農園房子出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農園房子（以下簡稱“房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________________，土地面積為__________________________平方米，房屋建筑面積為__________________________平方米。

2.房屋結構為__________________________，朝向為__________________________。

3.房屋附屬設施包括__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.剩余房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________________________個工作日內一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在乙方支付房屋總價款的__________________________%后，__________________________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后__________________________個工作日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________個工作日內予以答復。

四、房屋產權轉移及稅費承擔

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續，將房屋產權轉移至乙方名下。

2.房屋過戶過程中產生的稅費，由__________________________方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

3.如因甲方的過錯導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）土地使用證復印件；

（4）房屋買賣合同補充協議。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農園房子（以下簡稱“房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________________，土地面積為__________________________平方米，房屋建筑面積為__________________________平方米。

2.房屋結構為__________________________，朝向為__________________________。

3.房屋附屬設施包括__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.剩余房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________________________個工作日內一次性支付給甲方。

4.丙方對本協議項下乙方應支付的款項承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在乙方支付房屋總價款的__________________________%后，__________________________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后__________________________個工作日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________個工作日內予以答復。

四、房屋產權轉移及稅費承擔

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續，將房屋產權轉移至乙方名下。

2.房屋過戶過程中產生的稅費，由__________________________方承擔。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在支付房屋總價款的__________________________%前，提供合法有效的資金來源證明。

2.甲方有權要求乙方在支付房屋總價款的__________________________%后，提供房屋抵押或擔保措施。

3.甲方有權在房屋交付前，對房屋進行現場檢查，確保房屋符合合同約定。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在未支付房屋總價款的情況下，不得擅自使用或處分房屋。

4.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修或改動。

七、丙方的責任及權利

1.丙方對本協議項下乙方應支付的款項承擔連帶保證責任，包括但不限于代為支付房屋總價款。

2.丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

3.丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付相應的款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）土地使用證復印件；

（4）房屋買賣合同補充協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權益不受損害。丙方的擔保責任使得乙方在支付房屋總價款方面具有更強的約束力，降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條件、驗收標準和違約責任，保障了自己的權益。同時，甲方通過要求乙方提供資金來源證明和抵押擔保，進一步降低了交易風險，確保了交易的安全性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農園房子（以下簡稱“房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________________，土地面積為__________________________平方米，房屋建筑面積為__________________________平方米。

2.房屋結構為__________________________，朝向為__________________________。

3.房屋附屬設施包括__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.剩余房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________________________個工作日內一次性支付給甲方。

4.丙方對本協議項下乙方應支付的款項承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在乙方支付房屋總價款的__________________________%后，__________________________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后__________________________個工作日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________個工作日內予以答復。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付房屋前，確保房屋符合合同約定的質量標準。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的合法權屬證明，確保交易安全。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供必要的維修和保養服務。

五、房屋產權轉移及稅費承擔

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續，將房屋產權轉移至乙方名下。

2.房屋過戶過程中產生的稅費，由__________________________方承擔。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

2.甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過__________________________日，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方在未交付房屋的情況下，不得擅自處置房屋或要求乙方支付任何費用。

七、丙方的責任及權利

1.丙方對本協議項下乙方應支付的款項承擔連帶保證責任，包括但不限于代為支付房屋總價款。

2.丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

3.丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付相應的款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）土地使用證復