房屋租賃改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑設(shè)計(jì)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑設(shè)計(jì)、施工、改建業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)房地產(chǎn)改建市場的共同看好，甲方將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行改建并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在改建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保改建工程的順利進(jìn)行，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同完成房屋改建任務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同中，甲方作為房屋的出租方和委托方，承擔(dān)提供房屋、支付改建費(fèi)用等義務(wù)；乙方作為房屋的承租方和服務(wù)提供方，承擔(dān)改建工程、支付租金等義務(wù)。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保房屋改建工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，為房屋改建項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保項(xiàng)目成功實(shí)施并達(dá)到預(yù)期效果。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃改建項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保改建工程的順利進(jìn)行，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行改建。

2.乙方按照甲方的要求進(jìn)行改建，并承擔(dān)改建過程中的全部費(fèi)用。

3.改建完成后，乙方有權(quán)租賃該房屋，并按照約定的租金和租賃期限進(jìn)行支付。

4.雙方按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同完成房屋改建任務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指XXX建筑設(shè)計(jì)有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.改建：指對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行裝修、改造、加固等工程。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供房屋：甲方應(yīng)按照合同約定，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋提供給乙方進(jìn)行改建。

2.支付改建費(fèi)用：甲方承擔(dān)改建過程中發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行改建工作，提供必要的協(xié)助和支持。

4.交付改建后的房屋：改建完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.改建工程：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行改建，并確保改建工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

2.支付租金：乙方按照約定向甲方支付租金，租金支付方式、支付時(shí)間等詳見合同約定。

3.維護(hù)房屋：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

4.合同解除或終止：如乙方違約或合同約定的事由發(fā)生，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際業(yè)務(wù)需求進(jìn)行補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

改建工程的價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式和支付時(shí)間，向甲方支付改建費(fèi)用。

1.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種支付方式向甲方支付改建費(fèi)用：

-銀行轉(zhuǎn)賬；

-現(xiàn)金支付；

-其他雙方約定的支付方式。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付改建工程總價(jià)的50%作為預(yù)付款。改建工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的實(shí)際費(fèi)用結(jié)算單，支付剩余的50%費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。除非合同雙方另有約定，否則雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成改建工程。

1.改建工程啟動(dòng)：甲方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋給乙方進(jìn)行改建。

2.改建工程完成：乙方應(yīng)在本合同生效后玖拾個(gè)工作日內(nèi)完成改建工程，并交付給甲方驗(yàn)收。

3.租賃期限：乙方自改建工程完成并交付后，應(yīng)按照約定的租賃期限租賃該房屋。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付改建費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付改建費(fèi)用的10%。

2.若乙方未按照約定的時(shí)間完成改建工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.若甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合改建要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

4.若一方違反合同約定的其他條款，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。

5.不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。

3.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力并非導(dǎo)致違約的唯一原因或主要原因的，遭受不可抗力的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取合理措施防止損失擴(kuò)大。因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，遭受不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方就爭議解決方式?jīng)]有達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按約定或由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并發(fā)送至對(duì)方的合同指定地址。若對(duì)方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.本合同終止或解除后，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同終止或解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、改建方案、租金支付明細(xì)等，作為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括改建工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，作為本合同的組成部