分租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租物業”，甲方同意將該房產部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃使用。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1出租物業的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《出租物業詳細情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，本合同自動終止。如乙方繼續使用出租物業，雙方應另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在使用出租物業過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的規章制度，不得擅自改變出租物業的結構、用途，不得擅自轉租、轉借。

4.2乙方應合理使用出租物業，愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿，甲方應在乙方交付出租物業并結清所有費用后無息退還押金。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按約定提供出租物業或提供不符合約定的出租物業，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業詳細情況表》

二、《租賃物品清單》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租物業”，甲方同意將該房產部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃使用。為保障甲方的權益，確保租賃合同的履行，甲方特引入第三方作為擔保方，以下簡稱“擔保方”。現甲乙雙方及擔保方經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1出租物業的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《出租物業詳細情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，本合同自動終止。如乙方繼續使用出租物業，雙方應另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元。

四、第三方擔保

4.1擔保方同意在本合同約定的租金支付期間，為乙方支付租金提供擔保。

4.2擔保方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3乙方如未按時支付租金，甲方有權要求擔保方履行擔保責任，擔保方應在本合同約定的擔保范圍內向甲方支付租金。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用出租物業，不得擅自改變出租物業的結構、用途。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及相關費用。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應按照合同約定使用出租物業，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變出租物業的結構、用途。

6.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用。

6.3乙方不得擅自轉租、轉借出租物業。

6.4乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業詳細情況表》

二、《租賃物品清單》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

擔保方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

擔保方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付的擔保，確保甲方權益的實現。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權益條款、乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，實現甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租物業”，乙方有意租賃該物業用于__________用途，為保障乙方的租賃權益，甲方同意乙方租賃使用，并引入第三方作為擔保方，以下簡稱“擔保方”。現甲乙雙方及擔保方經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1出租物業的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《出租物業詳細情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，本合同自動終止。如乙方繼續使用出租物業，雙方應另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、第三方擔保

4.1擔保方同意在本合同約定的租金支付期間，為乙方支付租金提供擔保。

4.2擔保方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3乙方如未按時支付租金，甲方有權要求擔保方履行擔保責任，擔保方應在本合同約定的擔保范圍內向甲方支付租金。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的出租物業。

5.2乙方有權在租賃期間合理使用出租物業，不得擅自改變出租物業的結構、用途。

5.3乙方有權在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方按照合同約定退還押金。

六、甲方的責任及限制

6.1甲方應確保出租物業符合租賃合同約定的條件，不得隱瞞物業瑕疵。

6.2甲方應按時交付出租物業，如因甲方原因導致乙方無法按時使用，甲方應承擔相應責任。

6.3甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

6.4甲方如有違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業詳細情況表》

二、《租賃物品清單》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

擔保方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：_________