上海房屋認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家依法設立并有效存續的法人實體，注冊地址為上海市×××路×××號，法定代表人為張三。甲方的業務范圍涉及房地產開發、銷售等。甲方在此合同中的身份為買方/出租方/委托方。甲方可通過以下聯系方式與乙方取得聯系：電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，是一家依法設立并有效存續的法人實體，注冊地址為上海市×××路×××號，法定代表人為李四。乙方的業務范圍涉及房屋銷售、租賃等。乙方在此合同中的身份為賣方/承租方/服務提供方。乙方可通過以下聯系方式與甲方取得聯系：電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此業務及信譽的了解，經友好協商，甲方愿意購買/租賃乙方所擁有的位于上海市×××路×××號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意向甲方出售/出租該房屋。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以共同遵守。

該房屋的具體情況如下：房屋面積為××××平方米，房屋結構為×室×廳×衛，房屋所在樓層為×層，房屋朝向為×向，建造年份為××××年，房屋所有權證號為×××××××××。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的真實意愿，且雙方均具備相應的民事權利能力和民事行為能力。雙方合作的背景和前提條件是甲方需要購買/租賃一處合適的辦公/居住場所，而乙方恰好擁有符合甲方需求的房屋。通過本合同的簽訂，甲乙雙方旨在實現互惠互利，共同發展。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。本合同的簽訂符合我國法律法規的規定，不得違反國家政策和社會公共利益。

本合同的簽訂時間為××××年××月××日，有效期為××××年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將有效期滿后自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

特此說明，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方在房屋購買/租賃過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同的具體內容包括房屋的名稱、位置、面積、價格、支付方式、交付時間等條款的約定，以及雙方在交易過程中應遵守的規則和義務。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中購買/租賃房屋的買方/承租方，即×××。

2.乙方：指本合同中出售/出租房屋的賣方/出租方，即×××。

3.該房屋：指位于上海市×××路×××號的房屋，房屋面積為××××平方米，房屋結構為×室×廳×衛，房屋所在樓層為×層，房屋朝向為×向，建造年份為××××年，房屋所有權證號為×××××××××。

4.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成房屋購買/租賃交易的時間段。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買/租賃該房屋。

（2）甲方應按照約定的時間支付購房/租賃款項。

（3）甲方應按照約定接受該房屋的交付。

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售/出租該房屋。

（2）乙方應保證該房屋符合國家有關房屋質量和安全的規定。

（3）乙方應按照約定時間交付該房屋。

（4）乙方應履行本合同約定的其他義務。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任可參考本合同的違約責任條款。

甲方和乙方在履行本合同時，應遵守國家法律法規，不得違反國家政策和社會公共利益。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認該房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付方式進行支付：

1.甲方應于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應于房屋交付日前【】日內，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款時，應提供真實有效的付款憑證，乙方應出具相應的收款憑證。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行支付義務。任何一方違反支付約定，均應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同有效期滿后自動終止。

1.乙方應于本合同生效后【】日內，將該房屋的所有權轉移給甲方。

2.甲方應于本合同生效后【】日內，向乙方支付約定的房款。

3.甲乙雙方應于房屋交付之日起【】日內，共同辦理房屋過戶手續。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.若乙方違反本合同約定，未能按時交付該房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.若甲方違反本合同約定，未能按時支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

3.若甲乙雙方約定的事項未能按照本合同履行，雙方應協商解決。若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同所涉及的違約金支付，應在違約行為發生之日起【】日內一次性支付給守約方。

5.因不可抗力導致一方未能履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續超過【】日，甲乙雙方可協商終止本合同。

6.本合同約定的違約金和賠償金，均應以人民幣計算和支付。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如本合同的任何條款與法律規定相抵觸，該條款將按法律規定執行。本合同的違約責任條款是對甲乙雙方履行合同的一種約束，旨在保障雙方的合法權益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，應提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明文件，以證明不可抗力事件的發生和對其履行合同能力的影響。

4.在不可抗力事件發生并持續期間，受影響的一方免于承擔因未能履行或部分履行本合同而產生的責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行本合同。

6.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應協商終止本合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除以及本合同的解釋等事項，應適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生之日起【】日內可以向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議事項提起訴訟或要求仲裁。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規定由雙方承擔。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在面臨不可預見情況時能夠得到合理的保護，并確保合同的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過本合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.本合同約定的房屋購買/租賃交易完成；

b.甲乙雙方協商一致終止本合同；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于支付違約金、處理爭議等。

5.本合同的任何條款不得違反國家法律法規，如有違反，該條款將自動失效，但不影響其他條款的有效性。

6.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行