出租精裝房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修：精裝修

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及費用

3.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2費用：乙方在租賃期間產生的下列費用，由乙方承擔：

（1）物業管理費、供暖費、水電費等公共事業費用；

（2）房屋維修費、清潔費等。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照甲方指定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應愛護該房屋及附屬設施，不得損壞。

4.3租賃期間，如因乙方使用不當導致房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.4租賃期滿或提前解除合同后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除

6.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金累計超過__________個月；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方使用房屋過程中，存在嚴重違法行為。

6.3出現以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并希望將該房屋出租給乙方使用，同時為保障甲方的權益，乙方同意聘請第三方作為擔保方，共同參與本次租賃活動。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，并約定第三方提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修：精裝修

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2第三方應保證在乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務時，在甲方提出書面要求后__________個工作日內，向甲方支付相應的賠償金。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，向第三方提出書面索賠。

4.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.3甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

4.4甲方有權在乙方提前終止租賃時，要求乙方按照合同約定支付違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

5.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

六、合同解除

6.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金累計超過__________個月；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方使用房屋過程中，存在嚴重違法行為。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）第三方擔保協議；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2第三方的擔保責任，使甲方在乙方違約時，能夠得到及時的經濟補償，保障甲方的利益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本次租賃活動中處于主導地位，其目的在于確保房屋的租賃收益，維護自身合法權益。

10.2通過設定嚴格的違約及限制條款，甲方能夠有效控制乙方的行為，降低租賃過程中的風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的精裝修房屋（以下簡稱“該房屋”）并擬出租，乙方有意承租該房屋用于__________用途，為保障乙方的權益，乙方同意聘請第三方作為擔保方，共同參與本次租賃活動。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，并約定第三方提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修：精裝修

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2第三方應保證在甲方違反合同約定時，在乙方提出書面要求后__________個工作日內，向乙方支付相應的賠償金。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、乙方的權益

4.1乙方有權按照合同約定使用該房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權。

4.2乙方有權要求甲方保證房屋的完好無損，并在租賃期間內提供必要的維修服務。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得房屋的返還。

4.4乙方有權在甲方違約時，要求第三方履行擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付房屋或房屋存在質量問題，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

5.2甲方如擅自進入乙方租用的房屋或違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方如未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、合同解除

6.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2出現以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題；

（2）甲方違反本合同約定，擅自進入乙方租用的房屋；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）第三方擔保協議；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本