2025集資房合同范本合同編號：甲方（集資方）：乙方（出資方）：根據國家有關法律法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就集資建房事宜達成以下協議，以資共同遵守。第一章總則第一條本合同是指甲、乙雙方依據國家有關政策法規，約定共同出資建設集資房，明確雙方權利義務關系的協議。第二條本合同所稱集資房，是指甲方作為建設單位，乙方作為出資人，共同出資建設的住房，建成后由乙方按照約定的條件取得房屋所有權。第三條本合同的集資建房地點為：，總占地面積為平方米，規劃建筑面積為平方米，其中乙方集資的房屋面積為平方米。第四條本合同約定的集資時間為年，自年月日起至年月日止。第二章集資房基本情況第五條集資房的規劃用途為居住用房，房屋性質為（商品房/經濟適用房/其他）。第六條集資房的建設標準：建筑結構：；建筑質量：符合國家相關建筑質量標準；房屋面積：乙方出資對應的房屋面積為平方米；房屋用途：；建筑設計及施工方案：；房屋交付標準：。第七條甲方應向乙方提供以下文件或資料：建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；集資房建筑方案設計圖；集資房分戶平面圖；其他相關法律文件。第八條乙方應配合甲方提供相關資料，以便辦理集資房的預售、銷售、權屬登記等手續。第三章集資款的支付與管理第九條合同簽訂后，乙方應按照以下時間和方式支付集資款：第一期：元，支付時間為年月日；第二期：元，支付時間為年月日；第三期：元，支付時間為年月日；其他約定：。第十條乙方逾期支付集資款的，每日應按未付金額的%向甲方支付違約金。第十一條甲方應設立專項賬戶，用于集資款的收取、管理和使用，并定期向乙方提供資金使用情況說明。第十二條乙方有權監督集資款的使用情況，甲方應積極配合提供相關資料。第十三條集資款的利息計算方式為：，利息歸乙方所有。第四章集資房的交付與使用第十四條集資房的交付時間為年月日。交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋驗收合格證明；房屋質量保證書；房屋使用說明書；房地產開發企業資質證書；其他相關法律文件。第十五條交付方式為：（實物交付/其他方式）。第十六條甲方逾期交付集資房的，每日應按已付集資款的%向乙方支付違約金，且乙方有權解除合同并要求甲方返還集資款及利息。第十七條集資房交付后，乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第十八條集資房交付后，乙方應按照國家相關規定繳納物業管理費、維修基金等相關費用。第五章雙方權利與義務第十九條甲方的權利與義務：有權收取乙方支付的集資款，并按照約定進行管理和使用；有義務按照約定的建設標準和交付時間完成集資房的建設及交付；有義務為乙方提供集資房的相關法律文件，并協助乙方辦理房屋權屬登記手續；有義務對集資房進行質量保修，保修期限為年，保修范圍為。第二十條乙方的權利與義務：有權按照約定的面積和標準取得集資房的所有權；有義務按照約定的支付時間和方式支付集資款；有權監督集資款的使用情況，并提出合理意見；有義務按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第六章集資房的權屬及過戶第二十一條集資房交付后，乙方取得房屋所有權，土地使用權歸乙方所有，房屋性質為。第二十二條甲方應協助乙方辦理集資房的權屬登記手續，相關費用由方承擔。第二十三條因甲方原因導致乙方無法辦理房屋權屬登記的，乙方有權解除合同并要求甲方退還集資款及利息，并支付違約金元。第七章集資房的變更與解除第二十四條經甲、乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第二十五條有下列情形之一的，甲、乙雙方可解除合同：因不可抗力致使合同無法履行的；因一方違約，另一方提出解除合同的；其他約定情形：。第二十六條合同解除后，甲方應將乙方已支付的集資款及利息退還乙方，并按照約定支付違約金。第八章違約責任第二十七條甲方違約責任：逾期交付集資房的，每日支付違約金元；集資房質量不符合約定標準的，乙方有權要求甲方返工或賠償損失；其他違約行為：。第二十八條乙方違約責任：逾期支付集資款的，每日支付違約金元；擅自改變房屋結構或用途的，賠償損失元；其他違約行為：。第二十九條因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的全部損失。第九章爭議解決第三十條因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章附則第三十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：