出租小庫房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的庫房一間，乙方有意承租該庫房進行存放貨物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、庫房基本情況

1.庫房位置：位于_____________________________。

2.庫房面積：_____________________________平方米。

3.庫房結構：_____________________________。

4.庫房配套設施：_____________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金：甲方應于每月前五日內向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元。

3.租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、權利義務

1.甲方權利：

（1）對庫房享有占有、使用、收益、處分的權利；

（2）有權監督乙方合理使用庫房；

（3）在租賃期限內，有權要求乙方繼續履行合同。

2.甲方義務：

（1）保證庫房的合法使用權，不得擅自改變庫房用途；

（2）負責庫房的維修、保養；

（3）在租賃期限內，不得隨意提高租金；

（4）在租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，甲方應退還乙方已支付的租金。

3.乙方權利：

（1）在租賃期限內，有權合理使用庫房；

（2）在租賃期滿后，有權要求甲方退還押金；

（3）有權監督甲方履行合同。

4.乙方義務：

（1）按照甲方的要求合理使用庫房，不得擅自改變庫房用途；

（2）妥善保管庫房內的物品，不得擅自轉租、轉借或轉讓；

（3）在租賃期限內，不得損壞庫房設施；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，應將庫房恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔；

（5）按約定支付租金和押金。

四、押金及保證金

1.乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元，用于賠償因乙方原因造成的損失。

2.押金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無損失的情況下，甲方應退還乙方。

五、違約責任

1.若甲方未按約定提供庫房或提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。

3.若乙方損壞庫房設施，甲方有權要求乙方賠償損失。

4.若乙方擅自轉租、轉借或轉讓庫房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為押金的2倍。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.庫房照片；

2.庫房設施清單；

3.相關法律文件。

（注：以下為附件內容示例，實際合同中應根據具體情況進行填寫）

附件1：庫房照片

1.庫房整體照片；

2.庫房內部設施照片。

附件2：庫房設施清單

1.庫房門鎖一把；

2.庫房照明設備一套；

3.庫房通風設備一套；

4.庫房消防設備一套；

5.其他設施_____________________________。

附件3：相關法律文件

1.《中華人民共和國合同法》；

2.《中華人民共和國物權法》；

3.《中華人民共和國民法典》；

4.《中華人民共和國侵權責任法》；

5.其他_____________________________。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（監管方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的庫房一間，乙方有意承租該庫房進行存放貨物，為保障甲方權益，引入丙方作為監管方，共同監督乙方租賃行為，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、庫房基本情況

1.庫房位置：位于_____________________________。

2.庫房面積：_____________________________平方米。

3.庫房結構：_____________________________。

4.庫房配套設施：_____________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金：甲方應于每月前五日內向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元。

3.租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）對庫房享有占有、使用、收益、處分的權利；

（2）監督乙方合理使用庫房；

（3）在租賃期限內，有權要求乙方繼續履行合同；

（4）在乙方違約時，有權解除合同并要求賠償損失；

（5）在租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，甲方有權收回庫房并退還乙方押金。

2.甲方義務：

（1）保證庫房的合法使用權，不得擅自改變庫房用途；

（2）負責庫房的維修、保養；

（3）在租賃期限內，不得隨意提高租金；

（4）在租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，退還乙方已支付的租金。

四、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）在租賃期限內，有權合理使用庫房；

（2）租賃期滿后，有權要求甲方退還押金；

（3）有權監督甲方履行合同。

2.乙方義務：

（1）按照甲方的要求合理使用庫房，不得擅自改變庫房用途；

（2）妥善保管庫房內的物品，不得擅自轉租、轉借或轉讓；

（3）在租賃期限內，不得損壞庫房設施；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，應將庫房恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔；

（5）按約定支付租金和押金。

五、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）監督乙方租賃行為，確保乙方遵守合同約定；

（2）對乙方違約行為進行調查，并提出處理意見；

（3）對庫房安全、衛生進行檢查，確保乙方使用庫房符合規定。

2.丙方義務：

（1）協助甲方、乙方解決租賃過程中出現的爭議；

（2）對乙方租賃行為進行記錄，并定期向甲方匯報；

（3）對乙方違約行為進行調查，并協助甲方追究乙方責任。

六、違約責任

1.若甲方未按約定提供庫房或提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。

3.若乙方損壞庫房設施，甲方有權要求乙方賠償損失。

4.若乙方擅自轉租、轉借或轉讓庫房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為押金的2倍。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為監管方，對乙方租賃行為進行監督，保障甲方權益不受侵害；

2.丙方協助解決爭議，提高合同履約率；

3.丙方對庫房安全、衛生進行檢查，確保乙方使用庫房符合規定。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，對庫房享有使用權、收益權和處分權，確保自身利益最大化；

2.甲方通過引入丙方，加強對乙方租賃行為的監管，降低租賃風險；

3.甲方在合同中設定多種權益條款，保障自身在租賃期滿或乙方違約時的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（服務質量保障方）：_____________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于_____________________________的商鋪進行經營活動，為保障乙方經營活動質量，引入丙方作為服務質量保障方，共同監督甲方提供的服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于_____________________________。

2.商鋪面積：_____________________________平方米。

3.商鋪結構：_____________________________。

4.商鋪配套設施：_____________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金：乙方應于每月前五日內向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元。

3.租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

三、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）在租賃期限內，享有商鋪的占有、使用、收益權；

（2）有權要求甲方提供符合約定的商鋪使用條件；

（3）在租賃期滿或甲方違約時，有權解除合同并要求賠償損失；

（4）有權對甲方提供的服務進行監督，并提出改進意見。

2.乙方義務：

（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（2）妥善保管商鋪，不得擅自轉租、轉借或轉讓；

（3）在租賃期限內，不得損壞商鋪設施；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔；

（5）按約定支付租金。

四、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）在租賃期限內，享有商鋪的收益權；

（2）在乙方違約時，有權解除合同并要求賠償損失；

（3）在租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，有權收回商鋪。

2.甲方義務：

（1）保證商鋪的合法使用權，不得擅自改變商鋪用途；

（2）提供符合約定的商鋪使用條件；

（3）在租賃期限內，不得隨意提高租金；

（4）在租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，退還乙方已支付的租金。

五、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）監督甲方提供的服務質量，確保滿足乙方需求；

（2）對甲方提供的服務進行檢查，并提出改進意見；

（3）對乙方提出的改進意見進行跟蹤，確保甲方落實。

2.丙方義務：

（1）協助甲方、乙方解決租賃過程中出現的爭議；

（2）對甲方提供的服務進行記錄，并定期向乙方匯報；

（3）對甲方違約行為進行調查，并協助乙方追究甲方責任。

六、違約責任

1.若甲方未按約定提供符合使用條件的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.若甲方提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.若甲方損壞商鋪設施，乙方有權要求甲方賠償損失。

4.若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。