住房按揭抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

為確保甲乙雙方在住房按揭抵押貸款中的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民幣_______元整的貸款，用于甲方購買位于_________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。

1.2甲方承諾，該貸款僅用于抵押房產(chǎn)的購置，不得用于其他用途。

二、貸款期限及還款方式

2.1本貸款期限為_______年，自乙方放款之日起計(jì)算。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月向乙方支付貸款本金及利息。

三、抵押房產(chǎn)

3.1甲方自愿將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。

3.2抵押房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地性質(zhì)為_______。

3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承諾將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

四、貸款利率及費(fèi)用

4.1本貸款利率為_______%，按年計(jì)息，每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為_______。

4.2甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。

五、抵押權(quán)及權(quán)利限制

5.1乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)后，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

5.3甲方在貸款期間，如需對抵押房產(chǎn)進(jìn)行維修、裝修或改善，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定期限歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_______%。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或提前解除后，本合同自動失效。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.貸款申請表

3.還款計(jì)劃表

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

為確保甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民幣_______元整的貸款，用于甲方購買位于_________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。

1.2甲方承諾，該貸款僅用于抵押房產(chǎn)的購置，不得用于其他用途。

二、貸款期限及還款方式

2.1本貸款期限為_______年，自乙方放款之日起計(jì)算。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月向乙方支付貸款本金及利息。

三、抵押房產(chǎn)

3.1甲方自愿將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。

3.2抵押房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地性質(zhì)為_______。

3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承諾將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整。

4.2丙方在甲方未按約定期限歸還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

五、貸款利率及費(fèi)用

5.1本貸款利率為_______%，按年計(jì)息，每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為_______。

5.2甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提供有效的擔(dān)保。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款服務(wù)和支持。

6.4甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，并要求乙方按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

7.2乙方違反本合同約定的貸款利率調(diào)整方式的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方未按約定期限歸還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

8.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款服務(wù)和支持。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或提前解除后，本合同自動失效。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.貸款申請表

3.還款計(jì)劃表

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的擔(dān)保，確保甲方的貸款安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在貸款過程中獲得合理的利率、期限和服務(wù)，同時(shí)甲方有權(quán)提前還款，減少貸款成本。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為甲方的住房按揭抵押貸款提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擬向乙方提供住房按揭貸款，為保障甲方的貸款權(quán)益，同時(shí)明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整的住房按揭貸款，用于乙方購買位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。

1.2乙方承諾，該貸款僅用于抵押房產(chǎn)的購置，不得用于其他用途。

二、貸款期限及還款方式

2.1本貸款期限為_______年，自乙方收到貸款之日起計(jì)算。

2.2還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月向甲方支付貸款本金及利息。

三、抵押房產(chǎn)

3.1乙方自愿將抵押房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。

3.2抵押房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地性質(zhì)為_______。

3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方承諾將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整。

4.2丙方在乙方未按約定期限歸還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

五、貸款利率及費(fèi)用

5.1本貸款利率為_______%，按年計(jì)息，每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為_______。

5.2乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。

6.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，并要求甲方按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提供有效的擔(dān)保。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還貸款本金及利息。

7.2甲方有權(quán)在乙方未按約定期限歸還貸款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以收回貸款。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

8.2甲方違反本合同約定的貸款利率調(diào)整方式的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

8.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整貸款用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、丙方的責(zé)任與義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方未按約定期限歸還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同履行完畢或提前解除后，本合同自動失效。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.貸款申請表

3.還款計(jì)劃表

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件