2025年新商品房預售合同8篇篇1【新商品房預售合同】合同協議范本（參考格式）甲方（出賣人）：_________________________（以下簡稱甲方）乙方（買受人）：_________________________（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方經過友好協商，就甲方預售位于__________________的新商品房事宜達成如下協議：一、合同背景及目的明確雙方買賣意愿及本次預售商品房交易的背景，說明合同條款制定的依據及原則。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商品房預售事宜達成以下協議。二、商品房基本情況詳細闡述本次預售商品房的地點、規劃、結構、戶型、面積、配套設施等基本情況。包括商品房的坐落位置、建筑結構、建筑層數、戶型、面積等，并附相關圖紙和資料。雙方確認本次交易標的物為該商品房。三、預售價格及付款方式明確商品房的預售價格、付款方式及時間等細節。包括總價款、首付款比例、按揭貸款等支付方式和期限等，同時約定定金條款。明確買賣雙方關于房款支付的責任和義務。四、交付條件及期限明確商品房交付的條件和標準，包括工程質量要求、配套設施配置等。同時約定交付期限和交付方式。買賣雙方應按照約定的時間和條件完成房屋交付。五、產權登記及權屬證明明確產權登記的程序和權屬證明的辦理方式。包括房屋產權證書的辦理時間、產權歸屬等。甲方應保證所提供的房屋權屬證明真實有效，并負責辦理相關手續。六、違約責任及賠償標準明確買賣雙方違約時的責任承擔方式和賠償標準。包括逾期付款、逾期交付等違約行為的處理方式和相應的賠償責任。雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。七、保修責任和售后服務明確甲方對商品房的保修責任和售后服務內容。包括保修期限、保修范圍、保修條件等。甲方應提供符合規定的保修服務和售后服務，確保買方的合法權益。八、風險轉移和物業交接明確房屋風險轉移的時機和物業交接的程序。包括房屋毀損、滅失的風險轉移時間及物業交接的相關事項。買賣雙方應按照約定的程序完成物業交接，確保交易的順利進行。九、其他約定事項根據實際需要，雙方可約定其他與本次交易相關的事項，如物業管理費支付方式等。雙方應共同遵守合同中的其他約定事項，確保交易的順利進行。十、爭議解決方式明確雙方在履行合同中發生爭議時的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等途徑。雙方應優先通過友好協商解決爭議，如協商不成，可按合同約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。十一、合同的變更和解除明確合同變更和解除的條件和程序。雙方應按照合同約定，在協商一致的基礎上變更或解除合同。任何變更或解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十二、附則補充本合同未盡事宜的說明及其他必要的附加條款。包括但不限于政策調整因素的處理方式等。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________日期：_____________簽訂地點：_____________見證人（簽字）：_____________篇2商品房預售合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房達成如下協議：一、項目基本情況1.甲方開發的房產項目名稱：[項目名稱]。2.項目地址：[項目地址]。3.預售商品房的批準機關為：[批準機關名稱]，預售許可證號為[許可證編號]。二、商品房基本情況商品房為[商品房類型]（如住宅、公寓等）。該商品房的用途為自用或居住用途。其建筑結構、戶型、面積等詳細信息如下：建筑結構：[結構類型]。戶型：[戶型設計]。建筑面積：[建筑面積]。公攤面積：[公攤面積]。具體細節參見附圖。三、價格與付款方式1.商品房單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元（小寫）（大寫______元整）。最終成交價格按照實際建筑面積計算。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整給甲方。定金作為購房款的一部分。（2）房屋封頂后______日內支付購房余款人民幣______元整。（具體支付方式根據雙方約定填寫）四、房屋交付期限及條件1.甲方應當在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力因素導致延期交付，甲方應及時通知乙方。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策調整等。2.房屋交付條件為已取得竣工驗收備案證明文件及房屋測繪報告等必要的證明文件。甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任如甲方未按照合同約定的期限和條件交付房屋，或乙方未按照合同約定的期限和方式支付購房款，違約方應按合同總價款的百分之______向守約方支付違約金。若違約行為持續超過______日，守約方有權解除本合同并要求違約方承擔相應法律責任。