出售空中商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××空中商鋪有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××空中商鋪運營有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××空中商鋪的出售、出租或委托運營權，乙方愿意購買、租賃或接受委托運營該空中商鋪，雙方經友好協商，達成如下合同條款，共同遵照執行。

本合同旨在明確甲乙雙方在出售、出租或委托運營空中商鋪過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同所稱空中商鋪，是指位于×××的商用物業，甲乙雙方在本合同中約定的商鋪位置、面積、數量等具體情況如下：

商鋪位置：×××空中商鋪區

商鋪面積：××平方米

商鋪數量：××個

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現空中商鋪的價值最大化。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規，遵循市場規律，確保合同的履行。

在此基礎上，甲乙雙方同意按照本合同的約定，共同承擔合同履行過程中的風險和責任。雙方應共同努力，為空中商鋪的繁榮發展作出貢獻。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作的開始。雙方應珍惜合作關系，共同努力，實現空中商鋪的長期穩定發展。

在此基礎上，甲乙雙方達成如下合同條款：

第一章雙方權利與義務

……

（以下根據實際情況，詳細列明甲乙雙方在出售、出租或委托運營空中商鋪過程中的權利與義務）

第二章價格與支付條件

……

（以下根據實際情況，詳細列明空中商鋪的售價、租金及支付條件）

第三章履行期限

……

（以下根據實際情況，詳細列明合同的履行期限）

第四章違約責任

……

（以下根據實際情況，詳細列明甲乙雙方的違約責任）

第五章不可抗力

……

（以下根據實際情況，詳細列明不可抗力的認定及處理辦法）

第六章爭議解決

……

（以下根據實際情況，詳細列明爭議解決的方式及適用法律法規）

第七章其他條款

……

（以下根據實際情況，詳細列明其他雙方認為需要約定的條款）

第八章附則

……

（以下根據實際情況，詳細列明附則內容）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在空中商鋪的出售、出租或委托運營過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。合同范圍包括但不僅限于空中商鋪的出售、出租或委托運營，還包括與此相關的咨詢、管理、維護等服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.空中商鋪：指位于×××的商用物業，包括商鋪、辦公區、休閑區等。

2.出售：指甲方將空中商鋪的所有權轉讓給乙方的行為。

3.出租：指甲方將空中商鋪在一定期限內出租給乙方的行為。

4.委托運營：指甲方將空中商鋪的運營權委托給乙方的行為。

5.甲方：指×××空中商鋪有限公司，本合同的買方、出租方或委托方。

6.乙方：指×××空中商鋪運營有限公司，本合同的賣方、承租方或服務提供方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證空中商鋪的所有權和使用權的合法性，確保商鋪不存在任何法律糾紛。

（2）按照合同約定，向乙方提供符合出售、出租或委托運營條件的空中商鋪。

（3）協助乙方辦理相關手續，確保乙方能夠順利開展經營活動。

（4）按照合同約定，向乙方支付租金、購買價款或委托運營費用。

（5）不得干涉乙方的正常經營活動，尊重乙方的商業秘密。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定，向甲方支付購買價款、租金或委托運營費用。

（2）遵守國家法律法規，依法開展經營活動，不得損害甲方合法權益。

（3）按照合同約定，負責空中商鋪的運營、管理和維護，確保商鋪的正常使用。

（4）在合同約定的期限內，履行合同義務，不得無故提前終止合同。

（5）不得將空中商鋪轉讓給第三方，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。

第四條價格與支付條件

空中商鋪的售價/租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方向甲方支付購買價款/租金的方式如下：

1.乙方向甲方支付首期款項，金額為售價/租金的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

甲方應按照合同約定，向乙方提供空中商鋪的所有權/使用權。

支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方交付空中商鋪；

2.乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付首期款項；

3.乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付剩余款項。

除非合同雙方另有約定，本合同項下的各項義務應在合同有效期內履行完畢。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照合同約定交付空中商鋪，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為售價/租金的____%；

2.若乙方未能按照合同約定支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%；

3.若甲方未能履行合同項下的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方協商確定；

4.若乙方未能履行合同項下的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方協商確定。

違約金應在違約行為發生之日起____個工作日內支付給對方。

本合同項下的違約行為，若導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應包括損失賠償金、利息、律師費等甲方/乙方因此所遭受的一切損失。

雙方同意，本合同項下的違約責任不得減輕或免除，即使雙方在其他合同或協議中有不同的規定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，共同決定是否繼續履行合同或終止合同。

3.若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應免除相應的違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。若恢復履行仍不可行，雙方應根據實際情況協商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同項下的義務，除非法院另有判決。

4.雙方在解決爭議過程中所支付的費用（包括但不限于律師費、差旅費等），由敗訴方承擔。若雙方協商一致，可按照實際情況分擔。

5.雙方同意，任何一方不得將爭議公開披露，以免損害對方聲譽。雙方應盡力保護對方的商業秘密和隱私。

6.除非本合同另有規定，本合同項下的爭議解決條款適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何通知應在發送之日視為已收到。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于財務結算、財產交接等。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產生的權利請求，包括但不限于損害賠償、違約金等。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事