南京買房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：南京XX置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：江蘇省南京市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：138XXXX1234

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

地址：江蘇省南京市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：南京XX房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：江蘇省南京市XX區XX路XX號

法定代表人：王五

聯系方式：137XXXX6543

合同簡介：

甲方因業務發展需要，擬購買位于南京市XX區XX街道XX號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方作為專業的房地產經紀公司，具備豐富的房產交易經驗，了解標的房產的情況及相關市場行情。甲方委托乙方作為其購買標的房產的中介服務機構，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供房產購買中介服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在標的房產購買過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方，擁有購買標的房產的意愿和權利；乙方作為中介方，負責為甲方提供房產購買的相關服務，包括但不限于信息收集、市場調研、價格談判、交易促成等。雙方應共同努力，確保交易的公平、公正和合法。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對標的房產及市場行情的了解和信任，以及雙方共同追求的交易目標。甲方應向乙方提供真實的購買意愿和購買能力，乙方應根據甲方的需求和利益，提供專業、高效的中介服務。

在本合同履行過程中，雙方應遵守國家的法律法規，嚴格執行合同的約定，確保交易的順利進行。同時，雙方應承擔合同約定的價格、支付條件和履行期限等義務，共同維護交易的穩定和雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在標的房產購買過程中的行為，明確雙方的權利和義務，確保交易的公平、公正和合法。雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），影響合同的正常履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

如在合同履行過程中出現爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為1年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限履行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于購買南京市XX區XX街道XX號房產（以下簡稱“標的房產”）的中介服務關系的法律地位，明確雙方的權利與義務，保證交易的公平、公正和合法。乙方作為專業的房地產經紀公司，應根據甲方的需求提供專業的中介服務，包括但不限于市場調研、價格談判、交易促成等。甲方應按照約定向乙方支付中介服務費用。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指南京XX置業有限公司及/或李四，作為購買方。

2.乙方：指南京XX房地產經紀有限公司，作為中介服務提供方。

3.標的房產：指位于南京市XX區XX街道XX號的房產。

4.中介服務：指乙方為甲方提供關于購買標的房產的服務，包括市場調研、價格談判、交易促成等。

5.中介服務費用：指乙方為提供中介服務而向甲方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方提供關于標的房產的真實、準確、完整的信息。

（2）甲方有權根據標的房產的情況及市場行情，決定是否購買。

（3）甲方應向乙方提供購買標的房產的真實意愿和購買能力。

（4）甲方應按照約定向乙方支付中介服務費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有義務為甲方提供專業、高效的中介服務，包括但不限于市場調研、價格談判、交易促成等。

（2）乙方應根據甲方的需求和利益，向甲方提供關于標的房產的真實、準確、完整的信息。

（3）乙方應協助甲方與賣方進行交易洽談，促成交易的完成。

（4）乙方應在合同約定的期限內完成中介服務，并促使交易雙方達成一致。

（5）乙方應按照約定向甲方收取中介服務費用。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家的法律法規，嚴格執行合同的約定，確保交易的順利進行。同時，雙方應承擔合同約定的價格、支付條件和履行期限等義務，共同維護交易的穩定和雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付中介服務費用：

1.在本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付中介服務費用的【】%。

2.在標的房產交易完成之日起【】日內，甲方支付中介服務費用的【】%。

3.其他支付條件：雙方可在本合同中另行約定。

甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付中介服務費用。若甲方未按時支付中介服務費用，應按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限履行。

甲乙雙方應在本合同約定的期限內完成中介服務及交易促成。若因特殊情況導致無法按時完成，雙方應協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定向乙方支付中介服務費用的，應按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

（2）甲方提供虛假購買意愿和購買能力的，應承擔因此造成的一切損失。

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定向甲方提供專業、高效的中介服務的，應承擔因此造成的一切損失。

（2）乙方未按照約定向甲方提供關于標的房產的真實、準確、完整信息的，應承擔因此造成的一切損失。

（3）乙方未協助甲方與賣方進行交易洽談，促成交易完成的，應承擔因此造成的一切損失。

（4）乙方未按照約定向甲方收取中介服務費用的，應按照未收取金額的【】%支付違約金。

（5）乙方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約而產生的賠償責任，包括但不限于損失賠償、律師費、訴訟費等。違約方應按照守約方的實際損失金額進行賠償，但賠償金額不超過中介服務費用的【】%。

本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），影響合同的正常履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規、政策變化，導致合同無法履行；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方應采取合理措施減輕損失，并盡速恢復正常履行。如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是解決爭議的最后手段。在爭議發生時，雙方應保持理性和專業的態度，通過合適的方式解決爭議，避免不必要的訴訟成本和時間消耗。如果選擇訴訟，雙方應遵守相關法律法規，尊重法院的判決結果。

在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非另有約定。本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠得到公正、公平的解決，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞的方式互相發送通知。任何通知均應在發送之日起【】日內視為收到。

2.合同變更：本合同的變更必須由雙方書面同意，并注明變更日期。變更內容不得與本合同的原則和精神相違背。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同履行完畢；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規、政策變化，導致合同無法履行；

e.依法的其他終止條件。

4.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同一