出讓土地蓋樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的_______平方米土地，現(xiàn)愿意將該地塊出讓給乙方，乙方愿意接受該地塊進行開發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.地塊位置：位于_______。

2.土地面積：_______平方米。

3.土地用途：_______。

4.土地使用年限：_______年。

5.土地現(xiàn)狀：_______。

二、出讓方式及價款

1.甲方將出讓地塊以_______方式出讓給乙方。

2.乙方同意支付出讓價款_______萬元，其中_______萬元于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，剩余_______萬元于_______前支付。

三、土地使用權(quán)及權(quán)益

1.甲方保證所出讓地塊的合法性，乙方在取得土地使用權(quán)后，享有對該地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方同意乙方在取得土地使用權(quán)后，對該地塊進行開發(fā)建設(shè)。

3.乙方在取得土地使用權(quán)后，需依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費及費用

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)土地出讓過程中產(chǎn)生的一切稅費。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

五、合同履行與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______萬元。

3.如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.有下列情形之一的，合同解除：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）出讓地塊規(guī)劃紅線圖；

（2）出讓地塊地形圖；

（3）出讓地塊土壤檢測報告；

（4）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（5）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

日期：_______

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

日期：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（監(jiān)理方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的_______平方米土地，現(xiàn)愿意將該地塊出讓給乙方，乙方愿意接受該地塊進行開發(fā)建設(shè)，為確保工程質(zhì)量及開發(fā)進度，甲方聘請第三方擔(dān)任監(jiān)理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.地塊位置：位于_______。

2.土地面積：_______平方米。

3.土地用途：_______。

4.土地使用年限：_______年。

5.土地現(xiàn)狀：_______。

二、第三方監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方負責(zé)對乙方在出讓地塊上的開發(fā)建設(shè)過程進行全程監(jiān)理。

2.監(jiān)理方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準和合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方及時整改施工過程中存在的問題，確保工程質(zhì)量和進度。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有對出讓地塊的開發(fā)權(quán)，乙方需在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。

2.甲方有權(quán)對乙方在開發(fā)過程中的資金、技術(shù)、人員等方面進行監(jiān)督管理。

3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中嚴格執(zhí)行國家環(huán)保、消防等法律法規(guī)。

4.甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理方的報告，對乙方進行獎懲。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方享有出讓地塊的開發(fā)權(quán)，但需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。

2.乙方負責(zé)開發(fā)建設(shè)過程中的資金、技術(shù)、人員等投入。

3.乙方應(yīng)按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。

4.乙方應(yīng)按時支付監(jiān)理費用。

五、違約及限制條款

1.如乙方未按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，直至問題解決。

3.如乙方違反國家環(huán)保、消防等法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、第三方監(jiān)理方權(quán)益及責(zé)任

1.監(jiān)理方有權(quán)獲取乙方開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)資料，確保監(jiān)理工作順利進行。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方及時整改施工過程中存在的問題，并有權(quán)向甲方報告。

3.監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理報告的真實性、客觀性，為甲方提供決策依據(jù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.有下列情形之一的，合同解除：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，監(jiān)理方執(zhí)_______份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）出讓地塊規(guī)劃紅線圖；

（2）出讓地塊地形圖；

（3）出讓地塊土壤檢測報告；

（4）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（5）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（6）第三方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程質(zhì)量和進度，保障甲方的合法權(quán)益。監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，有助于提高開發(fā)建設(shè)的規(guī)范性和安全性，降低甲方在開發(fā)過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，擁有對出讓地塊的開發(fā)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同，確保乙方在開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)，維護甲方權(quán)益，實現(xiàn)甲方投資回報。同時，甲方通過監(jiān)督和獎懲機制，提高開發(fā)建設(shè)的效率和質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（土地開發(fā)商）：_______

乙方（建筑承包商）：_______

第三方（項目管理顧問）：_______

鑒于甲方作為土地開發(fā)商，擁有位于_______的_______平方米土地，現(xiàn)愿意將該地塊用于建筑項目開發(fā)，乙方愿意接受該地塊進行建筑承包，為確保項目順利進行，甲方聘請第三方擔(dān)任項目管理顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目位置：位于_______。

2.項目面積：_______平方米。

3.項目用途：_______。

4.項目工期：_______年。

5.項目預(yù)算：_______萬元。

二、第三方項目管理顧問職責(zé)

1.項目管理顧問負責(zé)對整個建筑項目進行全程項目管理，包括但不限于進度控制、成本管理、質(zhì)量管理、合同管理等。

2.項目管理顧問應(yīng)定期向甲方和乙方提供項目進展報告，確保項目按計劃進行。

3.項目管理顧問有權(quán)對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出改進建議，并監(jiān)督實施。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有該建筑項目的承包權(quán)，包括但不限于設(shè)計、施工、竣工等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水源、電力等。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項目管理顧問的建議調(diào)整施工方案，以優(yōu)化項目進度和成本。

4.乙方應(yīng)確保項目按照約定的工期和質(zhì)量標準完成，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方負責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)利，并確保土地符合建筑開發(fā)要求。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項，并遵守合同約定的付款時間表。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告，并對工程進度進行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)配合項目管理顧問的工作，提供必要的信息和支持。

五、違約及限制條款

1.如甲方未按時提供施工條件或支付工程款項，乙方有權(quán)要求賠償或暫停施工。

2.如乙方未按約定工期和質(zhì)量標準完成項目，甲方有權(quán)要求賠償或采取其他補救措施。

3.乙方在施工過程中不得擅自改變設(shè)計，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和項目管理顧問同意。

4.乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

六、第三方項目管理顧問權(quán)益及責(zé)任

1.項目管理顧問有權(quán)要求甲方和乙方提供項目實施所需的所有信息。

2.項目管理顧問有權(quán)對項目成本進行監(jiān)控，并確保項目預(yù)算得到有效控制。

3.項目管理顧問有權(quán)對工程質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.有下列情形之一的，合同解除：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，項目管理顧問執(zhí)_______份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）項目規(guī)劃設(shè)計文件；

（2）項目預(yù)算表；

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（5）第三方項目管理顧問資質(zhì)證書復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方