二手房交易定金協議樣本編號：__________

甲方（買方）：__________，地址：__________；

乙方（賣方）：__________，地址：__________；

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產，乙方同意出售該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房交易事宜達成一致，特訂立本協議。

三、房產信息：乙方同意出售位于__________的房產，具體信息如下：

1.房產地址：__________；

2.房產面積：__________平方米；

3.房產結構：__________；

4.房產用途：__________；

5.房產權屬：__________。

四、定金金額：甲方向乙方支付定金人民幣__________元整，該定金作為甲乙雙方簽訂正式買賣合同的保證金。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間、金額支付定金，并在簽訂正式買賣合同后按照合同約定支付購房款。

2.甲方有義務在約定的時間內對房產進行實地查看，并在查看過程中對房產的現狀、權屬等事項進行核實。

3.甲方在簽訂正式買賣合同前，不得將本協議約定的房產出售或抵押給第三方。

4.甲方應保證自身具備購買該房產的資金實力，并承諾在簽訂正式買賣合同后，按約定時間、金額支付全部購房款。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證出售的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在合同履行過程中積極配合甲方辦理房產過戶手續。

2.乙方應確保房產現狀與約定相符，包括但不限于房產的結構、面積、用途等。

3.乙方有義務在約定的時間內配合甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

4.乙方不得在合同履行過程中，單方面變更房產用途或進行任何可能影響房產權屬的處分行為。

5.乙方在簽訂正式買賣合同后，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應按照本協議約定的時間、金額退還甲方的定金，如因乙方原因導致合同無法履行，應加倍退還定金。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產權屬證明、房產現狀等相關信息。

2.甲方有權在簽訂正式買賣合同前，對房產進行實地查看。

3.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助。

4.甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、金額退還定金。

5.甲方有權在合同履行過程中，對房產的權屬、現狀等進行核實。

雙方的權利：

1.乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、金額支付定金。

2.乙方有權要求甲方在簽訂正式買賣合同后，按照合同約定支付購房款。

3.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，配合辦理房產過戶手續。

4.乙方有權要求甲方在簽訂正式買賣合同前，不得將房產出售或抵押給第三方。

5.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得因自身原因導致合同無法履行。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額：

1.本合同項下房產的總成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.該成交價格包含但不限于房產本身的購買價格，以及根據法律法規和雙方約定可能產生的稅費、中介費等其他費用。

二、支付方式：

1.定金支付：

a.甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.定金支付后，甲方有權在__________個工作日內解除本協議，解除協議時定金不予退還。

2.首付款支付：

a.甲方應在簽訂正式買賣合同之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.首付款支付后，甲方有權在__________個工作日內解除正式買賣合同，解除合同時首付款不予退還。

3.尾款支付：

a.房產過戶手續辦理完畢后，甲方應在__________個工作日內支付剩余尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.尾款支付前，乙方應確保房產權屬清晰，并配合甲方辦理所有必要的過戶手續。

4.額外費用支付：

a.除上述約定的金額外，甲方應承擔并支付所有因房產交易產生的稅費、中介費等額外費用。

b.乙方應在收到甲方支付的額外費用后__________個工作日內，向甲方提供相應的發票或收據。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。

2.甲方支付款項時，應提供支付憑證，包括銀行轉賬記錄或現金支付收據。

3.乙方應在收到甲方支付款項后__________個工作日內，向甲方提供相應的收款憑證。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

2.若乙方未按約定時間退還定金，每逾期一日，應向甲方支付相當于定金金額__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付定金、首付款或尾款，除支付違約金外，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于已付款項__________%的違約金。

b.甲方在簽訂正式買賣合同前單方面變更房產出售意向或出售給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于已付款項__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供房產過戶手續，除支付違約金外，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于已付款項__________%的違約金。

b.乙方在簽訂正式買賣合同后，未按約定時間配合辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

c.乙方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞房產權屬瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

三、適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，甲乙雙方應確保已履行各自的權利義務，包括但不限于定金的支付。

二、有效期：

1.本協議的有效期為自生效之日起至正式買賣合同簽訂之日止。

2.在本協議有效期內，甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利義務。

三、變更與終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情形下，本協議可終止：

a.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。

3.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶、款項結算等。

四、通知與送達：

1.雙方應確保各自提供的聯系信息準確有效，以便及時接收對方的通知。

2.通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。

3.送達地點為雙方在協議中約定的地址或雙方協商一致的其他地址。

五、不可抗力：

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件消除后，繼續履行協議。

六、爭議解決：

1.本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產權屬證明文件：

a.房產證復印件；

b.土地證復印件；

c.不動產登記證明復印件；

d.房產測繪報告復印件。

2.房產交易相關文件：

a.房產買賣合同草稿；

b.房產交易稅費計算表；

c.房產交易稅費繳納憑證。

3.房產現狀描述：

a.房產現狀照片；

b.房產現狀描述報告。

4.甲方身份證明文件：

a.甲方身份證復印件；

b.甲方其他相關身份證明文件（如有）。

5.乙方身份證明文件：

a.乙方身份證復印件；

b.乙方其他相關身份證明文件（如有）。

6.甲方付款憑證：

a.甲方支付定金的銀行轉賬記錄或現金支付收據。

7.乙方收款憑證：

a.乙方收到定金的銀