2025融資房產(chǎn)租賃合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：（姓名或公司名稱），證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：。乙方（承租方）：（姓名或公司名稱），證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：。鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）路號的房產(chǎn)（以下稱“租賃房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)出租給乙方用于（租賃用途，如：居住、辦公、商業(yè)等），而乙方愿意承租該房產(chǎn)并按約定支付租金及相關(guān)費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于（城市/地區(qū)）路號，產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為平方米（具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準）。1.2租賃房產(chǎn)的用途為：，乙方承諾在租賃期間內(nèi)不改變租賃房產(chǎn)的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。1.3租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：毛坯、簡裝、精裝等），因乙方原因需對租賃房產(chǎn)進行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜雙方另行簽訂書面協(xié)議。2.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前收回租賃房產(chǎn)，除非乙方嚴重違約導(dǎo)致本合同解除。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付當期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。3.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。3.4租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電氣費、供暖費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔(dān)，甲方代收代付的，乙方應(yīng)按甲方通知的時間支付相關(guān)費用。3.5租賃房產(chǎn)的維修費用：租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)；如因租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施需要維修，費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助配合。第四條融資條款4.1為履行本合同，乙方同意向甲方支付融資費用，用于甲方與該租賃房產(chǎn)相關(guān)的融資需求。具體融資費用為：元/月/年，支付方式為（按月支付/按年支付）。4.2乙方應(yīng)按時足額支付融資費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)用于其他融資活動，也不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他可能影響甲方權(quán)益的行為。4.4甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行合理處置，包括但不限于融資、出售或其他合法用途，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及融資費用，并監(jiān)督乙方的履約情況。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性，確保租賃房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常租賃用途，不得擅自進入租賃房產(chǎn)，除非有合理理由（如維修、檢查等）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，但不得用于違法活動或損害甲方合法權(quán)益的行為。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及融資費用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致租賃房產(chǎn)或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他可能影響甲方權(quán)益的行為。5.2.5乙方退租時，應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，正常使用損耗除外，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：6.3.1乙方拖欠租金或融資費用超過日的；6.3.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；6.3.3乙方將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途的；6.3.4乙方利用租賃房產(chǎn)從事違法活動的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：6.4.1甲方未能按時交付租賃房產(chǎn)的；6.4.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用租賃房產(chǎn)的；6.4.3甲方擅自提高租金或融資費用的。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金或融資費用的，除按日支付逾期金額的%作為違約金外，甲方有權(quán)采取停止供電、停水等措施，直至解除合同。7.2乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。7.3甲方未按約定履行維修義務(wù)或違反其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。7.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于租金損失、融資費用損失、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3雙方確認已充分理解本合同內(nèi)容