2025年二手房交易補充協議中的氡氣滲透防護?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與范圍1.1本協議所稱“氡氣”指天然存在于土壤、巖石中的放射性惰性氣體氡（Rn222）及其衰變產物。1.2“氡氣滲透防護”指為降低標的房產室內氡氣濃度，采取工程措施阻斷氡氣自地基、墻體等途徑進入室內空間的行為。1.3本協議適用于標的房產交易過程中涉及的氡氣檢測、防護工程實施、驗收標準及責任劃分等事項。第二條氡氣檢測義務2.1甲方應于本協議簽訂后___________日內，委托具有___________（國家或地區）認可的氡氣檢測資質的第三方機構對標的房產進行氡氣濃度檢測，檢測范圍包括但不限于地下室、一層地面及主要居住區域。2.2檢測報告應包含檢測點位示意圖、檢測方法（如連續監測法或瞬時采樣法）、檢測設備型號及校準證書編號。2.3檢測結果超過___________（國家或地區）現行氡氣濃度限值標準（___________Bq/m3）時，甲方應自收到報告之日起___________日內書面通知乙方，并按照本協議第三條啟動防護工程。第三條防護工程實施3.1若檢測結果顯示氡氣濃度超標，甲方須聘請具備___________（資質等級）的施工單位，依據___________（國家/行業標準編號）開展氡氣防護工程，包括但不限于：（1）地基土壤氡氣阻隔層施工；（2）墻體及地面密封處理；（3）通風系統優化或新增機械通風裝置。3.2防護工程設計方案及施工圖紙須經乙方書面確認后方可實施。乙方有權委派專業人員在施工期間進行監督。3.3工程竣工后，甲方應委托原檢測機構進行復測，復測結果需滿足___________（國家或地區）現行限值標準。第四條費用承擔4.1初次氡氣檢測費用由___________方承擔。4.2防護工程的設計、施工及復測費用由___________方承擔。4.3因防護工程導致的房產交付延期，甲方應按主合同約定向乙方支付違約金，標準為每日___________元。第五條質量保證與維護5.1甲方應確保防護工程質保期自交付之日起不少于___________年。質保期內出現因施工質量問題導致的氡氣濃度回升，甲方須承擔修復費用。5.2乙方應在質保期內每___________個月委托第三方進行一次氡氣濃度抽查，并將結果通報甲方。5.3乙方不得擅自改動防護工程結構。若因乙方裝修或其他行為導致防護失效，相關責任由乙方自行承擔。第六條信息披露與告知6.1甲方應向乙方提供標的房產所在區域的歷史氡氣濃度公開數據（如有）。6.2若標的房產曾進行氡氣防護工程，甲方須提供既往工程記錄、檢測報告及維修檔案。第七條不可抗力7.1因地震、洪水等不可抗力導致防護工程損壞，雙方應協商分擔修復費用。7.2不可抗力事件持續超過___________日且嚴重影響氡氣防護效果的，任一方有權解除本協議，已支付費用按實際發生比例結算。第八條違約責任8.1甲方未按期完成檢測或防護工程的，每逾期一日按合同總價___________%支付違約金。8.2乙方無正當理由拒絕接收符合標準的防護工程，應賠償甲方實際損失。第九條爭議解決9.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十條協議效力10.1本協議為主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。10.2本協議未盡事宜，按主合同約定執行；主合同與本協議沖突的，以本協議為準。第十一條通知與送達11.1任何一方發出的通知應以書面形式送達至本協議載明的住所地。11.2通過郵寄送達的，寄出后第___________日視為送達；通過電子送達的，發送成功時視為送達。第十二條保密義務12.1雙方應對檢測報告、工程方案等涉密信息履行保密義務，未經對方書面同意不得向第三方披露。第十三條合同變更13.1本協議條款的修改或補充須經雙方簽署書面文件方為有效。第十四條法律適用14.1本協議的訂立、效力及解釋均適用___________（國家/地區）法律。第十五條條款獨立性15.1本協議部分條款無效不影響其他條款的效力。第十六條附件清單16.1本協議附件包括：（1）氡氣檢測報告；（2）防護工程設計圖紙；（3）施工資質證明文件。第十七條生效條件17.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條文本份數18.1本協議一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等效力。第十九條特別約定19.1雙方確認：___________（其他需補充事項）。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本協議所稱“第三方”指基于氡氣檢測、防護工程實施、監理或爭議解決等需求，經甲乙雙方共同或單方委托介入合同履行的獨立主體，包括但不限于：（1）氡氣檢測機構；（2）氡氣防護工程設計及施工單位；（3）工程監理單位；（4）仲裁機構或司法鑒定機構；（5）其他與合同履行相關的專業服務機構。