六、產權登記及物業管理篇3商品房預售合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房一事，達成如下協議：第一條項目基本情況乙方所購商品房位于[項目名稱]項目中，[具體樓棟號及單元房號]。該房產用途為住宅，屬鋼筋混凝土結構。第二條房屋基本情況所購房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。房屋的具體位置、戶型、配套設施等詳見附圖及附件說明。第三條購房價格及支付方式1.購房總價為人民幣[購房總價漢字大寫]整（￥[購房總價]元）。乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在本合同簽訂之日起[付款期限]內支付定金人民幣[定金金額漢字大寫]（￥[定金金額]元）。（2）房屋封頂時支付購房余款人民幣[余款金額漢字大寫]（￥[余款金額]元）。2.若乙方未按約定時間支付購房款項，則視為違約，甲方有權解除本合同，并有權處置已收款項。第四條房屋交付期限及條件1.甲方應當在[交房日期]前將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方有義務及時告知乙方。2.房屋交付時，應當完成室內基本裝修，并通水通電，具備居住條件。3.房屋交付后，甲方負責辦理產權登記手續。乙方支付相關稅費后，甲方在[產權辦理時間]內辦理產權登記。第五條違約責任1.若甲方未按時交房，應按照已付購房款的[違約金比例]%向乙方支付違約金。若逾期超過[違約天數上限]天，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付購房款及相應利息損失。2.若乙方未按時支付購房款，應按照未付購房款的[違約金比例]%向甲方支付違約金。若逾期超過[違約天數上限]天，甲方有權解除合同并處置已收款項。第六條房屋質量及保修1.甲方保證所售房屋符合國家標準和質量要求。若房屋存在質量問題，甲方應及時予以修復。2.房屋保修期為交房之日起[保修期限]年。保修期內，因房屋質量問題產生的維修費用由甲方承擔。第七條其他約定事項l.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。篇4甲方（出賣人）：__________________身份證號：________________________地址：____________________________乙方（買受人）：__________________身份證號：________________________地址：____________________________鑒于甲方合法擁有位于______（地址）的商品房項目，并有意預售給乙方，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于______（詳細地址）。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積______平方米。4.房屋結構：具體結構形式以政府相關部門審批的規劃為準。5.其他附屬設施及配置說明（停車位、綠化等）。二、預售價格及付款方式1.預售價格：人民幣______元整（大寫）。2.付款方式：采用首付加貸款方式。首付比例為______，余款通過銀行貸款方式支付。具體支付時間和金額按附件《購房款支付計劃表》執行。三、房屋交付及質量標準1.交付時間：預計自本合同簽訂之日起計算______個月后交付使用。具體時間根據實際情況確定并書面通知乙方。2.質量標準：符合國家相關建設標準和規范，通過驗收合格后方可交付使用。具體質量標準按附件《房屋質量及配套設施標準》執行。四、違約責任與解決方案1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，應按日向乙方支付違約金，違約金金額按附件《違約條款及違約金標準》執行。若因甲方原因導致無法交付房屋，乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。2.若乙方未能按照合同約定的時間和條件支付購房款項，應按日向甲方支付違約金，違約金比例按附件《違約條款及違約金標準》執行。若乙方逾期支付超過約定時間一定期限（如三個月），甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。3.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時溝通協商解決方案。若協商不成，可依法解除合同并各自承擔相應損失。五、產權登記及權屬證明文件辦理1.甲方應在房屋交付后一定期限內（如三個月內），為乙方辦理產權登記手續。若因甲方原因導致產權登記延遲，甲方應承擔相應違約責任。2.乙方應配合甲方提供相關證件及資料，以便順利辦理產權登記手續。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。篇5商品房預售合同甲方（出賣人）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]郵編：[甲方郵編]營業執照號碼：[甲方營業執照號碼]資質證書號碼：[甲方資質證書號碼]法定代表人（或授權代表）：[法定代表人姓名]電話：[電話號碼]傳真號碼：[傳真號碼]買受人：[乙方姓名或公司全稱]（以下簡稱乙方）身份證件號碼（或營業執照號碼等）：[乙方身份證件號碼或營業執照號碼等]聯系電話：[乙方電話號碼]住所（址）：[乙方居住地址或公司地址]一、房屋基本情況約定二、房屋價款及支付方式約定乙方購買甲方開發的位于[樓盤名稱]（暫定名）第[樓號單元樓層門牌X棟第X層X號住宅用房壹套合同約定建筑面積暫定為XX平方米。