農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同注意事項(xiàng)編號(hào)：__________

甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________，住所地：__________。

乙方（受讓方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)地塊”）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且乙方有意承租該流轉(zhuǎn)地塊從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將流轉(zhuǎn)地塊出租給乙方，乙方承租流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同背景：隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)屬清晰，并在合同簽訂前提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)地塊的地理位置、四至邊界、面積等信息明確告知乙方，確保乙方了解地塊現(xiàn)狀。

3.甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)地塊內(nèi)無(wú)影響乙方正常生產(chǎn)使用的設(shè)施和障礙，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清除。

4.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式將流轉(zhuǎn)地塊交付給乙方使用。

5.甲方不得擅自變更流轉(zhuǎn)地塊的使用性質(zhì)，如因政策調(diào)整需要調(diào)整流轉(zhuǎn)地塊，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致后按新的約定履行合同。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到困難，甲方應(yīng)給予必要的幫助。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)地塊，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的流轉(zhuǎn)地塊后，在約定的期限內(nèi)對(duì)地塊進(jìn)行必要的整地和耕作準(zhǔn)備。

3.乙方應(yīng)合理使用流轉(zhuǎn)地塊，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付。

5.乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)地塊的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方報(bào)送農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。

7.乙方在合同到期或終止時(shí)，應(yīng)將流轉(zhuǎn)地塊恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е碌貕K受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），具體如下：

1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)自合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的一部分，余下流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）在乙方正式使用流轉(zhuǎn)地塊后的第一個(gè)生產(chǎn)周期開(kāi)始前支付完畢。

2.預(yù)付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

3.擔(dān)保金：為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金，合同期滿或乙方按約完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)任務(wù)后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還擔(dān)保金。

支付方式：

1.乙方支付上述款項(xiàng)可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。

2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

2.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決支付問(wèn)題。

4.合同約定的所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付流轉(zhuǎn)地塊，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________%的違約金。

b.甲方擅自變更流轉(zhuǎn)地塊用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

c.甲方未按約定退還擔(dān)保金，應(yīng)加倍支付擔(dān)保金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________%的違約金。

b.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

c.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自解除合同。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意以__________人民法院為第一審管轄法院。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件真實(shí)有效；

2.乙方已按合同約定支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。

三、變更

1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

四、終止

1.合同終止的情形包括：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；

b.通過(guò)電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式。

2.通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到通知。

六、合同解除

1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)流轉(zhuǎn)地塊享有合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.流轉(zhuǎn)地塊位置圖：詳細(xì)標(biāo)注流轉(zhuǎn)地塊地理位置、四至邊界、面積等信息的地塊位置圖。

3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：甲方提供的流轉(zhuǎn)地塊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土壤類型、地形地貌、土壤肥力等數(shù)據(jù)。

4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：甲方和乙方簽訂合同時(shí)所用的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。

5.預(yù)付款收據(jù)：乙方支付預(yù)付款后，甲方出具的預(yù)付款收據(jù)。

6.擔(dān)保金收據(jù)：乙方支付擔(dān)保金后，甲方出具的擔(dān)保金收據(jù)。

7.流轉(zhuǎn)地塊交接確認(rèn)書：甲方與乙方在流轉(zhuǎn)地塊交接時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)地塊現(xiàn)狀和交接完成情況。

8.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證：乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

9.生產(chǎn)情況報(bào)告：乙方在合同期間向甲方提交的生產(chǎn)情況報(bào)告，包括作物種植、產(chǎn)量、成本等數(shù)據(jù)。

10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，涉及的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決或法