個人購買土地流轉合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

鑒于：

甲方擁有位于__________________________的___________面積的土地使用權，以下簡稱“出讓土地”，該土地已取得相關土地使用權證書，證書編號為：_____________________________。

乙方有意購買甲方的出讓土地，雙方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就出讓土地的購買事宜達成如下協議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：___________平方米。

3.土地性質：__________________________。

4.土地使用年限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、出讓土地的價格及支付方式

1.出讓土地總價款為人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）。

2.乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，將總價款的___________%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方，作為定金。

3.乙方應在本合同生效之日起____個月內，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

4.乙方應在辦理土地使用權過戶手續后____個月內，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

三、土地使用權過戶手續及稅費

1.雙方應在本合同生效之日起____個月內，共同辦理出讓土地的使用權過戶手續。

2.因辦理土地使用權過戶手續所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策及規定各自承擔。

四、合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續履行時，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的______%。

2.因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方提供的出讓土地土地使用權證書復印件；

（2）雙方共同辦理土地使用權過戶手續的相關材料。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

簽訂地點：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

甲方擁有位于__________________________的___________面積的土地使用權，以下簡稱“出讓土地”，該土地已取得相關土地使用權證書，證書編號為：_____________________________。

乙方有意購買甲方的出讓土地，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，三方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就出讓土地的購買事宜達成如下協議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：___________平方米。

3.土地性質：__________________________。

4.土地使用年限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、出讓土地的價格及支付方式

1.出讓土地總價款為人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）。

2.乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，將總價款的___________%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方，作為定金。

3.乙方應在本合同生效之日起____個月內，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

4.乙方應在辦理土地使用權過戶手續后____個月內，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

三、丙方責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供擔保，擔保金額為出讓土地總價款的______%。

2.丙方有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求乙方提前履行付款義務。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究乙方的違約責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的資信證明及還款能力證明。

2.甲方有權在乙方未按時支付款項的情況下，暫停土地交付手續，直至乙方履行付款義務。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款的______%作為滯納金。

2.乙方如單方面解除合同，應向甲方支付總價款的______%作為違約金。

3.乙方不得擅自將出讓土地進行轉讓、抵押或其他處分，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、土地使用權過戶手續及稅費

1.雙方應在本合同生效之日起____個月內，共同辦理出讓土地的使用權過戶手續。

2.因辦理土地使用權過戶手續所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策及規定各自承擔。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方提供的出讓土地土地使用權證書復印件；

（2）乙方提供的資信證明及還款能力證明；

（3）丙方提供的擔保協議及擔保物清單。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

簽訂地點：_____________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，確保甲方在交易中的利益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓土地的賣方，在合同中占據主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。甲方通過設定一系列權益保障條款，確保在乙方違約時能夠獲得賠償，降低交易風險。此外，甲方的主導地位還有助于確保交易順利進行，實現土地的順利流轉。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

乙方有意購買甲方的位于__________________________的___________面積的土地使用權，以下簡稱“出讓土地”，該土地已取得相關土地使用權證書，證書編號為：_____________________________。

甲方同意將出讓土地出售給乙方，丙方作為擔保方，為保證乙方的權益，三方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就出讓土地的購買事宜達成如下協議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：___________平方米。

3.土地性質：__________________________。

4.土地使用年限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、出讓土地的價格及支付方式

1.出讓土地總價款為人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）。

2.乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的___________%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）作為定金。

3.乙方應在本合同生效之日起____個月內，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

4.乙方應在辦理土地使用權過戶手續后____個月內，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

三、丙方責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供擔保，擔保金額為出讓土地總價款的______%。

2.丙方有權監督甲方的土地使用權過戶手續，確保乙方的權益不受侵害。

3.丙方有權要求甲方在乙方未按時支付款項的情況下，履行合同約定的交付義務。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供土地權屬清晰、無任何法律糾紛的證明文件。

2.乙方有權在甲方未按時交付土地使用權的情況下，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項并支付違約金。

3.乙方有權在甲方違反合同約定的情況下，要求解除合同并追究甲方的違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付總價款的______%作為違約金。

2.甲方如單方面解除合同，應向乙方支付總價款的______%作為違約金。

3.甲方不得擅自將出讓土地進行轉讓、抵押或其他處分，否則乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。

六、土地使用權過戶手續及稅費

1.雙方應在本合同生效之日起____個月內，共同辦理出讓土地的使用權過戶手續。

2.因辦理土地使用權過戶手續所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關政策及規定各自承擔。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方提供的出讓土地土地使用權證書復印件；

（2）丙方提供的擔保協議及擔保物清單。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：__________________