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21.某中資企業(yè)在境外投資建設大型商業(yè)綜合體，土地使用權來源于境外政府直接授予。該土地使用權涉及的沖突法選擇中，以下哪一項表述準確？

-A.參照投資地的法律規(guī)定。

-B.參照土地使用權設立地的法律規(guī)定。

-C.參照習慣國際法或特別國際管轄協議。

-D.參照中國國內土地管理相關法律法規(guī)。

**參考答案**:B

**解析**:土地使用權屬于物權，通常適用物權設立地的法律。在跨境投資的情況下，該物權來源于境外政府授予，因此適用土地使用權設立地的法律，即境外法律。

22.甲公司在中國注冊，乙公司在澳大利亞注冊。雙方簽訂了一份土地轉讓合同，合同約定土地位于越南。該合同有效性的爭議，適用哪一個法院的管轄？

-A.中國法院

-B.澳大利亞法院

-C.越南法院

-D.任何一方當事人確定的法院

**參考答案**:C

**解析**:土地相關合同的法律適用和管轄，通常適用合同履行地（即越南）的法律。法院管轄也傾向于履行地法院，除非有特別約定。

23.在涉及跨境土地資源糾紛時，以下哪種條款最可能用于確定適用法律和管轄法院？

-A.匯率轉換條款

-B.爭議解決條款(包含法律適用和管轄地約定)

-C.語言條款

-D.保密條款

**參考答案**:B

**解析**:跨境合同中，明確約定法律適用和管轄地是規(guī)避法律沖突的重要手段，通常在爭議解決條款體現。

24.丙國公民丁在埃國購買了農用地使用權，但合同約定使用權終止后土地歸甲國所有。該約定在甲國的法律框架下是否有效？

-A.一定有效，因為涉及國際土地交易。

-B.一定無效，因為甲國的土地所有權受到保護。

-C.取決于甲國的相關法律規(guī)定以及合同訂立時的具體情況。

-D.有效性不受任何國家法律限制。

**參考答案**:C

**解析**:土地所有權和使用權的轉移受到各國法律的嚴格限制。該約定是否有效，需要根據甲國的具體法律規(guī)定以及合同訂立時的具體情況進行綜合考量。

25.考慮到土地資源稀缺性，在跨境土地資源開發(fā)與利用的國際私法問題中，以下哪種原則最為重要？

-A.交易自由原則

-B.法不溯及力原則

-C.公共政策例外原則

-D.對等國籍原則

**參考答案**:C

**解析**:考慮到土地資源的可持續(xù)利用和社會公平性，當外國法律與接收國公共政策相沖突時，公共政策例外原則可以限制法律適用。

26.某外國投資者通過子公司在尼國投資棕櫚油種植園。當地法律規(guī)定外資企業(yè)不得長期租賃土地，只有當地公民才享有長期土地租賃權。該外國投資者的權益如何保障？

