村民房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村民委員會

甲方地址：××省××市××縣××鄉××村

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××縣××鄉××村

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方作為村民房的出售方，擁有房屋的完全產權，并有權對該房屋進行出售。乙方作為購買方，愿意購買甲方的村民房，并愿意按照本合同的約定支付購房款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進村民房市場的健康發展。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對村民房市場的了解和判斷，以及對雙方信譽的認可。雙方應共同努力，確保交易的順利完成，共創村民房市場的美好未來。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的村民房位于××省××市××縣××鄉××村，房屋結構為×層×室×廳，建筑面積為××平方米，房屋所有權證號為×××。

1.2乙方購買的村民房為上述房屋，購買后享有該房屋的完全使用權和處置權。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

2.1.1甲方應保證其對出售的村民房享有完全產權，保證該房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。

2.1.2甲方應在合同簽訂后×天內，將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。

2.1.3甲方應在本合同約定的價格和支付條件下，向乙方交付房屋。

2.2乙方的權利與義務

2.2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款。

2.2.2乙方應在合同簽訂后×天內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

2.2.3乙方應在購房后，按照村民房的使用和管理規定，合理使用和維護該房屋。

第三條價格與支付條件

3.1本合同約定的購房價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.2乙方應在合同簽訂后×天內，向甲方支付購房款的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.3剩余的購房款×%，乙方應在房屋過戶手續辦理完成后×天內支付給甲方。

第四條履行期限

4.1甲方應在本合同簽訂后×天內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在本合同簽訂后×天內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

4.3雙方應在本合同簽訂后×天內，完成購房款的支付。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定，在規定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付購房款×%的違約金。

5.2如乙方未按照本合同的約定，在規定的時間內支付購房款，乙方應向甲方支付購房款×%的違約金。

5.3如雙方因違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在村民房購買交易中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括：房屋的出售與購買、房價的支付、房屋的交付、房屋過戶手續的辦理、違約責任及爭議解決等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“村民房”：指位于××省××市××縣××鄉××村，房屋結構為×層×室×廳，建筑面積為××平方米的房屋。

2.“購房款”：指乙方按照本合同約定的價格，向甲方支付的購買村民房的款項。

3.“過戶手續”：指將村民房的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下的手續。

4.“違約金”：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

3.1.1甲方應保證其對出售的村民房享有完全產權，保證該房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。

3.1.2甲方應在合同簽訂后×天內，將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。

3.1.3甲方應在本合同約定的價格和支付條件下，向乙方交付房屋。

3.1.4甲方應履行村民房出售過程中應承擔的所有稅費責任。

3.2乙方的權利與義務

3.2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款。

3.2.2乙方應在合同簽訂后×天內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.2.3乙方應在購房后，按照村民房的使用和管理規定，合理使用和維護該房屋。

3.2.4乙方應對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。

（因字數限制，未能完整展示所有權利與義務條款，如需完整內容，請參考實際合同范本或咨詢專業法律人士。）

第四條價格與支付條件

本合同約定的購房價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

乙方應按照以下支付條件，向甲方支付購房款：

1.乙方應在合同簽訂后×天內，向甲方支付購房款的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.剩余的購房款×%，乙方應在房屋過戶手續辦理完成后×天內支付給甲方。

乙方支付購房款時，應出具合法的支付憑證，以便甲方進行核實。

第五條履行期限

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完成之日止。

具體履行期限如下：

1.甲方應在本合同簽訂后×天內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂后×天內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.雙方應在本合同簽訂后×天內，完成購房款的支付。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同的約定，在規定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付購房款×%的違約金。

6.2如乙方未按照本合同的約定，在規定的時間內支付購房款，乙方應向甲方支付購房款×%的違約金。

6.3如雙方因違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

6.4違約金的具體數額雙方可以在合同補充條款中進行明確。

6.5甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.6乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.7如因甲方原因導致房屋過戶手續辦理延期的，甲方應承擔因此造成的一切損失。

6.8如因乙方原因導致房屋過戶手續辦理延期的，乙方應承擔因此造成的一切損失。

6.9雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（因字數限制，未能完整展示所有違約責任條款，如需完整內容，請參考實際合同范本或咨詢專業法律人士。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如政策變動、強制征收等）、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

7.2一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的障礙，并采取一切合理措施減少損失。

7.4一旦不可抗力事件持續超過×個月，雙方應協商決定是否繼續履行本合同。

7.5在不可抗力事件持續期間，甲方應暫停交付房屋，乙方應暫停支付購房款。

7.6不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同，并按照本合同的約定完成房屋交付和購房款的支付。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非有法律判決或裁定否則不停止履行。

8.4雙方應遵守爭議解決結果，并承擔因此產生的費用。

8.5如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署和解協議，并按照和解協議的內容履行各自的權利和義務。

8.6雙方應盡力避免因爭議解決過程中的訴訟或仲裁等原因，導致本合同的履行受到不必要的延誤或中斷。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

9.2合同變更

本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1.雙方協商一致解除本合同；

2.合同約定的房屋過戶手續辦理完成；

3.發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行；

4.法律規定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，雙方應按照合同約定履行解除后的相關義務。

9.5合同無效

如本合同任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。

9.6雙方應遵守法律法規，不得以任何形式侵犯對方合法權益。

第十條附則

10.1本合同附件為雙方簽訂的補充協議、房屋所有