房產(chǎn)稅貸款協(xié)議編號：__________

甲方（出借方）：__________

地址：________________

乙方（借款方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，并愿意將其抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)稅貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款的安全與合規(guī)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)為合法擁有的房產(chǎn)，并有權(quán)將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額向乙方支付房產(chǎn)稅及相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

5.甲方在貸款期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)稅貸款事宜產(chǎn)生的所有稅費及費用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向甲方支付貸款本金及利息。

3.乙方在貸款期間有權(quán)監(jiān)督甲方的房產(chǎn)稅支付情況，確保甲方按時履行支付義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。

5.乙方在甲方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)稅貸款事宜產(chǎn)生的所有稅費及費用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)稅及相關(guān)費用，并有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)稅的支付情況。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)稅及相關(guān)費用。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下的貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包括貸款本金和預(yù)期產(chǎn)生的利息。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣__________元，作為貸款總額的一部分。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后__________日內(nèi)，將貸款本金人民幣__________元一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率和還款計劃，在每期還款日支付相應(yīng)的利息。利息支付方式為定期支付，具體為：

a.利息計算：根據(jù)貸款本金和約定的年利率計算，按月或按季度支付利息。

b.支付時間：利息支付時間與本金還款時間一致，即在每個還款周期結(jié)束后的第一個工作日內(nèi)支付。

c.支付比例：利息支付比例按照實際貸款本金余額計算。

4.還款計劃：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，在每月的__________日前向乙方支付當(dāng)期的本金和利息。

5.額外費用：在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何額外費用，如抵押登記費、法律咨詢費等，由各自承擔(dān)。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付所有款項，轉(zhuǎn)賬時須注明“房產(chǎn)稅貸款”字樣，以方便乙方核對。

7.逾期付款：如甲方未能按照約定的還款日支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率上浮__________%計算。

雙方應(yīng)確保所有支付均通過合法、安全的途徑進(jìn)行，并保留相應(yīng)的支付憑證以備日后核對。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：

a.甲方未按協(xié)議約定支付房產(chǎn)稅及相關(guān)費用；

b.甲方未按協(xié)議約定的時間、金額還款；

c.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)；

d.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

甲方違反上述任何一項義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按協(xié)議約定發(fā)放貸款；

b.乙方未按協(xié)議約定支付利息；

c.乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行抵押登記。

乙方違反上述任何一項義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的__________%計算。

3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為雙方唯一且最終的選擇。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制不因任何一方放棄或免除而失效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成以下手續(xù)為條件：

a.雙方簽署本協(xié)議；

b.甲方提供房產(chǎn)抵押物；

c.乙方完成貸款發(fā)放。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議的各項條款均具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)抵押物的解除、剩余貸款的清償?shù)取?/p>

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址錯誤導(dǎo)致的通知無效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本附則為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，以證明甲方擁有合法的房產(chǎn)抵押權(quán)。

2.抵押合同：甲方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同復(fù)印件，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。

3.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同復(fù)印件，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款期限等條款。

4.房產(chǎn)評估報告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定抵押房產(chǎn)的價值。

5.甲方身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，以證明甲方的合法身份。

6.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方機(jī)構(gòu)或個人代為履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，應(yīng)提供授權(quán)委托書復(fù)印件。

7.其他相關(guān)文件