餐飲房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意向租賃該房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_________平方米。

2.租賃房屋的用途僅限于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

3.租賃房屋的交付狀態(tài)為：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_________%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_________元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）逾期支付租金超過_________日的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；（4）違反法律法規(guī)，從事違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營的。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的_________倍。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________