農家院長期租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農家院（以下簡稱“標的農家院”）的使用權，且乙方有意向租賃標的農家院用于__________，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就標的農家院長期租賃事宜達成如下協議：

一、標的農家院基本情況

1.1標的農家院位于__________，占地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米。

1.2標的農家院配套設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月向對方提出書面續租申請，經雙方協商一致，另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，經甲方驗收標的農家院無損壞、設施齊全，甲方應在__________日內無息退還乙方押金。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證標的農家院具備合法使用資格，并負責標的農家院的安全、消防、環保等方面的責任。

（2）甲方應按時交付標的農家院，并保證標的農家院設施齊全、完好。

（3）甲方應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變標的農家院的用途。

5.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定的用途使用標的農家院，不得擅自改變標的農家院的用途。

（2）乙方應合理使用標的農家院及配套設施，不得損壞、擅自拆除或移除。

（3）乙方應按時支付租金，并保證支付方式的合法性。

（4）乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1如甲方未按時交付標的農家院，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的農家院所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標的農家院平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農家院（以下簡稱“標的農家院”）的使用權，丙方作為標的農家院的管理及運營服務提供方，乙方有意向租賃標的農家院用于__________，為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的農家院基本情況

1.1標的農家院位于__________，占地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米。

1.2標的農家院配套設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月向對方提出書面續租申請，經三方協商一致，另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，經甲方驗收標的農家院無損壞、設施齊全，甲方應在__________日內無息退還乙方押金。

五、丙方職責及權利

5.1丙方負責標的農家院的管理及運營服務，包括但不限于：

（1）維護標的農家院的正常運營，確保設施設備完好；

（2）負責標的農家院的清潔、安全、消防等工作；

（3）協助乙方解決在租賃期間遇到的問題。

5.2丙方有權對乙方在標的農家院內的經營活動進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

5.3丙方有權根據市場行情調整管理及運營服務費用，并提前__________個月通知甲方及乙方。

六、甲方的權益及責任

6.1甲方享有以下權益：

（1）對標的農家院的使用權；

（2）租金收益；

（3）丙方管理及運營服務的監督權。

6.2甲方責任：

（1）保證標的農家院的合法使用資格；

（2）按時交付標的農家院；

（3）監督丙方履行管理及運營服務職責。

七、乙方的權利義務

7.1乙方權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用標的農家院及配套設施；

（2）享有丙方提供的各項管理及運營服務。

7.2乙方義務：

（1）按照約定的用途使用標的農家院，不得擅自改變標的農家院的用途；

（2）合理使用標的農家院及配套設施，不得損壞、擅自拆除或移除；

（3）按時支付租金，并保證支付方式的合法性；

（4）遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2如乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

8.3如丙方未履行管理及運營服務職責，給甲方或乙方造成損失的，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的農家院所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標的農家院平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供的管理及運營服務，確保標的農家院的正常運營，提高甲方收益，降低甲方管理成本。同時，甲方作為主導方，通過增加自身權益條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的合法權益，確保甲方獲得穩定的租金收益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的農家院的所有權人，有權對標的農家院的使用、收益和處分進行決策，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。通過明確各方權利義務，有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃關系的穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農家院（以下簡稱“標的農家院”）的使用權，乙方有意向租賃標的農家院用于經營農家樂，丙方作為標的農家院的運營管理顧問，為保障乙方的經營權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的農家院基本情況

1.1標的農家院位于__________，占地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米。

1.2標的農家院配套設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月向對方提出書面續租申請，經三方協商一致，另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方職責及權利

4.1丙方作為運營管理顧問，負責以下工作：

（1）提供農家樂運營策略及市場分析；

（2）協助乙方制定農家樂經營計劃；

（3）對農家樂的日常運營進行監督和指導。

4.2丙方有權根據市場變化調整運營策略，并及時通知乙方。

五、乙方的權益及責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用標的農家院及配套設施；

（2）享有丙方提供的運營管理顧問服務；

（3）在經營過程中，乙方有權根據市場情況調整經營策略。

5.2乙方責任：

（1）按照約定的用途使用標的農家院，不得擅自改變標的農家院的用途；

（2）合理使用標的農家院及配套設施，不得損壞、擅自拆除或移除；

（3）按時支付租金，并保證支付方式的合法性；

（4）遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

六、甲方的權利義務

6.1甲方享有以下權利：

（1）對標的農家院的使用權；

（2）租金收益；

（3）監督丙方履行運營管理顧問職責。

6.2甲方義務：

（1）保證標的農家院的合法使用資格；

（2）按時交付標的農家院；

（3）提供必要的協助，如辦理相關手續等。

七、違約責任

7.1如甲方未按時交付標的農家院，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的農家院所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標的農家院平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為經營主體，對農家樂的經營策略、市場定位和日常運營具