為加強租賃廠房的消防安全管理，明確租賃雙方消防安全職

責，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，依據有關法律法規，在簽訂租賃合同(協議)的同時訂立本租賃廠房消防安全管理協議，作為租賃合同(協議)的附件。(一)出租方基本概況1.出租人：XXX(單位：全稱、住所地、統一社會信用代碼、單位聯系電話、法定代表人、法定代表人聯系電話

2.租賃廠房地址：

。3.消防安全管理人(聯系方式):

。4.租賃廠房火災危險性類別：按甲、乙、丙、丁、戊類填

。5.出租建筑消防審批情況：

(二)承租方基本概況1.承租人：XXX(單位全稱、住所地、統一社會信用代碼、單位聯系電話、法定代表人、法定代表人聯系電話或個人姓名、住址、身份證號碼、聯系電話)。

2.消防安全管理人(聯系方式):

。3.生產、儲存的火災危險性類別：按甲、乙、丙、丁、戊類填寫(注意不得高于租賃廠房火災危險性類別)。

4.危險工藝環節：

。(一)甲方職責1.甲方應認真執行《中華人民共和國消防法》《浙江省消防條例》《金華市租賃廠房消防安全管理規定》等法律、法規、規章的規定。2.甲方應提供符合消防安全要求的租賃廠房，并如實告知乙

方租賃廠房火災危險性類別等消防審批情況，在租賃廠房顯要位

置設立出租信息牌，公示出租人、消防安全管理人員、廠房火災

危險性類別等信息，相關信息變更的，及時更新。3.甲方有權制止乙方違規改變租賃廠房使用性質，有權制止

乙方將低等級火災危險性類別廠房作為高等級火災危險性類別廠

房使用。4.甲方應當確定責任人負責統一管理租賃廠房共用的疏散通

道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道等，并定期對共用的

室外消火栓、室內消火栓、火災自動報警系統、自動噴水滅火系

統、具有聯動報警功能的裝置等固定建筑消防設施、器材進行檢

驗、維修并做好記錄，確保公共消防設施、器材完好有效。甲方因檢驗、維修停用消防設施前，應當提前通知乙方，并采取相應

消防安全防護措施。

(該條內容可由甲乙方約定明確，甲方應當列出清單，明確具體責任方，未明確的均由甲方負責管理)5.甲方應加強公建區域消防安全管理，合理設置汽車、電動

自行車智能充電設施或集中停放點。并劃定公共消防設施、消防

車道、消防登高面、疏散通道、電動車集中停放點等公建區域標6.甲方提供的租賃廠房應當配備火災自動報警系統或者具有

聯動響應功能的逃生警報裝置。7.甲方在乙方承租建筑內臨時進行電焊、氣焊等具有火災危險作業的，應當按照規定辦理單位內部動火審簽手續，落實現場監護，采取相應消防安全措施，并提前告知乙方。8.甲方應將消防安全管理有關要求宣貫到乙方承租企業，聯合乙方制定租賃廠房整體火災事故應急預案，健全租賃廠房火災事故應急救援聯動機制，每年至少組織一次聯合消防演。9.甲方應明確廠區(園區)管理機構或管理人員，建立租賃企業一企一檔。10.甲方有權對乙方的消防安全管理進行日常、月度或季度監

督檢查，對監督檢查中發現的事故隱患或不安全因素，乙方應積1.乙方應認真執行《中華人民共和國消防法》《浙江省消防條例》《金華市租賃廠房消防安全管理規定》等法律、法規、規2.乙方應如實告知甲方其生產儲存物品的火災危險性類別、

危險工藝環節、消防安全管理人員等信息，并在出租信息牌公示，相關信息變更的，及時告知甲方并自行更新。3.乙方應按照消防審批的租賃廠房火災危險性類別進行生產、儲存活動，不得擅自改變租賃廠房的使用性質。如需改變的，應當征得甲方同意，并應當重新取得住房城鄉建設主管部門的消防驗收或者備案意見書。4.乙方應依法設置消防安全管理機構或配備專(兼)職消防安全管理人員，負責單位內部消防安全管理工作，積極配合甲方做好相關消防安全管理工作。5.乙方負責承租區域內的滅火器、應急照明燈具、疏散指示

標志燈等消防設施、器材的檢驗、維修并做好記錄，確保負責的

消防設施、器材完好有效。(該內容可由甲乙方約定明確，甲方應當列出消防設施清單，明確每一類消防設施的檢驗維修責任方，未明確的均由甲方負責管理)6.乙方應保障疏散通道暢通，門窗不得設置影響逃生或救援

的障礙物。同時，乙方不得使用易燃類材料作為裝修的飾板或隔

斷；不得遮擋挪用消防器材；不得占用堵塞消防通道和鎖閉安全

出口；不得違規(超負荷)使用電氣設備；不得占用消防車道和建筑防火間距；不得搭建影響消防安全的違章建筑；不得違規生產、儲存、使用易燃易爆危險化學品；不得使用國家淘汰的、禁止使用的工藝、技術、設備、消防產品。7.乙方應在醒目位置公示消防安全重點部位、疏散逃生圖，并組織和配合開展消防演練。制定火災事故應急預案，每年至少

組織一次應急預案演練和全員消防安全培訓，并確保職工經消防崗前培訓，考核合格方可上崗。8.乙方應嚴格動火管控，對需要臨時明火作業的，按照規定事先辦理內部審批手續，采取相應的消防安全措施，并將明火作業情況告知甲方以及同一棟建筑內的其他使用人。9.乙方應當開展消防安全日常巡查、月度和季度檢查，并配合甲方開展消防安全檢查。對乙方自行或通過甲方發現的問題，乙方要積極整改。對不屬于乙方責任范圍的，應當告知甲方，由甲方督促其他責任方落實整改。10.乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房場所、設施設備，依法轉租的，對轉租部分同時承擔出租人的消防安全職。(雙方也可另行約定轉租消防安全職責)三、簽訂本協議前，甲乙雙方可以委托消防技術服務機構對租賃廠房是否符合消防安全要求進行評估。四、前述甲、乙雙方職責范圍內涉及的消防設施、器材根據協議規定落實設置、檢驗、維修。一方人為故意損壞的，由責任人承擔。因公共消防管網漏水，導致室內消防栓等無水的，由甲方負責維修。五、甲乙雙方應積極按照本協議約定的職責落實消防安全責

任，積極整改消防安全檢查中發現的問題，對協議期內一方違反

本協議約定或拒不整改超過二次的，另一方有權解除租賃合同，并向屬地政府以及有關部門報告。六、租賃期內出租區域內發生火災事故的，甲乙雙方應盡力

協助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的，根據本協議或依法依規承擔法律責任。七、因履行本協議發生爭議的，雙方協商處理，協商不成的，雙方一致同意根據租賃合同(協議)確定的爭議解決方式解決。八、本協議自雙方簽字