2025學(xué)校物業(yè)小型維修合同模板本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：學(xué)校（以下簡稱“學(xué)校”）法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：物業(yè)維修服務(wù)有限公司（以下簡稱“維修公司”）法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就學(xué)校物業(yè)小型維修事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同范圍1.1服務(wù)地點：甲方委托乙方提供維修服務(wù)的地點為學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓及其他附屬建筑。1.2服務(wù)范圍：乙方負責(zé)甲方管轄范圍內(nèi)的小型維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：建筑設(shè)施：墻面、地面、門窗、天花板的維修；水電設(shè)施：供水、供電系統(tǒng)的小型維修及疏通；消防設(shè)施：消防栓、滅火器、煙感報警器等設(shè)施的日常維護與維修；其他設(shè)施：電梯、空調(diào)、鍋爐等設(shè)備的小型維修；零星維修：根據(jù)甲方需求，處理緊急或零散的維修任務(wù)。1.3不包括內(nèi)容：大型改造工程、設(shè)備更換及需要政府審批的維修項目不在本合同范圍內(nèi)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方無異議，本合同可自動順延年，順延次數(shù)不超過次。2.3若因特殊情況需提前終止合同，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第三條維修費用及支付方式3.1維修費用標準3.1.1根據(jù)維修項目的復(fù)雜程度和工作量，維修費用標準為：人工費用：元/工日；材料費用：按實際采購價格計算；其他費用：根據(jù)具體項目另行協(xié)商。3.1.2乙方應(yīng)在維修前提交維修方案及費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。3.2費用結(jié)算3.2.1乙方每月日前向甲方提交上月的維修費用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)審核完畢并支付費用。3.2.2甲方有權(quán)對不符合預(yù)算標準的費用提出異議，乙方應(yīng)在日內(nèi)作出合理解釋并調(diào)整費用清單。3.3支付方式維修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合要求；4.1.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于維修工具的存放場所、維修區(qū)域的出入權(quán)限等；4.1.3甲方應(yīng)按時支付維修費用，不得無故拖延或拒付；4.1.4甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量要求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得維修費用；4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，嚴格履行安全操作規(guī)程，確保維修工作不影響學(xué)校的正常運行；4.2.3乙方應(yīng)確保維修人員具備相關(guān)資質(zhì)和技能，并為其購買意外傷害保險；4.2.4乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修需求，原則上在接到維修申請后小時內(nèi)到達現(xiàn)場，個工作日內(nèi)完成維修任務(wù)；4.2.5乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患時，應(yīng)及時向甲方報告，并提出解決方案。第五條維修標準與驗收5.1維修標準維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范，達到甲方的要求，確保維修后的設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、可靠運行。5.2驗收程序5.2.1乙方完成維修后，應(yīng)通知甲方進行驗收；5.2.2驗收內(nèi)容包括維修項目是否完成、質(zhì)量是否達標、是否滿足使用需求等；5.2.3甲方應(yīng)在驗收后個工作日內(nèi)簽署驗收意見，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方整改。第六條維修管理6.1維修申請甲方應(yīng)通過書面或電子形式向乙方提交維修申請，說明維修項目內(nèi)容、地點及緊急程度。6.2維修記錄乙方應(yīng)建立維修檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、人員及費用等信息，定期向甲方提交維修報告。6.3應(yīng)急維修對于緊急維修事項，乙方應(yīng)優(yōu)先處理，確保甲方的正常教育教學(xué)秩序不受影響。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方無故延誤支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額‰的違約金；7.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致維修工作無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時間完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的‰作為違約金；7.2.2若乙方維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求返工或修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)；7.2.3若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條付款方式及發(fā)票8.1乙方應(yīng)提供符合國家稅務(wù)規(guī)定的維修服務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后按約定支付費用。8.2若乙方未能及時提供發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付維修費用，直至發(fā)票到齊為止。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、flood、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議；11.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修工作，已完成的維修項目按實際工作量結(jié)算費用。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期