備案房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公【具體用途】。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。

1.2房屋的附屬設(shè)施包括但不限于【列出附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知的天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金的天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋符合安全居住/辦公【具體用途】的標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于租賃開始前將房屋交付乙方，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前【提前通知的天數(shù)】通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋的安靜使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。

7.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，或要求乙方繼續(xù)履行合同。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