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文檔簡介
第第頁合同編號:________部落養殖租賃合同甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同名稱為“部落養殖租賃合同”,甲方(出租方)為______,乙方(承租方)為______。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其養殖場地出租給乙方使用,乙方承租甲方養殖場地進行養殖經營活動達成如下協議:1.合同基本信息:甲方同意將位于______的養殖場地租賃給乙方使用,租賃期限自______起至______止。2.合同目的:乙方承租甲方養殖場地,用于養殖______,甲方負責養殖場地及相關配套設施,乙方負責養殖經營活動,實現雙方互利共贏。二、價格、支付方式1.租金:乙方承租甲方養殖場地,租金按年計算,總額為人民幣______元(大寫:______元整)。租金支付分季度進行,每季度支付人民幣______元,共計四個季度。2.保證金:乙方需在簽訂合同后三個工作日內向甲方支付保證金人民幣______元,租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務后,甲方將保證金無息退還乙方。3.支付方式:乙方應于每季度首月的前十個工作日內,將當季租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。保證金支付方式同租金。4.逾期支付:如乙方未按時支付租金或保證金,每逾期一日,乙方應向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。5.甲方有權在乙方未按時支付租金或保證金的情況下,暫停養殖場地及相關服務。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務:-甲方應保證養殖場地的合法使用,確保乙方租賃期間無權屬爭議。-甲方應按時租賃場地及相關配套設施,并保證其安全、衛生、符合養殖要求。-甲方有權對乙方使用場地進行合理監管,確保乙方遵守養殖規范。-甲方應按約定退還乙方保證金。2.乙方權利與義務:-乙方有權在租賃期限內使用甲方的養殖場地,并按照約定用途進行養殖活動。-乙方應按照約定支付租金和保證金,并確保按時繳納。-乙方應合理使用養殖場地,不得擅自改變場地用途,不得損害場地設施。-乙方應遵守國家相關法律法規,合法經營,不得從事違法活動。-乙方應保持養殖場地的環境衛生,確保養殖活動不影響周邊環境。-乙方租賃期滿后,應將場地恢復至原狀,并辦理場地交接手續。四、質量保證與服務1.質量保證:-甲方保證租賃場地及配套設施在租賃期間符合國家相關養殖標準和要求,確保乙方養殖活動的順利進行。-甲方承諾對養殖場地進行定期檢查和維護,確保場地設施處于良好狀態,并及時修復任何損壞或故障。-甲方必要的技術指導和支持,包括但不限于養殖技術、疾病防控、飼料供應等。2.服務內容:-甲方養殖場地內的水電供應,保證乙方養殖活動所需的基本條件。-甲方負責養殖場地的環境衛生和污水處理,確保養殖活動不對環境造成污染。-甲方必要的安全保障措施,包括但不限于消防設施、監控設備等,保障乙方及養殖場地的安全。-甲方協助乙方解決在養殖過程中遇到的技術問題,養殖相關知識和經驗分享。-甲方應在乙方提出服務需求后,盡快響應并相應的服務支持。3.服務責任:-如因甲方原因導致乙方養殖活動受阻或損失,甲方應承擔相應的責任,包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。-乙方有權要求甲方按照本合同約定質量保證與服務,甲方不得無故拒絕或延遲。五、履行與變更1.履行:-雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務,任何一方違反合同約定,均應承擔相應的違約責任。-乙方應在租賃期內按照約定的用途使用養殖場地,不得擅自改變場地用途或結構。-甲方應在乙方支付租金和保證金后,及時將養殖場地交付乙方使用。-乙方應按時支付租金和保證金,不得拖欠。2.變更:-雙方如需變更合同內容,應書面協商一致,并簽訂書面變更協議,該變更協議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。-合同的變更不得違反法律法規的強制性規定,不得損害國家利益、社會公共利益和第三人合法權益。-任何變更均應明確變更的內容、生效日期以及雙方的權利義務變化。-未簽訂書面變更協議的任何口頭協商或單方通知,均不構成對合同的變更。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密、經營策略、財務狀況等非公開信息,均屬于保密信息。2.雙方對本合同內容以及履行過程中所獲取的保密信息負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露或公開。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內,雙方均應遵守保密義務。4.在以下情況下,雙方可披露保密信息:-法律、法規或政府機關要求披露;-經對方事先書面同意;-為履行本合同義務或保護自身合法權益而必須披露;-保密信息的公開不會損害對方合法權益。5.雙方應采取合理措施,確保保密信息的保密性,防止未經授權的泄露。6.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決過程中,雙方應繼續履行合同義務,除非爭議涉及合同履行的具體問題。3.在訴訟過程中,雙方應積極配合法院調查取證,不得采取任何干擾訴訟程序的行為。4.訴訟費用由敗訴方承擔,但法律另有規定的除外。5.爭議解決期間,雙方應保持溝通,爭取通過調解等方式解決爭議,以減少不必要的損失。6.如雙方同意以仲裁方式解決爭議,應另行簽訂仲裁協議,并將爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。7.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力,任何一方不得向法院或其他仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。八、其它條款1.合同解除:除本合同約定的解除條件外,任何一方未經對方同意,不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協商解除合同,并互不承擔違約責任。2.合同終止:租賃期滿或雙方協商一致解除合同后,乙方應立即將養殖場地及配套設施恢復至原狀,并辦理場地交接手續。3.合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執一份。4.法律適用:本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。5.通知:除法律另有規定外,一方通知另一方,應采取書面形式,通過約定的通訊方式發送,自發出通知之日起滿______個工作日,視為送達對方。6.合同附件:本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。7.合同未盡事宜,
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