全款房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.定金支付后，如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還。

三、合同解除及違約責(zé)任

1.買方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.賣方在收到定金后，如因自身原因解除本合同，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方同意為買方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.定金支付后，如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在買方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，及時辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給甲方。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，如有任何虛假陳述、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，如有任何違反合同約定的行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.賣方不得擅自解除本合同，如擅自解除，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

六、擔(dān)保方的權(quán)益

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，及時辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給買方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除需經(jīng)買方、賣方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

九、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：通過擔(dān)保方的參與，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方同意為買方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易款項及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在買方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付房款的憑證。

3.擔(dān)保方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在交易過程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，直至交易款項全部支付完畢。

2.乙方有權(quán)要求買方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款，如買方未按時支付，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行保證責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，及時辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.買方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方在支付房款過程中，如有任何違反合同約定的行為，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.買方不得擅自解除本合同，如擅自解除，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除需經(jīng)買方、賣方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為賣方，通過增加權(quán)利條款和