)公攤面積購(gòu)買事宜的誠(chéng)意和需求。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂有利于提高甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理效率，降低成本，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。雙方應(yīng)共同努力，為購(gòu)買公攤面積事宜提供必要的支持和配合，確保合同的圓滿履行。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)秉持互利共贏的原則，共同拓展業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的有效性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)買公攤面積事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方持有的公攤面積，具體面積和位置詳見附件；

2.乙方按照甲方的要求，提供相關(guān)公攤面積的使用權(quán)；

3.雙方就公攤面積的使用、管理、維修等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.雙方明確合同的履行期限、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.公攤面積：指物業(yè)項(xiàng)目中，由多個(gè)業(yè)主共同使用的公共部位和設(shè)施的面積；

2.使用權(quán)：指乙方將其持有的公攤面積提供給甲方使用，甲方在合同約定范圍內(nèi)享有公攤面積的使用權(quán)；

3.附件：指本合同附件中詳細(xì)列明的公攤面積的具體面積、位置等信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方持有的公攤面積使用權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供公攤面積的使用權(quán)；

3.甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用公攤面積，并享受相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付款項(xiàng)；

5.甲方應(yīng)按照合同約定使用公攤面積，不得擅自改變用途；

6.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取款項(xiàng)；

2.乙方有義務(wù)提供公攤面積的使用權(quán)，并確保甲方在合同約定范圍內(nèi)享有使用權(quán)；

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公攤面積使用相關(guān)手續(xù)；

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方順利使用公攤面積；

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

公攤面積購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方公攤面積購(gòu)買價(jià)格的【】%；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明合同名稱、乙方名稱以及購(gòu)買的公攤面積編號(hào)；

4.甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供支付憑證；

5.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿之日起自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)，完成公攤面積的購(gòu)買手續(xù)；

2.乙方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方交付公攤面積的使用權(quán)；

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.如一方提前終止本合同，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%；

2.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕提供公攤面積的使用權(quán)，且甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%乘以遲延天數(shù)；

3.乙方未按照約定時(shí)間交付公攤面積的使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%；

4.一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%乘以損失金額；

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，如一方違反法律法規(guī)或誠(chéng)實(shí)信用原則，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

本合同由甲乙雙方簽署，并加蓋公章或授權(quán)代表簽字后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）；

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)本合同的履行；

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同，并協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償事項(xiàng)；

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)受影響一方因不可抗力事件而產(chǎn)生的損失；

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于不可抗力事件的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并按照相關(guān)規(guī)定采取措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.除非本合同另有約定，否則任何一方在提起訴訟前應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁申請(qǐng)，要求仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；

5.如果一方不同意仲裁，另一方可以向人民法院提起訴訟；

6.無論通過協(xié)商、仲裁還是訴訟解決爭(zhēng)議，雙方都應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

本合同由甲乙雙方簽署，并加蓋公章或授權(quán)代表簽字后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。通知發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方書面同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于公攤面積具體信息、付款憑證、交付憑證等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以