出售東北自家平房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于東北某市某區某街道某號的平房（以下簡稱“該平房”）所有權，現甲方愿意將該平房出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方同意出售的標的物為位于東北某市某區某街道某號的平房，以下簡稱“該平房”。

1.2該平房的土地使用權證編號為__________，房屋所有權證編號為__________。

1.3該平房的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意該平房的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將該平房的產權證及相關文件交付給乙方。

3.2乙方自收到產權證及相關文件之日起，有權對該平房進行占有、使用、收益和處分。

3.3甲方應保證該平房在交付時符合國家相關法律法規的要求，不存在任何權屬糾紛。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，在辦理該平房過戶手續過程中產生的稅費，由__________方承擔。

4.2乙方在辦理過戶手續時，應按照國家相關政策規定，自行繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付該平房或相關文件，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方土地使用權證復印件；

3.甲方房屋所有權證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.雙方協商達成的補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于東北某市某區某街道某號的平房（以下簡稱“該平房”）所有權，現甲方愿意將該平房出售給乙方，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方同意出售的標的物為位于東北某市某區某街道某號的平房，以下簡稱“該平房”。

1.2該平房的土地使用權證編號為__________，房屋所有權證編號為__________。

1.3該平房的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意該平房的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為__________。

2.4丙方作為擔保人，同意在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將該平房的產權證及相關文件交付給乙方。

3.2乙方自收到產權證及相關文件之日起，有權對該平房進行占有、使用、收益和處分。

3.3甲方應保證該平房在交付時符合國家相關法律法規的要求，不存在任何權屬糾紛。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，在辦理該平房過戶手續過程中產生的稅費，由__________方承擔。

4.2乙方在辦理過戶手續時，應按照國家相關政策規定，自行繳納相關稅費。

五、甲方權益及保障

5.1甲方有權要求乙方在支付房款前，提供有效的資金來源證明。

5.2甲方有權要求乙方在支付房款后，提供相關支付憑證。

5.3甲方有權在合同約定的交付期限內，要求乙方提前交付房款。

5.4若乙方違反本合同約定，未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金。

6.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將購房權利轉讓給他人。

6.4乙方在購房過程中，如發現該平房存在權屬糾紛，應及時通知甲方，并承擔相應的法律責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方作為擔保人，應在乙方違約時，承擔連帶清償責任。

7.2丙方有權在乙方支付房款前，要求乙方提供擔保物的抵押。

7.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還債務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方土地使用權證復印件；

3.甲方房屋所有權證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.雙方協商達成的補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供更為可靠的交易保障，確保甲方在交易過程中能夠充分保障自身權益。通過引入擔保人丙方，甲方可以降低交易風險，確保房款的安全支付。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，進一步保障了自身的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為該平房的所有權人，對房屋的出售具有決定權。通過設定乙方和丙方的責任及權利，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，確保自身利益的最大化。此外，甲方通過增加違約及限制條款，對乙方的行為進行了有效約束，進一步保障了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于東北某市某區某街道某號的平房（以下簡稱“該平房”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方同意出售的標的物為位于東北某市某區某街道某號的平房，以下簡稱“該平房”。

1.2該平房的土地使用權證編號為__________，房屋所有權證編號為__________。

1.3該平房的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意該平房的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元，并在剩余房款支付前，向丙方申請貸款或自籌資金。

2.3丙方作為擔保人，同意在乙方無法按時支付剩余房款時，承擔相應的擔保責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付定金后__________個工作日內，將該平房的產權證及相關文件交付給乙方。

3.2乙方自收到產權證及相關文件之日起，有權對該平房進行占有、使用、收益和處分。

3.3甲方應保證該平房在交付時符合國家相關法律法規的要求，不存在任何權屬糾紛。

四、乙方權益及保障

4.1乙方有權要求甲方在交付房屋前，進行必要的修繕和維修，確保房屋符合入住條件。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

4.3乙方有權在甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件時，要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付該平房或相關文件，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自轉讓該平房的所有權或使用權。

六、丙方責任及權利

6.1丙方作為擔保人，應在乙方無法按時支付剩余房款時，履行擔保責任，包括但不限于墊付房款。

6.2丙方有權在乙方未按時支付剩余房款時，要求乙方提供相應的擔保措施。

6.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方土地使用權證復印件；

3.甲方房屋所有權證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.雙方協商達成的補充協議（如有）。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購房人，對房屋的購買具有主導權。通過增加權利條款和利益條款，乙方能夠確保在購房過程中，其合法權益得到充分保