出租早餐店鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將其擁有的位于_________的早餐店鋪出租給乙方使用，達成如下協議：

一、出租標的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________的早餐店鋪（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、出租物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，有權使用出租物，但應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.2乙方在使用出租物過程中，應愛護、合理使用出租物，保持出租物的完好，不得擅自改變出租物的結構。

4.3乙方在租賃期間內，應對出租物進行日常維護和保養，確保出租物處于良好狀態。

五、租賃物的維修及損壞

5.1出租物的維修責任：

5.1.1出租物在租賃期間內的維修，由甲方負責。

5.1.2因乙方使用不當造成的出租物損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.2甲方在接到乙方維修通知后，應在_________個工作日內對出租物進行維修。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變出租物的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

附件：

1.出租物照片

2.出租物租賃用途證明

3.出租物產權證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將其擁有的位于_________的早餐店鋪出租給乙方使用，并由丙方負責店鋪的日常經營管理，達成如下協議：

一、出租標的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________的早餐店鋪（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。

1.2丙方同意接受甲方的委托，對出租物進行日常經營管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、出租物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，有權使用出租物，但應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.2乙方在使用出租物過程中，應愛護、合理使用出租物，保持出租物的完好，不得擅自改變出租物的結構。

4.3丙方作為管理方，應負責監督乙方合理使用出租物，并確保出租物的完好。

五、丙方的責權利

5.1丙方負責出租物的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、商品采購、銷售、財務等。

5.2丙方有權根據市場情況調整經營策略，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。

5.3丙方應確保出租物的經營符合國家法律法規，不得從事違法活動。

5.4丙方在經營過程中產生的債權債務，由丙方自行承擔。

六、甲方的責權利

6.1甲方有權監督丙方的經營管理，并對丙方的經營行為提出合理建議。

6.2甲方有權要求丙方定期提交經營報告，包括但不限于財務報表、經營狀況等。

6.3甲方有權根據丙方的經營情況調整租金或終止合同。

6.4甲方享有出租物的所有權，并有權在租賃期滿后收回出租物。

七、租賃物的維修及損壞

7.1出租物的維修責任：

7.1.1出租物在租賃期間內的維修，由甲方負責。

7.1.2因乙方使用不當造成的出租物損壞，乙方應負責維修或賠償。

7.1.3因丙方經營管理不善造成的出租物損壞，丙方應負責維修或賠償。

7.2甲方在接到乙方或丙方維修通知后，應在_________個工作日內對出租物進行維修。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變出租物的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如丙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償損失。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

附件：

1.出租物照片

2.出租物租賃用途證明

3.出租物產權證明

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業的經營管理，提高出租物的經營效益，保障甲方的投資回報。同時，丙方的專業管理可以降低甲方的經營風險，使甲方專注于投資決策和資產增值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有出租物的所有權和收益權，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的投資安全，確保甲方在租賃期間獲得穩定的租金收益。通過合同條款的設定，甲方可以對出租物的使用、維護、維修等方面進行有效監督，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丁方（以下簡稱“運營方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將其擁有的位于_________的餐飲店鋪出租給乙方使用，并由丁方負責店鋪的日常運營管理，達成如下協議：

一、出租標的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________的餐飲店鋪（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。

1.2丁方同意接受甲方的委托，對出租物進行日常運營管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、出租物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，有權使用出租物，但應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.2乙方在使用出租物過程中，應愛護、合理使用出租物，保持出租物的完好，不得擅自改變出租物的結構。

4.3丁方作為運營方，應負責監督乙方合理使用出租物，并確保出租物的完好。

五、丁方的責權利

5.1丁方負責出租物的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、商品采購、銷售、財務等。

5.2丁方有權根據市場情況調整經營策略，但需提前向乙方報告并取得乙方同意。

5.3丁方應確保出租物的經營符合國家法律法規，不得從事違法活動。

5.4丁方在經營過程中產生的債權債務，由丁方自行承擔。

六、乙方的責權利

6.1乙方有權監督丁方的運營管理，并對丁方的運營行為提出合理建議。

6.2乙方有權要求丁方定期提交運營報告，包括但不限于財務報表、經營狀況等。

6.3乙方有權根據丁方的運營情況調整租金或終止合同。

6.4乙方享有出租物的使用權，并有權在租賃期滿后獲得優先續租權。

七、甲方的責權利

7.1甲方有權監督丁方的運營管理，并對丁方的運營行為提出合理建議。

7.2甲方有權要求丁方定期提交運營報告，包括但不限于財務報表、經營狀況等。

7.3甲方有權根據丁方的運營情況調整租金或終止合同。

7.4甲方享有出租物的所有權，并有權在租賃期滿后收回出租物。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變出租物的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如丁方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求丁方賠償損失。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

丁方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

附件：

1.出租物照片

2.出租物租賃用途證明

3.出租物產權證明

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過本合同確保其