甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產抵押擔保合同樣本甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與位置房產1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產2（如有）：名稱為______，位于______。房產應符合國家相關法律法規，且具備抵押條件。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備合法產權證明文件，如房產證、土地證等。房產的質量應滿足抵押貸款的需求，包括但不限于房屋結構、使用年限、權屬清晰等方面的要求。乙方保證所提供房產在正常使用條件下，不存在任何影響抵押權實現的瑕疵。二、抵押擔保金額與期限1.抵押擔保金額甲方同意向乙方提供抵押貸款金額為______元。乙方應以其名下房產作為抵押，抵押擔保金額與貸款金額相等。2.抵押期限抵押期限自抵押合同簽訂之日起至______年（具體時長）屆滿之日止。在抵押期限內，乙方不得擅自處分抵押房產，否則甲方有權解除抵押合同并要求乙方承擔違約責任。三、還款方式與違約責任1.還款方式乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。還款計劃包括還款期限、還款金額、還款方式等內容，具體內容見附件。2.違約責任若乙方未按照約定償還貸款本息，甲方有權按照法律規定采取相應措施，包括但不限于拍賣抵押房產等。乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決與合同解除1.爭議解決甲方與乙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）乙方擅自處分抵押房產；（3）乙方提供的房產存在虛假陳述、隱瞞重要事實等情形；（4）法律法規規定的其他情形。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行查封和保管，如發現房產不符合抵押條件，有權解除抵押關系。有權要求乙方提供房產的相關證明文件，并有權對房產進行評估。義務：在抵押期間，應妥善保管抵押房產，不得擅自處分或變賣。按照合同約定的時間和方式，支付抵押貸款本息。2.乙方權利與義務權利：在抵押期間，有權使用抵押房產，但不得損害甲方的抵押權。若甲方未按合同約定支付貸款，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定，按時足額償還抵押貸款。在抵押期間，不得擅自處分或變賣抵押房產，如需轉讓，應事先得到甲方的書面同意。六、抵押房產的查封與保管1.查封方式甲方在乙方違約時，有權對抵押房產進行查封。查封時應采取合法、合理的措施，不得損害乙方的合法權益。2.保管責任甲方對抵押房產的保管責任，自查封之日起至抵押貸款本息全部清償之日止。在保管期間，甲方應確保抵押房產的安全，防止抵押房產的毀損、滅失或被侵占。七、貸款的清償與抵押解除1.清償方式乙方應按照合同約定的方式和期限清償抵押貸款本息。甲方有權根據乙方清償情況，解除抵押關系。2.抵押解除在乙方清償完抵押貸款本息后，甲方應解除抵押關系，并返還乙方抵押房產的相關證明文件。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故查封或解除抵押關系，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除抵押合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自處分或變賣抵押房產，應賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產估值、抵押貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