20.2第三方應具備___________（國家/地區）規定的相應資質，且不得與甲乙雙方存在直接或間接利益關聯。第二十一條第三方委托程序21.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前___________日書面通知對方，并附第三方資質證明文件及服務方案。21.2若一方對第三方資質或方案提出異議，應在收到通知后___________日內書面反饋，雙方協商一致后重新選定第三方。21.3第三方委托合同應由委托方與第三方簽署，但涉及費用承擔、驗收標準等影響本協議權利義務的條款，須經甲乙雙方共同確認。第二十二條第三方責任范圍22.1氡氣檢測機構責任：（1）按本協議第二條要求完成檢測并出具報告；（2）對檢測數據的真實性、科學性負責；（3）配合復測及爭議解決中的技術說明。22.2防護工程施工單位責任：（1）按批準的設計方案施工，確保工程符合___________（標準編號）要求；（2）提供___________年工程質保，承擔質保期內非人為損壞的修復義務；（3）向甲乙雙方移交完整的施工記錄及材料合格證明。22.3監理單位責任：（1）監督施工過程，每周提交監理日志；（2）對工程驗收提出獨立意見；（3）發現施工質量問題時應立即書面通知甲乙雙方。第二十三條第三方費用與支付23.1檢測機構費用由___________方承擔，支付條件為檢測報告經雙方確認無異議后___________日內。23.2施工單位費用由___________方按工程進度分期支付，具體比例為：簽訂施工合同后支付___________%，竣工驗收后支付___________%，質保期滿后支付___________%。23.3監理單位費用由___________方承擔，支付時間為監理報告通過驗收后___________日。第二十四條第三方文件效力24.1第三方出具的檢測報告、驗收意見等文件，經甲乙雙方共同簽收后視為認可其效力。24.2若一方對第三方文件有異議，可自收到文件之日起___________日內申請重新委托其他第三方復核，復核費用由異議方先行墊付，最終由責任方承擔。第二十五條第三方過失責任25.1因第三方故意或重大過失導致檢測數據失真、工程不達標或監理失職的，該第三方應直接向受損方承擔賠償責任。25.2甲乙雙方對第三方的索賠不影響彼此依據本協議追究對方違約責任的權利。第二十六條第三方保密義務26.1第三方在服務過程中獲知的商業秘密、檢測數據、工程細節等信息，未經甲乙雙方共同書面許可，不得向任何無關方披露或用于其他目的。26.2保密義務自第三方接觸相關信息之日起持續___________年。第二十七條第三方更換與終止（1）第三方喪失相關資質；（2）第三方人員存在徇私舞弊行為；（3）第三方未按約定時間完成關鍵節點工作。27.2更換第三方產生的額外費用，由導致更換的責任方承擔。第二十八條第三方與合同解除28.1因第三方原因導致合同目的無法實現的，受損方可依據主合同及本協議約定行使解除權。28.2合同解除后，第三方已完成的合格工作部分，甲乙雙方應按實際工作量結算費用。第二十九條第三方爭議處理29.1涉及第三方的爭議，優先通過___________（協商/調解/仲裁）解決；若需訴訟，由___________（管轄法院）管轄。29.2第三方應配合提供與爭議相關的證據材料，無正當理由拒不到場或拒不配合的，承擔由此產生的不利后果。第三十條第三方參與的技術標準30.1第三方服務過程中采用的技術標準不得低于本協議及___________（國家/地區）現行強制性標準。30.2第三方采用新技術或替代方案時，須提前___________日提交風險評估報告并經甲乙雙方書面同意。第三十一條第三方文件存檔31.1甲乙雙方應各自保存第三方提交的原始文件副本，保存期限自房產交付之日起不少于___________年。31.2文件缺失或損毀導致責任無法認定的，由文件保管方承擔不利后果。第三十二條第三方連帶責任32.1若第三方與甲乙任何一方串通損害另一方利益的，受害方有權要求第三方與過錯方承擔連帶賠償責任。32.2連帶責任的范圍包括直接損失、訴訟費用及合理的律師費。第三十三條第三方通知義務33.1第三方在服務過程中發現可能影響合同履行的重大風險（如地基結構缺陷、隱蔽污染源等），應立即同時通知甲乙雙方。33.2未履行通知義務導致損失擴大的，第三方應在過錯范圍內承擔補充賠償責任。第三十四條簽署頁甲方（賣方）：_________________________簽署日期：___________年___________月___________日住所地：___________（省/市）___________（區/縣）___________（街道/鎮）___________（門牌號）乙方（買方）：_________________________簽署日期：___________年___________月___________日住所地：___________（省/市）___________（區/縣）___________（