（注：此面積數值需和預售合同保持一致）單價為人民幣XX元每平方米合同總金額人民幣大寫金額為：[總金額漢字大寫]（含附屬物車庫等其他金額）（暫定總價金額按照相關法規進行調整）作為雙方購買房屋的依據按照本合同約定方式支付相應房款最終結算時如單價調整總房款需重新調整約定情況均遵守甲方價格變動生效文件和辦理相應手續結算。具體支付方式約定如下：（甲乙雙方自行制定分期付款或者銀行按揭或者全款支付的方式和時間節點）。如因國家金融政策調整貸款政策而導致貸款無法正常辦理的甲乙雙方自行協商變更付款方式和相應處理辦法細則以免導致合同無法履行和雙方利益的損失按照現行的可辦理的政策雙方確認后方可執行簽訂正式文本最終按優惠價金額和銀行政策規定選擇合理貸款方式進行結算處理最終雙方協商后簽署本協議方可生效并確定本次交易款項支付成功的事實行為最終依據確定合同總金額按實結算的方式完成交易流程篇6商品房預售合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：一、項目基本情況1.本合同涉及的房地產項目名稱為：[項目名稱]。2.項目位置：位于[具體地址]。3.項目規劃許可證號：[許可證編號]。二、預售商品房基本情況1.乙方購買甲方預售的商品房為[具體樓房名稱]（以下簡稱該房屋）。該房屋作為住宅用途。該房屋的具體房號、戶型、面積等詳見本合同附件。2.該房屋的總房價款（不包括物業管理費用及其他費用）為人民幣（大寫）[購房金額漢字大寫]，（小寫）[購房金額數字小寫]。三、付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：1.簽訂合同時，乙方支付定金人民幣[定金金額]。2.在簽訂合同后的一個月內，乙方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]。定金自動轉為購房款的一部分。四、房屋交付期限及條件甲方應當在XXXX年XX月XX日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方應在實際情況發生后合理期限內通知乙方并順延交屋時間。篇7商品房預售合同甲方（出賣人）：__________注冊地：_______________地址：____________________聯系人：______________電話：___________________電子郵件地址（如有）：_____________營業執照號碼：______________其他資質證書及登記信息：____________（根據實際情況填寫）乙方（買受人）：__________注冊地：_______________地址：____________________聯系人：______________電話：___________________電子郵件地址（如有）：_____________身份證或其他證件號碼：____________個人或機構信息真實合法聲明人：_______（自然人簽字或機構蓋章）鑒于甲方同意預售位于____________（詳細地址）的新商品房項目，乙方向甲方表示愿意購買此商品房屋。在雙方平等自愿的基礎上，為明確各自權利與義務，特訂立本合同協議如下條款，以資共同遵守。第一條預售商品房基本情況及條件一、房屋位置及面積：具體描述房屋所在的樓層、戶型、建筑面積等。包括附屬設施及其說明。同時注明房屋測繪報告編號（如有）。二、房屋價款及支付方式：總價款、付款方式（全款或分期）、支付時間等。明確定金條款及定金退還規則。三、房屋交付日期及標準：包括交房日期、房屋驗收標準和交付時配套設施的條件等。對于精裝修的房屋，應詳細列明裝修標準與材料清單。如延遲交房等情形需約定明確的違約責任和補救措施。四、房屋權屬登記及辦證事宜：約定辦理產權登記的流程及雙方的責任，包括但不限于產權登記時間、違約責任等。乙方貸款購買房屋的，應明確貸款未獲批或無法辦妥產權登記時的處理方式。五、質量保證和售后服務承諾等：詳細規定開發商對房屋的質量保證、保修范圍和保修期限，明確維修責任和程序。甲方應對售后服務承諾制定詳細的方案。在保修期內出現的質量問題應明確處理方式及責任歸屬。若因甲方原因導致無法辦理產權登記的，應明確賠償方式。對于公共設施的使用和維護也應作出約定。===========================合同范本開始===========================甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方預售位于___________的商品房事宜達成以下協議條款：壹章總則一、術語定義（此處可以詳細定義術語以避免后續糾紛）二、簽訂背景三章基本情況二章合同條款一、商品房基本情況與購買要求二章房款與支付方式（這里寫明總價款計算方式，定金繳納要求以及支付方式等）三章交房標準及驗收四章權屬登記五篇8商品房預售合同甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.本合同所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于__________________。2.該房屋的結構類型、戶型、建筑面積等具體情況詳見附件。二、預售價格與付款方式1.該房屋的總價為人民幣（大寫）__________________元整（小寫￥_______________