出售閑置小院合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的閑置小院，乙方有意購買該小院，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于___________________的閑置小院（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、標的物情況

2.1標的物現狀：標的物為___________________，占地面積為___________________平方米，建筑面積為___________________平方米，結構為___________________。

2.2標的物權屬：甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且無抵押、查封等限制性情形。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格：雙方經協商一致，標的物交易價格為人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起___________________個工作日內，將全部交易款項支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起___________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2驗收：乙方在收到標的物后，應在___________________個工作日內對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發現標的物存在與合同約定不符之處，乙方有權要求甲方在___________________個工作日內予以整改。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付逾期付款利息。

（2）如乙方在驗收過程中故意隱瞞標的物存在的瑕疵，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為___________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的物權屬證明文件；

2.標的物現狀照片；

3.乙方支付交易款項的憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的閑置小院，乙方有意購買該小院，丙方作為中介服務方，促成甲乙雙方達成交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于___________________的閑置小院（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、標的物情況

2.1標的物現狀：標的物為___________________，占地面積為___________________平方米，建筑面積為___________________平方米，結構為___________________。

2.2標的物權屬：甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且無抵押、查封等限制性情形。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格：雙方經協商一致，標的物交易價格為人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起___________________個工作日內，將全部交易款項支付給甲方。

四、丙方責任及權益

4.1丙方作為中介服務方，負責提供標的物信息、協調甲乙雙方交易、辦理相關手續等中介服務。

4.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為交易價格的___________________%，即人民幣___________________元。

4.3丙方應保證所提供信息的真實性，如因丙方提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，丙方應承擔相應賠償責任。

五、交付及驗收

5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起___________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2驗收：乙方在收到標的物后，應在___________________個工作日內對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發現標的物存在與合同約定不符之處，乙方有權要求甲方在___________________個工作日內予以整改。

六、甲方權益及責任

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付交易款項，確保甲方權益不受侵害。

6.2甲方應保證標的物的權屬清晰，如因標的物權屬問題導致交易無法完成，甲方應承擔相應責任。

6.3甲方有權要求乙方在交付標的物后，不得擅自改動標的物的結構或用途。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的___________________%。

7.2乙方在簽訂合同后，不得擅自變更購買標的物的意愿，否則應承擔違約責任。

7.3乙方在購買標的物后，不得將標的物轉讓、抵押或進行其他可能損害甲方權益的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為___________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份存檔。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的物權屬證明文件；

2.標的物現狀照片；

3.乙方支付交易款項的憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務方，介入本次交易有助于提高交易效率，降低交易成本，同時保障甲乙雙方的權益，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保交易按照既定目標和利益進行，降低交易風險，實現甲方預期收益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于___________________的商用物業，乙方有意租賃該物業用于經營，丙方作為物業管理方，提供相關物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于___________________的商用物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

二、租賃物狀況

2.1租賃物現狀：租賃物為___________________，總面積為___________________平方米，包括___________________。

2.2租賃物權屬：甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且無抵押、查封等限制性情形。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：租賃期限為___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：租金總額為人民幣___________________元整（大寫：___________________），每月租金為人民幣___________________元。

四、丙方責任及權益

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理、維護和修繕工作。

4.2丙方有權收取物業管理服務費，具體金額為每月租金的___________________%，即人民幣___________________元。

4.3丙方應確保租賃物的安全，對租賃物內的設施設備進行定期檢查和維護。

五、乙方權益及責任

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，確保乙方能夠正常經營。

5.2乙方有權在租賃期限內，根據需要裝修、改造租賃物，但需提前向甲方申請并獲得批準。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續租或不再續租。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的___________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款，否則乙方有權解除合同。

6.3甲方應確保租賃物內的設施設備符合使用要求，如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應負責修復或更換。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為___________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份存檔。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物權屬證明文件；

2.租賃物現狀照片；

3.租金支付憑證。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租