-A.依據投資條約尋求國際仲裁。

-B.依據尼國的國內法律直接提起訴訟。

-C.完全服從尼國的國內法律。

-D.在尼國法院提起訴訟，并主張尼國法律存在歧視。

**參考答案**:A

**解析**:外國投資者可以通過雙邊或多邊投資條約尋求國際仲裁，以保護其合法權益，特別是在本國法律受到歧視的情況下。

27.國際土地資源法律中，“國家土地管理權限”原則的含義是？

-A.國際法院可以直接管轄涉及土地資源利用的案件。

-B.各國對境內的土地資源具有管理和管轄的優(yōu)先權。

-C.國際組織可以代替國家管理土地資源。

-D.土地資源的管理應完全遵循國際慣例。

**參考答案**:B

**解析**:“國家土地管理權限”原則體現了國家主權，各國對境內的土地資源具有管理和管轄的優(yōu)先權，這是國際私法中一個重要的基本原則。

28.以下哪一種情況最有可能是適用“公共政策例外原則”的情形？

-A.涉及商標權利的國際合同糾紛。

-B.依據外國法律確定的離婚案件。

-C.涉及非法土地轉讓的合同案件。

-D.涉及專利授權的國際合作項目。

**參考答案**:C

**解析**:非法土地轉讓可能觸及接收國土地管理政策和社會公平利益，因此可能被認定為違反公共政策，從而拒絕適用外國法律。

29.在跨境土地資源開發(fā)項目中，如果合同中包含了“選擇適用法律”條款，該條款的效力如何確定？

-A.一定有效，體現了當事人自治原則。

-B.只有在不違背接收國公共政策的情況下才有效。

-C.只能選擇當事人一方所屬的國家法律。

-D.無效，因為土地問題只能適用土地所在地法律。

**參考答案**:B

**解析**:雖然當事人有選擇適用法律的自由，但選擇的法律不能與接收國公共政策相沖突。

30.下列哪一項最能體現“國際私法中的沖突法規(guī)則”的作用？

-A.直接解決土地資源糾紛的實質性問題。

-B.指導法院選擇適用的國內法律來解決跨境土地糾紛。

-C.強制要求所有土地交易都使用國際慣例。

-D.代替各國法律對土地資源的管理。

**參考答案**:B

**解析**:沖突法規(guī)則旨在解決法律適用上的沖突，而不是解決物質爭議，而是為法院提供選擇適用法律的依據。

31.如果一個家庭在境外購買了一宗土地進行養(yǎng)老，后因家庭糾紛導致土地所有權的爭議，那么在適用沖突法時，哪個因素可能受到關注？

-A.土地的價值

-B.家庭成員的國籍和住所

-C.土地的利用情況

-D.土地的地理位置

**參考答案**:B

**解析**:家庭關系涉及復雜的人員和國籍等因素，在適用沖突法時，需要考慮家庭成員的國籍和住所等因素。

32.一個外國公司想在某個國家建立農業(yè)項目，但該國的法律規(guī)定外商只能租賃土地，且租賃期限不得超過5年。如果合同中約定適用外國法律，該約定是否有效？

-A.一定有效，體現了合同自由原則。

-B.有效，只要合同雙方都同意。

-C.無效，因為違反了接收國的法律。

-D.有效，但必須經過接收國的批準。

**參考答案**:C

**解析**:即使合同約定適用外國法律，也必須遵守接收國的法律，特別是涉及重要公共政策的法律規(guī)定。

33.在跨境土地資源開發(fā)融資的過程中，如果涉及國際貸款合同，那么在適用沖突法時，哪個因素可能最為關鍵？

-A.貸款的利率。

-B.合同當事人的國籍及合同簽訂地。

-C.土地的肥沃程度。

-D.貸款期限的長短。

**答案**:B

**解析**:國際貸款合同的適用法律選擇會影響到利息、違約金等重要條款，因此需要考慮合同當事人的國籍及合同簽訂地等因素。

34.在國際土地資源租賃合同中，如果發(fā)生租賃物毀壞的情況，適用什么原則來確定損害賠償責任？

-A.最有利原則

-B.最嚴格原則

-C.最有利當事人原則

-D.最嚴酷原則

**答案**:A

**解析**:“最有利原則”是指在適用法律時，選擇對當事人最有利的法律，在涉及損害賠償責任時，會選擇對受損方最有利的法律來適用。

35.考慮可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境因素，在跨境土地資源開發(fā)項目中，國際私法應該如何平衡經濟利益和環(huán)境保護？

-A.完全服從當事人的選擇。

-B.優(yōu)先考慮經濟利益。

-C.優(yōu)先考慮環(huán)境保護。

-D.公共政策例外原則應被適用，以保護環(huán)境。

**答案**:D

**解析**:考慮到環(huán)境保護的重要性，公共政策例外原則可被運用，以確保外國法律的適用不會對環(huán)境造成不可逆轉的損害。

36.一個國家的法律規(guī)定不得將土地轉讓給外國投資者，然而，一家外國公司通過當地空殼公司繞過該法律進行土地收購。這種行為是否可能被國際私法所承認？

-A.一定被承認，因為當事人可以自由選擇注冊地。

-B.可能會被認為無效，因為違反了公序良俗和接收國法律。

-C.會自動獲得國際法的保護。

-D.這種行為無需考慮接收國法律。

**答案:**B