買新房正規合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于____________________的新建房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.乙方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的房屋未設定抵押、查封等權利負擔。

二、房屋價格及付款方式

1.雙方同意標的房屋的價格為人民幣____________________元。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

（2）甲方在辦理房屋交付手續前，支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

（3）甲方在辦理房屋過戶手續前，支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

（4）甲方在取得房屋所有權證書后，支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、房屋交付及過戶手續

1.乙方應在甲方支付總價款的____________________%后，于____________________個工作日內將標的房屋交付給甲方。

2.甲方應在標的房屋交付后____________________個工作日內，與乙方共同辦理房屋過戶手續。

3.乙方應在甲方辦理房屋過戶手續前，配合甲方辦理房屋產權登記手續，確保甲方能夠順利取得標的房屋的所有權。

四、違約責任

1.乙方如未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

2.甲方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

3.若一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明文件復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）標的房屋購房合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的新建房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障甲方的權益，確保交易安全，并引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）參與交易，以實現標的房屋的順利交付和過戶，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.乙方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的房屋未設定抵押、查封等權利負擔。

二、丙方責任與權利

1.丙方作為交易擔保方，負責監督交易資金的支付與房屋交付、過戶等環節的順利進行。

2.丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監督，確保雙方遵守合同約定。

3.丙方有權在交易過程中提出合理建議，以保障甲方的權益。

三、房屋價格及付款方式

1.雙方同意標的房屋的價格為人民幣____________________元。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

（2）甲方在辦理房屋交付手續前，支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

（3）甲方在辦理房屋過戶手續前，支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

（4）甲方在取得房屋所有權證書后，支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

四、房屋交付及過戶手續

1.乙方應在甲方支付總價款的____________________%后，于____________________個工作日內將標的房屋交付給甲方。

2.甲方應在標的房屋交付后____________________個工作日內，與乙方共同辦理房屋過戶手續。

3.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保甲方能夠順利取得標的房屋的所有權。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供標的房屋的權屬證明文件、測繪報告、購房合同等相關文件。

2.甲方有權要求丙方對交易資金進行監管，確保交易安全。

3.甲方有權要求丙方對交易過程中的問題進行協調和解決。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

2.乙方如未按約定時間配合辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

3.乙方在交易過程中，如出現欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任。

4.乙方不得擅自改變標的房屋的用途，否則應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.保障甲方的權益，確保交易安全。

2.引入專業第三方，提高交易效率。

3.促進甲乙雙方誠信交易。

十、甲方為主導的目的和意義

1.確保甲方在交易過程中處于主導地位，保障甲方權益。

2.提高交易透明度，降低交易風險。

3.促進甲方在交易過程中實現自身利益最大化。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三方主體：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的優質商業地產（以下簡稱“標的地產”），甲乙雙方有意向進行合作開發，為保障乙方權益，引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為項目顧問，以提供專業意見和監督項目進展，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的地產

1.標的地產位于____________________，占地面積為____________________平方米，規劃用途為____________________。

2.乙方保證標的地產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的地產未設定抵押、查封等權利負擔。

二、丙方責任與權利

1.丙方作為項目顧問，負責對標的地產的開發項目提供專業咨詢意見，包括市場分析、規劃設計、項目管理等。

2.丙方有權參與項目決策會議，對項目重大決策提出建議。

3.丙方有權監督項目的執行情況，確保項目按照約定的時間表和質量標準進行。

三、合作開發條款

1.雙方同意共同投資開發標的地產，甲方投資比例____________________%，乙方投資比例____________________%。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付首期投資款人民幣____________________元。

3.甲方后續投資款支付節點及金額根據項目進展和丙方的評估報告確定。

四、乙方的權益保障

1.乙方作為標的地產的所有權人，享有項目收益的分配權。

2.乙方有權在項目開發過程中對甲方的投資行為進行監督。

3.乙方有權要求丙方對項目進展進行定期報告，確保項目按照預期進行。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間支付投資款，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

2.甲方如未按約定比例投資，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

3.甲方不得擅自改變標的地產的規劃用途，否則應承擔相應的違約責任。

4.甲方在項目開發過程中，如出現重大決策失誤，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的地產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生