冷庫租賃合同標準文本版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫設施，并愿意出租該冷庫設施；乙方愿意租賃該冷庫設施用于__________用途。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條冷庫設施的基本情況

1.1冷庫設施位于__________，建筑面積為__________平方米，冷庫容量為__________立方米。

1.2冷庫設施包括__________等配套設施。

1.3冷庫設施的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應于租賃期限屆滿前__________日向甲方提出續租意向，雙方另行協商簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，甲方應向乙方收取租金，租金總額為__________元人民幣，租金按__________方式支付。

3.2乙方應于每__________月__________日前支付當月租金，逾期支付租金的，應按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。

第四條乙方使用冷庫設施的義務

4.1乙方應按照甲方提供的冷庫設施的使用說明書，合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫設施的結構和性能。

4.2乙方應保持冷庫設施的整潔、衛生，及時清理垃圾，確保冷庫設施的安全、衛生。

4.3乙方應遵守國家有關冷庫設施使用、儲存的法律法規，不得儲存違禁品。

第五條甲方提供服務的義務

5.1甲方應保證冷庫設施的正常運行，如因甲方原因導致冷庫設施無法正常運行，甲方應承擔相應的責任。

5.2甲方應定期對冷庫設施進行保養、維修，確保冷庫設施的性能符合乙方使用要求。

5.3甲方應協助乙方解決冷庫設施使用過程中遇到的問題。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；甲方未按約定提供冷庫設施的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫設施使用說明書

2.冷庫設施設備清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫設施，并愿意出租該冷庫設施；乙方愿意租賃該冷庫設施用于__________用途，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條冷庫設施的基本情況

1.1冷庫設施位于__________，建筑面積為__________平方米，冷庫容量為__________立方米。

1.2冷庫設施包括__________等配套設施。

1.3冷庫設施的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應于租賃期限屆滿前__________日向甲方提出續租意向，雙方另行協商簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，甲方應向乙方收取租金，租金總額為__________元人民幣，租金按__________方式支付。

3.2乙方應于每__________月__________日前支付當月租金，逾期支付租金的，應向甲方支付每日__________%的滯納金。

第四條乙方使用冷庫設施的義務

4.1乙方應按照甲方提供的冷庫設施的使用說明書，合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫設施的結構和性能。

4.2乙方應保持冷庫設施的整潔、衛生，及時清理垃圾，確保冷庫設施的安全、衛生。

4.3乙方應遵守國家有關冷庫設施使用、儲存的法律法規，不得儲存違禁品。

第五條甲方提供服務的義務

5.1甲方應保證冷庫設施的正常運行，如因甲方原因導致冷庫設施無法正常運行，甲方應承擔相應的責任。

5.2甲方應定期對冷庫設施進行保養、維修，確保冷庫設施的性能符合乙方使用要求。

5.3甲方應協助乙方解決冷庫設施使用過程中遇到的問題。

第六條第三方丙方的責任和義務

6.1丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付__________元人民幣作為保證金，用于擔保乙方的租賃行為。

6.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方有權監督乙方的租賃行為，如發現乙方有違約行為，應及時通知甲方，并采取必要措施。

第七條甲方權益保障條款

7.1甲方有權對乙方使用的冷庫設施進行定期檢查，確保其符合使用要求。

7.2甲方有權要求乙方提供其業務相關的證明材料，以驗證乙方租賃冷庫設施的真實用途。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權采取包括但不限于催告、解除合同等措施。

8.2乙方如擅自改變冷庫設施的結構和性能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

8.3乙方如儲存違禁品，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫設施使用說明書

2.冷庫設施設備清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，保障甲方的權益。丙方的介入，既為乙方提供了租賃便利，又為甲方提供了保障。甲方通過設置一系列權益保障條款，確保在乙方違約時能夠得到有效的賠償。同時，通過限制乙方違約行為，保障了甲方的長期利益。第三方擔保方的參與，使得合同更加嚴謹，為甲乙雙方提供了更可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫設施，并愿意出租該倉庫設施；乙方愿意租賃該倉庫設施用于__________用途，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條倉庫設施的基本情況

1.1倉庫設施位于__________，建筑面積為__________平方米，倉庫容量為__________立方米。

1.2倉庫設施包括__________等配套設施。

1.3倉庫設施的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應于租賃期限屆滿前__________日向甲方提出續租意向，雙方另行協商簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，甲方應向乙方收取租金，租金總額為__________元人民幣，租金按__________方式支付。

3.2乙方應于每__________月__________日前支付當月租金，逾期支付租金的，應向甲方支付每日__________%的滯納金。

第四條乙方使用倉庫設施的義務

4.1乙方應按照甲方提供的倉庫設施的使用說明書，合理使用倉庫設施，不得擅自改變倉庫設施的結構和性能。

4.2乙方應保持倉庫設施的整潔、衛生，及時清理垃圾，確保倉庫設施的安全、衛生。

4.3乙方應遵守國家有關倉庫使用、儲存的法律法規，不得儲存違禁品。

第五條甲方提供服務的義務

5.1甲方應保證倉庫設施的正常運行，如因甲方原因導致倉庫設施無法正常運行，甲方應承擔相應的責任。

5.2甲方應定期對倉庫設施進行保養、維修，確保倉庫設施的性能符合乙方使用要求。

5.3甲方應協助乙方解決倉庫設施使用過程中遇到的問題。

第六條第三方丙方的責任和義務

6.1丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付__________元人民幣作為保證金，用于擔保乙方的租賃行為。

6.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方有權監督乙方的租賃行為，如發現乙方有違約行為，應及時通知甲方，并采取必要措施。

第七條乙方權益保障條款

7.1乙方有權要求甲方在合同期限內提供必要的維護和保養服務，確保倉庫設施處于良好狀態。

7.2乙方有權要求甲方在合同期限內提供必要的倉儲輔助設施，如貨架、照明等。

7.3乙方有權在合同期限內根據業務需求調整倉庫的使用方式，但需提前__________日通知甲方。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供倉庫設施或服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.2甲方如擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

8.3甲方如未在規定時間內進行倉庫設施的維修保養，乙方有權自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.倉庫設施使用說明書

2.倉庫設施設備清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：